الرئيس التنفيذى للشركة: «سوديك» تخصص مليار جنيه لشراء أراض جديدة عام 2018

• 526 مليون جنيه أقساط أراض مستحقة على الشركة عام 2018.. مقابل 850 مليون جنيه العام الماضى
خصصت شركة السادس من اكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» نحو مليار جنيه لشراء اراض جديدة خلال العام الجارى، تبعا لتصريحات المهندس ماجد شريف الرئيس التنفيذ للشركة.
وقدمت «سوديك» اربعة عروض على اراض المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة التى طحتها هيئة المجتمعات العمرانية، وهى 1000 فدان، 500 فدان فى منطقة توسعات زايد، 410 أفدنة، بالشيخ زايد، 144 فدانا بالسادس من أكتوبر.
وقال شريف «وافقت المجتمعات العمرانية على العرض الفنى، والمنتظر فتح المالى للعروض الاربعة خلال الاسبوع الجارى»، مشيرا إلى أن الشركة وصلت إلى مراحل متقدمة فى المفاوضات الجارية مع احد المستثمرين لتطوير 350 فدانا بالساحل الشمالى.
وعن امكانية الاستثمار فى العاصمة الادارية قال شريف ان سوديك ستوجه اهتمامها نحو شرق القاهرة وخاصة العاصمة الادارية بعد الانتهاء من أراضى الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية.
ورصدت «سوديك» نحو 3.2 مليار جنيه استثمارات لتنفيذ مشاريعها القائمة خلال العام الجارى، مقابل 1.8 مليار جنيه استثمارات فى عام 2017، بالاضافة إلى 526 مليون جنيه اقساط اراضى مستحقة على الشركة لصالح هيئة المجتمعات العمرانية، مقابل 850 مليون جنيه اقساط سددتها الشركة العام الماضى.
وتمتلك «سوديك» محفظة أراض تبلغ 4 ملايين و600 الف متر مربع، من المتوقع زيادتها خلال العام الجارى فى ضوء مفاوضات الشركة مع عدد من الجهات لتطوير اراض بالمشاركة.
وتوقع شريف ان ترفع الشركة اسعار البيع خلال العام الجارى بما يتراوح من 10 إلى 15%، لاستيعاب الزيادة فى التكلفة.
«مجلس الإدارة بصدد اعتماد استراتيجية عمل الشركة خلال 5 سنوات، تتضمن احد بنودها الاستثمار خارج مصر والبحث عن فرص مناسبة فى السوق الخارجية»، تبعا لتصريحات شريف.
تستهدف سوديك تحقيق 8.7 مليار جنيه من المبيعات المتعاقد عليها خلال 2018، بما يمثل نموا فى المبيعات بنسبة 55% مقارنة بأهداف 2017. ومن المخطط تسليم 1048 وحدة فى 2018 تبلغ إيراداتها الإجمالية 3.9 مليار جنيه.
وبلغ صافى المبيعات المتعاقد عليها 5.7 مليار جنيه فى كل مشروعات الشركة عام 2017، حيث حققت مشروعاتها فى شرق القاهرة نموا بنسبة 24% و17% فى القيمة والحجم على التوالى. وشهد عام 2017 أيضا إطلاق سوديك لعدة مشروعات جديدة، بما فى ذلك أول مشروع للشركة بنظام المشاركة مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير «سوديك ايست»، وتم إطلاق المرحلة الأولى منه فى الربع الأخير من العام، وساهمت تلك المرحلة من المشروع فى تحقيق 1.7 مليار جنيه من اجمالى تعاقدات مبيعات الشركة على مدار العام. أما المشروعات الأخرى التى تم إطلاقها فى 2017 فهى سكاى كوندوز بمشروع فيليت فى شرق القاهرة، وأكتوبر بلازا ووان 16 فى غرب القاهرة. وقد أتاحت هذه المشروعات الأربعة للشركة حوالى 70 مليار جنيه من الوحدات المتاحة، والتى من المتوقع بيعها على مدار السنوات العشر القادمة.
من ناحية أخرى، قامت سوديك باستخدام حوالى 45% من إجمالى التسهيلات المصرفية الممنوحة لها والتى وصلت إلى 3.3 مليار جنيه، ليصل رصيد الديون المصرفية المستحقة على سوديك إلى 1.5 مليار جنيه مصرى، حيث استقر معدل الديون لحقوق الملكية عند مستوى 0.34x. وعلى مدار 2017، قامت سوديك وشركاتها التابعة بالتوقيع على عدد من عقود التسهيلات المصرفية متوسطة الأجل مع بنكين من أكبر بنوك القطاع الخاص، وهو ما أدى لزيادة التسهيلات المصرفية المتاحة للشركة بقيمة 1.1 مليار جنيه. تم ترتيب هذه التسهيلات لتمويل العمليات الانشائية فى كل من سوديك وست وفيليت وأكتوبر بلازا.
واظهرت نتائج اعمال الشركة لعام 2017، تحقيق صافى ربح بلغ 597 مليون جنيه بهامش صافى ربح وصل لحوالي26%، مقارنة ب 21% خلال 2016. أما عن نصيب السهم فى الأرباح فقد بلغ 1.74 جنيه/السهم فى 2017 بنسبة نمو 39% نتيجة ارتفاع معدل ربحية العمليات التشغيلية، وكذلك إيرادات الفوائد المرتفعة التى تحققت من الأرصدة النقدية التى تم استثمارها فى شراء أذون الخزانة خلال العام، والتى استفادت من ارتفاع سعر الفائدة على مدار العام.
وحققت ايرادات النشاط نموا بنسبة 11% لتصل إلى 2.3 مليار جنيه، حيث تواصل سوديك تسليم الوحدات فى مواعيدها التعاقدية بكل مشروعاتها. هذا وقد ساهمت عمليات التسليم فى مشروع ايستاون ريزيدانسيز بنسبة 55% من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم التى تمت على مدار العام. شهد 2017 أيضا البدء فى عمليات تسليم وحدات مشروع كورت ياردز فى سوديك وست والتى ساهمت بنسبة 12% من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم. ارتفع هامش مجمل الربح بحوالى 11% ووصل إلى 883 مليون جنيه، وهو ما يعكس نموا لهذا الهامش الذى وصل إلى 39% مقابل 38% فى 2016.
• أرقام مهمة:
2.3 مليار جنيه إيرادات نشاط الشركة لعام 2017
5.7 مليار جنيه صافى المبيعات المتعاقد عليها عام 2017
3.2 مليار جنيه استثمارات الشركة عام 2018
مليار جنيه رصدتها الشركة لشراء أراض جديدة
526 مليون جنيه أقساط أراض مستحقة على الشركة العام الجارى
597 مليون جنيه صافى الربح بنمو 39% مقارنة بالعام الماضى