شقق وأراضى «أرض اللواء» «في الطالع».. 3 آلاف جنيه سعر متر الشقق.. 15 ألف جنيه لمتر الأراضي.. 1500 جنيه إيجار العقار في الشوارع الجانبية.. و4 آلاف في الرئيسية

ارتفعت أسعار العقارات والأراضي والشقق السكنية في منطقة أرض اللواء بالجيزة خلال الفترة الأخيرة، خاصة بعد الإجراءات الاقتصادية التي شهدها البلاد، عقب تحرير سعر الصرف واشتعال كافة مدخلات العقارات، ما ترتب عليه ارتفاع أسعار مواد البناء والتشييد.
متر الشقق
سجلت أسعار العقارات ارتفاعا كبيرا وخاصة في سعر المتر السكني؛ حيث تراوح في الشوارع الرئيسية من ألفين إلى 3 آلاف جنيه، أما الشوارع الفرعية فوصل سعر متر الشقق ما بين ألف إلى ألفين جنيه.
وأرجع عقاريون ارتفاع الأسعار في الفترة الأخيرة، إلى الإقبال الكبير الذي تشهده المنطقة من قبل المواطنين خاصة من المغتربين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية سواء للإيجار أو التمليك، فضلا عن تواجد عدد كبير من السودانيين والأفارقة مما أدى إلى ندرة الشقق مع استمرار الطلب عليها.
إيجار الشقق
وسجلت إيجارات الشقق الجديدة في المنطقة ارتفاعا ملحوظا وخاصة بالشوارع الرئيسية، وذلك طبقا لمساحة الشقة وموقع العقار.
قال سمسار بمنطقة أرض اللواء بالجيزة، إن إيجارات الشقق الجديدة في المنطقة سجلت ارتفاع ملحوظ وخاصة بالشوارع الرئيسية، مشيرا إلى أن الإيجار يتراوح ما بين 1000 إلى 2500 جنيه في الشوارع الجانبية، والشوارع الرئيسية يتراوح فيها السعر ما بين 2000 حتى 4 آلاف جنيه شهريا، وهذا يعتمد على حسب المنطقة والشارع ومساحة الشقة وحالة العقار.
إيجار الشقق القديم
استقرت أسعار الشقق "إيجار قديم" بمنطقة أرض اللواء في الجيزة، التي يلجأ إليها كثيرون للإقامة أو العمل، حيث يوجد بها مزيد من شقق الإيجار القديم التي تتباين أسعارها خلال هذه الفترة طبقا للموقع والمساحة والتشطيب.
وأكد سمسار عقارات بالمنطقة، أن الإيجار القديم مرتفع بشكل متفاوت ونسبي ويختلف تماما عن الإيجار الجديد، فنظام الإيجار القديم يتضمن دفع مبلغ معين حسب المساحة ويتم الاتفاق على إيجار محدد يبدأ من 400 جنيه وممكن أن يصل إلى 900 جنيه شهريا.
وأضاف، ابتعد أصحاب العمارات السكنية بالمنطقة، في الفترة الأخيرة، عن نظام الإيجارات القديمة، وإن اتجهوا إليها يرفعون الأسعار بشكل مبالغ فيه والأغلبية تتجه لنظام الإيجار الجديد.
متر الأراضي
وذكر سمسار عقاري بمنطقة أرض اللواء بالجيزة، أن أسعار الأراضي مرتفعة جدا في المنطقة، سواء في شوارعها الفرعية أو الرئيسية، مؤكدا أنها من المناطق التي يقصدها عدد كبير من المواطنين، الراغبين في شراء أو تملك وحدة سكنية أو الإيجار، ورقعة الأراضي الصالحة للبناء محدودة؛ لكثرة الإقبال على الشراء فيها.
أوضح أن الأسعار في الشوارع الفرعية تتراوح بين 4 إلى 6 آلاف جنيه للمتر أراضي البناء، أما في الشوارع الرئيسية، يتراوح ما بين 7 إلى 15 ألف جنيه للمتر، ويتحدد سعرها على حسب المنطقة، ومساحة الشارع الواقعة فيه.