مدير ليفينج ياردز للتطوير العقارى: 2.5 مليار جنيه إجمالى مبيعات «ذا لوفت» بالعاصمة الإدارية

600 مليون جنيه حصيلة البيع فى المرحلة الأولى للمشروع
..و700 مليون جنيه مبيعات مستهدفة للمرحلة الثانية
ندرس شراء 50 فدانا بالعاصمة الإدارية.. والاستثمار فى «العلمين الجديدة»
باعت شركة شركة ليفينج ياردز للتطوير العقارى نحو 320 وحدة بعائد 600 مليون جنيه من مشروعها بالعاصمة الادارية «ذا لوفت» على مساحة 23 فدانا تقع فى الحى السكنى R7، حسب تصريحات هاشم القاضى مدير القطاع التجارى بالشركة.
اضاف فى تصريحات ل«مال واعمال الشروق» ان المشروع يضم 900 وحدة بقيمة تسويقية 2.5 مليار جنيه، ويبدأ سعر المتر بالمرحلة الأولى من المشروع بمبلغ 9200 جنيه للمتر ويصل إلى 11 الف جنيه بدون تشطيب، ومن المقرر زيادة الاسعار بمعدل يتراوح ما بين 6 إلى 8% فى المرحلة الثانية التى أطلقتها الشركة الاسبوع الماضى وتضم 300 وحدة بعائد مستهدف 700 مليون جنيه.
وحصلت الشركة على ارض المشروع ضمن اراضى الطرح الثانى بالعاصمة الادارية مقابل مليار جنيه قيمة الأرض، وتبلغ التكلفة الانشائية المتوقعة للمشروع 700 مليون جنيه، حسب تصريحات القاضى.
«ندرس حاليا مضاعفة استثماراتنا بالعاصمة الادارية بشراء 50 فدانا اخرى، بالاضافة إلى دراسة فرص الاستثمار بالساحل الشمالى، حيث اشترت الشركة كراسة الشروط الخاصة بالطرح الأول للاراضى فى العلمين الجديدة» تبعا لتصريحات القاضى.
يذكر أن شركة ليفينج ياردز مملوكة لمجموعتين استثماريتين وهما «AM جروب والمجموعة المصرية السويسرية وهما مجموعتان لديهما أكثر من 30 سنة من الخبرة فى خدمة المستهلك فى مصر والمنطقة، ويتخطى حجم أعمالهما السنوى 4 مليارات جنيه، ويعمل لدى الشركتين ما يقرب من 2200 موظف.
ومنذ بداية نشاط الشركة فى السوق عقدت مشاركات مع مكاتب خبرة عالمية أبرزها شركة DMA الشريك الهندسى، وشركة درايا وغيرها من الشركاء.
وقال القاضى إن الشركة تعتزم البدء فى تنفيذ مشروعها الأول بالعامصة الادارية «ذا لوفت» فى الربع الأول من عام 2019، حيث يقوم الشريك الهندسى للشركة بإعداد كراسة الشروط التى سيتم طرحها على المقاولين.
«يوجد طلب حقيقى فى السوق العقارية، خاصة فى العاصمة الإدارية التى تعد الامتداد الطبيعى للقاهرة «قال القاضى مضيفا إن شركته باعت 35% من وحدات المرحلة الأولى للمصريين بالخارج والعرب
وتطرح الشركة طرق سداد متنوعة أمام العملاء تصل إلى 10 سنوات بما يحافظ على التدفق النقدى للمشروع الذى تموله الشركة ذاتيا ومن عائد المبيعات»، تبعا لتصريحات القاضى.
وقال القاضى ان الشركة اتاحت للعميل من خلال مشروع « ذا لوفت« تقسيم المساحات بداخل وحدته طبقا لرؤيته واحتياجاته فى إطار عملى هو الأول من نوعه فى السوق العقارى المصرى.
ويضم المشروع مساحات مختلفة ما بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 78 إلى 350 متر، ويقع بالقرب من حى السفارات و«إكسبو« والجامعة البريطانية كما يبعد عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة والقصر الرئاسى ب 15 دقيقة.