تقرير: 168 مليار جنيه مبيعات تعاقدية لأكبر 10 شركات عقارية في النصف الأول من 2023

• زكي: زيادة قيمة المبيعات نتيجة ارتفاع الأسعار بمعدل 107% وزيادة الوحدات المباعة بمعدل 7%
• الأزمة الاقتصادية أظهرت قوة القطاع العقارى كأفضل ملاذ للاستثمار.. والساحل الشمالى يقود السوق
• بعض الشركات تعمدت التباطؤ في البيع بسبب حالة الضبابية.. والإسراع في التنفيذ هو الحل لتقليل المخاطر
حققت 10 شركات عقارية مبيعات بقيمة 168 مليار جنيه فى النصف الأول من العام الحالى بمعدل نمو بلغ 88٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى وفقا للتقرير الصادر عن شركة «زى بورد كونسالتيج» المتخصصة فى الأعمال الاستشارية.
وقال أحمد زكى المدير العام والشريك المؤسس لشركة «زى بورد كونسالتيج» المتخصصة فى الأعمال الاستشارية إن زيادة مبيعات المطورين فى النصف الأول من العام تعود بنسبة 107٪ إلى زيادة الأسعار، ونحو 7 – 8٪ زيادة فى الوحدات المباعة.
كشف التقرير عن تحقيق مجموعة طلعت مصطفى القابضة أعلى مبيعات فى مصر خلال النصف الأول من عام 2023، سواء من حيث إجمالى المبيعات بقيمة 51 مليار جنيه أو من حيث نسبة النمو وبلغت 351% مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضى.
وقال زكى إن مبيعات «طلعت مصطفى» فى العاصمة الإدارية شهدت نموا ملحوظا خلال النصف الأول من العام، مشيرا إلى أن شركات عقارية تعمدت التباطؤ فى المبيعات بسبب الحالة الضبابية للسوق العقارى.
تابع: الأزمة الاقتصادية القائمة التى اندلعت من مارس 2022 أظهرت قوة القطاع العقارى كملاذ آمن للاستثمار والحفاظ على قيمة المدخرات وهو ما ظهر فى نمو المبيعات العقارية.
أضاف زكى أن مبيعات النصف الأول من العام أظهرت قوة الساحل الشمالى فى تحريك المبيعات التى لم تعد موسمية بل امتدت طوال العام، مشيرا إلى أن 50٪ من مبيعات تطوير مصر فى النصف الأول من العام تعود إلى مشروع «سولت» بالساحل الشمالى.
وحققت مبيعات الساحل الشمالى فى عام 2022 نحو 77 مليار جنيه بمعدل نمو يتجاوز 27% مقارنة بمبيعات عام 2021، وفقا لتقرير أصدرته شركة «زى بورد كونسالتيج».
«من المتعارف عليه فى السوق العقارية أن الشراء بغرض الاستثمار يمثل 10٪ من السوق ولكن الأمر اختلف وأصبح الشراء للاستثمار تجاوز نسبة 50٪ مقارنة بالشراء من أجل السكن والمعيشة» قال زكى، متوقعا ان يتواصل نمو المبيعات فى النصف الثانى من العام مع استمرار حالة الضبابية.
ورصد تقرير «زى بورد كونسالتيج» إطلاق 12 مشروعا عقاريا فى النصف الأول من العام منها 7 مشروعات فى الساحل الشمالى لشركات نيو جيزة، السعودية المصرية للتعمير، ماونتن فيو، تطوير مصر، مراكز، مبانى ادريس، و4 مشروعات فى شرق القاهرة لشركات سكاى ابوظبى، رؤية، هوريزين ايجيبت، اربن لاينز، فى حين شهدت غرب القاهرة مشروع واحد لشركة أورا ديفلوبرز.
وحسب الدرسات التى قامت بها «زى بورد كونسالتيج» بلغت المبيعات التعاقدية لأكبر 10 مطورين عقاريين فى السوق المحلية نحو 71 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الحالى مقابل نحو 39 مليار جنيه مبيعات الربع الأول من عام 2022.
وحث التقرير المطورين على الإسراع بالتنفيذ والتسويق على الأرض لكسب المصداقية ووضع استراتيجية للتسعير لا تعتمد على خفض الأسعار لجذب المزيد من العملاء.
وسبق أن رصدت «زى بورد كونسالتيج» المبيعات التعاقدية لأكبر 20 مطورا فى السوق العقارية المصرية خلال عام 2022 والتى بلغت نحو 317 مليار جنيه بمعدل نمو 55% مقارنة بعام 2021.