لماذا تغيرت خطة أمريكا للحل فى غزة؟    وكيله: نأخذ عرض روما ل بيلي على محمل الجد ولكن    تحقيقات واقعة "فتيات الواحات".. الضحية الثانية تروى لحظات الرعب قبل التصادم    «الصحة» تغلق 10 عيادات غير مرخصة ملحقة بفنادق في جنوب سيناء    خبير أمن وتكنولوجيا المعلومات: الذكاء الاصطناعي ضرورة لمستقبل الاقتصاد المصرى    خالد الجندي: القرآن الكريم تحدث عن أدق تفاصيل الحياة اليومية حتى المشي ونبرة الصوت    7 أسباب تجعلك تشتهي المخللات فجأة.. خطر على صحتك    الأمن يقترب أكثر من المواطنين.. تدشين قسم شرطة زهراء أكتوبر 2| صور    قرار جديد من التموين بشأن عدادات المياه: حظر التركيب إلا بشروط    يسري الفخراني بعد غرق تيمور تيمور: قُرى بمليارات كيف لا تفكر بوسائل إنقاذ أسرع    اعتذار خاص للوالد.. فتوح يطلب الغفران من جماهير الزمالك برسالة مؤثرة    وصلة هزار بين أحمد وعمرو سعد على هامش حفله بالساحل الشمالي (فيديو)    وزارة العمل تعلن عن 11 فرصة عمل للمصريين في الأردن برواتب تصل إلى 350 دينارًا    المفتي السابق يحسم جدل شراء حلوى المولد النبوي والتهادي بها    بعد تراجعه.. هل تستطيع مصر استعادة مستويات انتاج الغاز بحلول 2027؟    مقاومة المضادات الحيوية: خطر جديد يهدد البشرية    رد فعل شتوتغارت على أداء فولتماد أمام بايرن    الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء: عدد سكان مصر يبلغ 108 ملايين نسمة    وزير السياحة: حملة "إحنا مصر" تستهدف تحسين تجربة السائح والخدمة المقدمة    السيسي يوجه بوضع استراتيجيات واضحة وقابلة للتنفيذ لتطبيق الذكاء الاصطناعي    رئيس جامعة الوادي الجديد يتابع سير التقديم بكليات الجامعة الأهلية.. صور    رئيس الأركان الإسرائيلي: نُقرّ اليوم خطة المرحلة التالية من الحرب    تحريات لكشف ملابسات اتهام مسن بمحاولة التهجم على سيدة وأطفالها بمدينة 6 أكتوبر    محافظ الجيزة يطمئن على الحالة الصحية لشهاب عبد العزيز بطل واقعة فتاة المنيب    أمر ملكي بإعفاء رئيس مؤسسة الصناعات العسكرية ومساعد وزير الدفاع السعودي    العراق: مهمة بعثة التحالف الدولي تنتهي في سبتمبر    تصرف مفاجئ من أحمد حلمي خلال حفلة عمرو دياب بالساحل الشمالي    جبران يفتتح ندوة توعوية حول قانون العمل الجديد    الأعلى للجامعات يعلن موعد اختبار المواد التكميلية لشهر سبتمبر 2025    مرصد الأزهر: تعليم المرأة فريضة شرعية.. والجماعات المتطرفة تحرمه بتأويلات باطلة    فيديو.. خالد الجندي: عدم الالتزام بقواعد المرور حرام شرعا    مانشستر يونايتد يدرس التحرك لضم آدم وارتون    جوان ألفينا يبدأ مشواره مع الزمالك بأداء واعد أمام المقاولون العرب    وكيل صحه الأقصر يتفقد وحدة الكرنك القديم الصحية لمتابعة سير العمل    صحة الوادى الجديد: انتظام العمل فى المرحلة الثالثة من مبادرة "100 يوم صحة"    إلزام المؤسسات التعليمية بقبول 5% من ذوى الإعاقة في المنظومة.. اعرف التفاصيل    إنفانتينو عن واقعة ليفربول وبورنموث: لا مكان للعنصرية في كرة القدم    الخارجية الروسية تتوقع فوز خالد العناني مرشح مصر في سباق اليونيسكو    خبير