فقاعة عقارية تطارد السوق المصرية.. الإسكان: القطاع معرض لمرحلة تصحيح مسار.. مطور: المواطن المستفيد الأول بالرغم من ارتفاع الأسعار.. شكري: يعتمد على طلب حقيقي وليس مضاربات

استبعد مسئولون ومطورون عقاريون، تعرض السوق العقارية المصرية ل"فقاعة عقارية" خلال الفترة المقبلة في ظل استمرار ارتفاع الأسعار، بشكل مغالى فيه، وفى المقابل زيادة المعروض من الوحدات السكنية والمشروعات العقارية.
تصحيح مسار
قال المهندس خالد عباس، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، إن مصر تختلف تماما عن الأسواق المحيطة، وهناك نحو 900 ألف حالة زواج سنوية تحتاج لوحدات سكنية.
وأكد عباس، أن السوق العقاري قوي ولن يشهد فقاعة عقارية كما يردد البعض، ولكنه مُعرّض لمرحلة تصحيح سواء سعرية أو فكرية للعاملين بالقطاع، وخلال الشهر القادم سيتم طرح مرحلة جديدة للأراضي بنظام الشراكة بين المستثمرين وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، كما سيتم طرح أراضي الساحل الشمالى للتنمية الاستثمارية والعمرانية بالمنطقة.
وأشار إلى أن وزارة الإسكان تعمل على أكثر من محور سواء للإسكان الاجتماعي أو المتوسط وغيرها.
آمنة ومستقرة
فيما أكد الدكتور أحمد شلبى، العضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أن السوق العقارية المصرية آمنة ومستقرة؛ لأنها تقوم على طلب واستثمار حقيقى.
وأضاف أنه رغم ارتفاع أسعار العقارات فإن المواطن هو المستفيد الأول نظرًا لحجم التغيرات التي يشهدها الاقتصاد المصرى والاتجاه نحو تعويم الجنيه.
وطالب، وزارة الإسكان باتخاذ حزمة من الإجراءات لدعم الاستثمار العقارى وأبرزها مراجعة الارتفاعات في بعض المدن والمناطق الاستثمارية، علاوة على ضرورة الاتجاه لتسويق العقار المصرى بالخارج.
وشدد على أهمية تفعيل منظومة التمويل العقارى للمساهمة في زيادة حركة مبيعات القطاع، علاوة على أن توفير الأراضى المرفقة تحد حقيقي لوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية.
مضاربات
أكد هشام شكري رئيس شركة رؤية للاستثمار العقاري، أن السوق العقاري في مصر حقيقي وليس وهميا أو للمضاربات، ومن أولويات المصريين شراء العقار لأولادهم كنوع للادخار، علاوة على أن الزيادة السكانية تستوعب كل معدلات تنفيذ الوحدات السكنية.
وأشار إلى أن هذه المعطيات تؤكد أن السوق لن يتعرض لفقاعة عقارية، لكن قد يشهد مرحلة تصحيح أوضاع وفترة من الهدوء بحركة المبيعات.
وقال شكري، إن الدولة مطالبة بطرح الأراضي بأسعار مخفضة وميسرة.
جاذبة للاستثمار
قال المهندس هاني العسال، رئيس مجلس إدارة شركة مصر إيطاليا: إن السوق المصرية جاذبة لكافة الاستثمارات الأجنبية لكافة قطاعاتها منذ عقود وحتى الآن، وخاصة بالقطاع العقاري نظرا لقوتها وجاذبيتها الاستثمارية، فضلا عن الاستقرار السياسي والأمني الذي يعد البوابة الرئيسية للاستثمار بها.
وأضاف العسال أن المخططات الواضحة والاستقرار الأمني الذي تشهده مصر حاليا يشجع العديد من المستثمرين على توجيه استثماراتهم للسوق المصرية، مؤكدا على أن الطلب الحقيقي يعد حجر الأساس لقوة السوق العقارية المصرية.