«الشروق» ترصد أبرز التساؤلات حول الضريبة العقارية

مع اقتراب موعد تقديم إقرار الضريبة العقارية والمحدد له نهاية الشهر الجاري، هناك بعض التساؤلات التي أُثيرت مؤخرا حول من يدفع الضريبة، ومتي، وكيفية سدادها؟.
وترصد لكم "الشروق" في السطور التالية، أبرز تلك التساؤلات والإجابة عليها:
• من يدفع الضريبة العقارية ؟
المكلف بأداء الضريبة العقارية هو مالك العقار المبني أو من له حق عيني بالانتفاع أو الاستغلال سواء كان شخصا طبيعا أو اعتباريا، ووفقا للقانون فإن المستاجر لا يعد مكلفا بسداد الضريبة كما أنه لا يجوز الرجوع على المستأجر لسداد الضريبة إلا في حدود الأجرة المستحقة عليه، وبعد رفض المالك سدادها وبعد أن تخطره مصلحة الضرائب العقارية بذلك، بكتاب مُوصى عليه بعلم الوصول.
• متى تسدد الضريبة العقارية؟
الضريبة العقارية ضريبة سنوية، وتحصل على قسطين متساوين الأول حتى نهاية شهر يونيو والثاني حتى نهاية شهر ديسمبر من نفس العام، ويجوز للمكلف بسداد الضريبة دفعها بالكامل في معاد القسط الأول.
وبحسب القانون فإن الضريبة قيمتها ثابتة لمدة 5 سنوات ثم يعيد النظر في التقيمات بعد انتهاء هذا الفترة إذا ما طرأ على القيمة السوقية ما يؤثر عليها بالزيادة أو النقصان.
ويتم تقديم الإقرار الضريبي ورقيا أو عن طريق منصة مصر الرقمية وذلك فيما يخص الوحدات السكنية، أما فيما يتعلق بالوحدات غير السكنية يتم تقديم الإقرار ورقيا إلى مأموريات مصلحة الضريبة العقارية.
وقال ناجي السرجاني مستشار رئيس مصلحة الضرائب العقارية، في تصريحات سابقة ل"الشروق"، إن المصلحة بدأت إعداد التقييم الجديد للعقارات على أن يتم العمل به بدءًا من يناير 2022، وتحصَّل على أساسه الضريبة العقارية.
وأوضح السرجاني، أن آخر تقيم أجرته المصلحة خلال عام 2013، ويفترض العمل به حتى نهاية عام 2018 ولكن تم مد العمل به حتى نهاية العام الجاري وسيتم تحصيل الضريبة على أساس هذا التقيم.
وبحسب نص القانون، فإن الحد الأقصى للزيادة في التقييم الجديد للعقارات السكنية 30%، و45%.