دولي: مصر أحبطت مخطط تصفية القضية الفلسطينية باستراتيجية متكاملة    اللواء محمد إبراهيم الدويري: أوهام «إسرائيل الكبرى» لن تتحقق وتصريحات نتنياهو تدق ناقوس الخطر عربياً    رئيسة القومي للمرأة تهنئ المستشار محمد الشناوي بتوليه رئاسة هيئة النيابة الإدارية    الأنبا ثيئودوسيوس يترأس القداس الإلهي بكنيسة العذراء مريم بفيصل    مدير عام الطب البيطري سوهاج يناشد المواطنين سرعة تحصين حيواناتهم ضد العترة الجديدة    شئون البيئة بالشرقية: التفتيش على 63 منشآة غذائية وصناعية وتحرير محاضر للمخالفين    ارتفاع حصيلة ضحايا الأمطار الموسمية والفيضانات في باكستان إلى 645 قتيلا    حقيقة انتقال هاكان للدوري السعودي    مصر تحصد ذهبية التتابع المختلط بختام بطولة العالم للخماسي الحديث تحت 15 عامًا    في 3 خطوات بس.. للاستمتاع بحلوى تشيز كيك الفراولة على البارد بطريقة بسيطة    مهرجان شرم الشيخ الدولي للمسرح الشبابي يعلن تفاصيل مسابقة "أبو الحسن سلام" للبحث العلمي    حزب الجبهة الوطنية: تلقينا أكثر من 170 طلب ترشح لانتخابات مجلس النواب    المفتي يوضح حكم النية عند الاغتسال من الجنابة    قبل انطلاق الدوري.. الزمالك يدعم صفوفه في الكرة النسائية بعدة صفقات جديدة    مصرع شخص وإصابة 24 آخرين إثر انحراف قطار عن مساره في شرق باكستان    أسعار الفراخ بأسواق مطروح الأحد 17-8-2025.. الكيلو ب 70 جنيها    دعوى قضائية أمريكية تتهم منصة روبلوكس ب"تسهيل استغلال الأطفال"    فتنة إسرائيلية    حظك اليوم وتوقعات الأبراج    عيار 21 الآن بعد الانخفاض الجديد.. سعر الذهب اليوم الأحد 17 أغسطس محليًا وعالميًا (تفاصيل)    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



(مدينتى) الحلم الذى أصبح كابوسًا لأصحابه
نشر في الشروق الجديد يوم 24 - 09 - 2010

مثل الكثير من الشركات العائلية بدأت مجموعة طلعت مصطفى، العمل فى السوق المصرية على يد الأب، طلعت مصطفى، فى محافظة الإسكندرية، قبل 37 سنة، بشركة الإسكندرية للاستثمار العقارى، التى كانت نواة لكيان اقتصادى كبير يشار إليه بالبنان فى سوق العقارات، ليس فى مصر وحدها وإنما فى منطقة الشرق الأوسط.
كانت المجموعة من أوائل الشركات العقارية التى بدأت العمل بمفهوم المجمعات السكنية المغلقة «الكمباوند»، وكانت واحدة من الشركات التى نجحت فى الحصول على مساحات كبيرة من الأراضى، وصلت إلى 50 مليون متر، بحسب البيانات الموجودة على موقعها الإلكترونى.
مدينة الرحاب كانت باكورة مشروعاتها فى المجمعات السكنية المغلقة، والتى تقع فى شرق القاهرة على مساحة 9.9 مليون متر مربع، بعدد وحدات سكنية وصل إلى 200 ألف وحدة، هذا إلى جانب مشروعى «ماى فير» فى مدينة «الشروق»، و«الربوة» فى السادس من أكتوبر.
إلا أن مشروعها الأكبر على الإطلاق فى هذا المجال هو «مدينتى»، الذى تبلغ مساحاته 33.6 مليون متر مربع، وقد بدأته المجموعة فى يوليو 2006، مستهدفة بناء 600 ألف وحدة سكنية به، ليصبح أكبر مدينة سكنية فى الشرق الأوسط، حيث روجت له المجموعة، كأكبر مشروع تقيمه فى تاريخها تحت عنوان «مدينتى أكبر مدينة سكنية فى الشرق الأوسط».
