«سوديك» تعلن عن نيتها توزيع أرباح بواقع 0.5 جنيه للسهم

62% نموا فى إيرادات النشاط ومضاعفة محفظة الأراضى لتصل إلى 7 ملايين متر مربع من الأراضى غير المنماة
قالت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» إنه فى ضوء أرقام قائمة المركز المالى للشركة والأداء المالى المتميز والتدفقات النقدية القوية، اقترح مجلس إدارة شركة «سوديك» توزيع أرباح على المساهمين على أن يبلغ نصيب السهم فى الأرباح 0.5 جنيه/ السهم فى 2018 وذلك بعد موافقة الجمعية العامة العادية للشركة.
وأظهرت نتائج اعمال الشركة للعام المالى المنتهى فى 31 ديسمبر 2018، نمو إيرادات النشاط بمعدل 62% لتسجل 3.726 مليار جنيه، مقارنة بمبلغ 2.293 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضى، نتيجة عمليات التسليم فى مشروعات جديدة، وبالتحديد مشروع سيزار وفيليت اللذان ساهما معا بنسبة 45% من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم التى تمت على مدار العام.
فى الوقت نفسه، وصل إجمالى الربح إلى 1.226 مليار جنيه بنسبة نمو بلغت 39%، كما سجل هامش اجمالى الربح 33%، وهو أقل من هوامش الربح المعتادة للشركة، ولكنها تأتى فى إطار التوقعات، نظرا لانخفاض هوامش ربح المراحل الأولى من مشروع فيليت التى تم تسليمها خلال العام.
أما فيما يخص قائمة المركز المالى، فقد بلغ الرصيد النقدى وما يعادله نحو 4.2 مليار جنيه فى نهاية العام المالى 2018، بما يؤكد السيولة الكبيرة التى تتمتع بها قائمة المركز المالى للشركة، وبما يدعم العمليات الإنشائية لمشروعات الشركة تحت التنفيذ وخطط نمو الشركة.
بلغ رصيد الدفعات المقدمة من العملاء إلى 16.6 مليار جنيه، ويمثل هذا الرصيد قيمة الوحدات التى تم بيعها وما زالت تحت التطوير، بحيث يتم تحقيق هذه الايرادات فعليا على مدى السنوات الثلاث أو الأربع القادمة، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
ووصل صافى رصيد التدفقات النقدية من العمليات التشغيلية فى 31 ديسمبر 2018 إلى 277 مليون جنيه، على الرغم من سداد مبلغ 250 مليون جنيه خاصة بالتسوية التى تمت على أرض مشروع سوديك وست بالشيخ زايد فى ديسمبر 2018، وذلك مقارنة بمبلغ 549 مليون جنيه، تمثل صافى رصيد التدفقات النقدية فى نهاية عام 2017.
قامت سوديك على مدار العام بتسليم نحو 1079وحدة. وكان مشروعا ايستاون ريزيدانسيز وكورت ياردز من أكثر المشروعات المساهمة فى اجمالى عمليات التسليم، حيث بلغت مساهمتهما 64% من اجمالى عدد الوحدات التى تم تسليمها خلال العام. شهد عام 2018 أيضا تسليم أولى وحدات مشروعى فيليت وسيزار واللذين شكلا 18% و15% من اجمالى عدد الوحدات التى تم تسليمها على التوالى.
بلغ صافى المبيعات المتعاقد عليها 5.2 مليار جنيه فى كل المشروعات، وهو ما يمثل تراجعا بنسبة 10% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى. وبلغت إلغاءات المبيعات 443 مليون جنيه، منها 223 مليون جنيه تعود لعملية بيع كبيرة فى مشروع البوليجون. ولكن بعد استبعاد أثر هذا الإلغاء، نجد أن نسبة الالغاءات بلغت 3.9% من اجمالى حجم المبيعات، أى أقل من المعدلات التى سجلتها الشركة فى السنوات السابقة.
زادت المتحصلات النقدية بنسبة 12% لتصل إلى 4.3 مليار جنيه، بينما وصلت نسبة التعثر فى السداد إلى 4% فقط.
وعلى مستوى التوسع فى محفظة الاراضى: أضافت سوديك على مدار العام نحو 4 ملايين متر مربع من الأراضى لمشروعاتها الجديدة تحت الإنشاء، لتزيد من أراضيها فى منطقة غرب القاهرة والساحل الشمالى، حيث وقعت الشركة فى فبراير من عام 2018، على اتفاقيتين بنظام المشاركة لقطعتى أرض متلاصقتين بالساحل الشمالى بمساحة إجمالية تصل إلى 1.3 مليون متر مربع. وبموجب الاتفاقية تبلغ حصة مالك الأرض 28% من إيرادات المشروع الناتجة عن بيع الوحدات، بينما تمثل النسبة الباقية حصة سوديك دون حد أدنى مضمون للإيرادات لمالك الارض. ومن المتوقع أن تحقق قطعتا الأرض اجمالى مبيعات تصل إلى أكثر من 15 مليار جنيه على مدى 7 سنوات.. وفى غرب القاهرة تلقت شركة «سوديك» فى سبتمبر عام 2018 خطاب ترسية رسميا من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطعة أرض بمساحة 500 فدان. تقع قطعة الأرض التى تم طرحها بنظام المشاركة فى امتداد الشيخ زايد، ومن المتوقع أن تضم أكثر من 5000 وحدة تباع على مدى 8 سنوات. وتتوقع إدارة شركة «سوديك» التوقيع على عقد المشاركة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال هذا الشهر
وفى نوفمبر من عام 2018 تلقت شركة اليسر للمشروعات والتنمية الزراعية والمملوكة بالكامل لشركة «سوديك»، خطابا من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فيما يخص قطعة الارض المملوكة لها والتى تبلغ مساحتها 300 فدان فى امتداد مدينة الشيخ زايد. وتضمن الخطاب قرار الهيئة بتغيير نشاط الأرض من زراعية إلى سكنية وزيادة المساحة البنائية المسموح بها إلى 20% وارتفاعات المبانى المسموح بها إلى دور أرضى ودورين متكررين مقابل حصة عينية بنسبة 50% من الأرض. وهو الأمر الذى سيُعجل بتطوير وبيع مراحل المشروع الذى من المتوقع إطلاقه خلال عام 2019.