وبعد رحيل مؤسس الشركة أصبح رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، رئيسا للمجموعة، ثم تحولت رئاستها إلى شقيقه الأكبر طارق، وكيل لجنة الإسكان بمجلس الشعب، بعد إدانة الأول فى جريمة قتل الفنانة اللبنانية سوزان تميم، بينما يشغل الشقيق الثانى هانى طلعت مصطفى، منصب عضو تنفيذى بالمجموعة ورئيس مجلس إدارة شركة الإسكندرية للاستثمار الزراعى، إحدى شركات المجموعة.
ثم تحولت المجموعة، التى يقدر رأسمالها ب20.132 مليار جنيه، من شركة عائلية مغلقة إلى شركة متداولة فى البورصة المصرية فى نوفمبر 2007، موزعة على 2.013 مليار سهم بقيمة اسمية قدرها 10 جنيهات للسهم الواحد.
وتتوزع ملكية المجموعة حاليا بين شركة طلعت مصطفى للاستثمار العقارى والسياحى، التى تساهم بنسبة ب49.85%، وبنك مصر بحصة 2.66%، وشركة مصر للتأمين ب4.43%، ومستثمرين آخرين ب22.96%، وتصل نسبة الأسهم المتاحة للتداول فى البورصة إلى 19.5%.
ويعتبر النشاط العقارى الأهم بالنسبة للمجموعة، حيث تساهم إيراداته بنحو 90% فى إجمالى إيرادات المجموعة، فضلا على النشاط الفندقى.
وبدأت المجموعة تواجه مشاكل تهدد بقاءها مع صدور حكم نهائى ببطلان عقد مدينتى، التى تستحوذ أراضيها على 66% من محفظة الأراضى التى تمتلكها الشركة، الذى أعقبه تشكيل لجنة محايدة لدراسة كيفية تنفيذ الحكم، التى رأت أن أرض المشروع يجب أن تعود للحكومة، التى يمكن أن تعيد بيعها مرة أخرى للمجموعة «بسعر عادل».
ويعد مشروع مدينتى المساهم الرئيسى فى أرباح المجموعة التى كانت تخطط أن تساهم إيراداته بنحو 70% من إجمالى إيراداتها حتى 2026، وفقا لتقديرات شركة التجارى الدولى للسمسرة.
وعلى الرغم من عدم وجود إلغاءات كثيرة فى حجوزات المشروع الأهم للشركة حتى الآن، فإن بنك الاستثمار برايم يتوقع أن ترتفع نسب الإلغاء خلال الربع الثالث من العام الجارى على خلفية الأزمة الأخيرة التى واجهتها المجموعة.
ويقدر سعر بيع الوحدة فى مشروع مدينتى البالغ مساحتها 70 مترا بدون تشطيب، التى تسدد على 15 سنة، بنحو 584 ألف جنيه، بينما يصل سعر الوحدة ال100 متر، شاملة التشطيب، بنظام سداد 10 سنوات إلى 734 ألف جنيه.
وتشترط المجموعة على حاجزى الوحدات أن يقوموا بدفع 7% من قيمة الوحدة فى حالة إلغاء تعاقدهم معها.
وبحسب تصريحات سابقة لجهاد الصوافطة، نائب رئيس المجموعة، تمتلك طلعت مصطفى حاليا 875 غرفة فندقية عاملة و1725 غرفة تحت الإنشاء وتستهدف المجموعة رفع عدد الغرف العاملة إلى 5 آلاف خلال السنوات الخمس المقبلة.
وكانت الشركة العربية للفنادق والاستثمار السياحى التابعة للمجموعة قد قامت، فى بداية الشهر الجارى، بالاستحواذ على حصة شركة المملكة القابضة، المملوكة للوليد بن طلال والبالغة 43.7%، فى فندق «فورسيزونز القاهرة نايل بلازا»، لتصل حصة المجموعة فى الفندق إلى 100%، بقيمة إجمالية بلغت 145 مليون دولار.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.