«الأوروبى لإعادة الاعمار» يوافق على إقراض «الإسماعيلية للاستثمار العقارى» 150 مليون جنيه

وافق البنك الاوروبى للتنمية وإعادة الاعمار على توفير تمويل بقيمة 150 مليون جنيه لصالح شركة الاسماعيلية للاستثمار العقارى، حسب تصريحات كريم شافعى رئيس مجلس ادارة الشركة ل«مال واعمال الشروق».
اضاف أنه جار حاليا اجراءات تفعيل القرض مع البنك الاوروبى والذى يهدف إلى تمويل عمليات التطوير التى تقوم بها الشركة لمبانى منطقة وسط البلد وليس بغرض الشراء، مشيرا إلى ان موافقة البنك الاوروبى جاءت بعد التأكد من عدة اشتراطات أبرزها البعد الاجتماعى لمشروعات الشركة وكيفية التعامل مع العملاء المتعثرين والاشتراطات الامنية المتبعة مع العمالة.
تأسست شركة الاسماعيلية للاستثمارالعقارى، شركة مساهمة مصرية فى عام 2008 بموجب القانون رقم ( 8 ) لعام 1997 وذلك بغرض تملك وتجديد العقارات بمنطقة القاهرة الخديوية، ويبلغ رأسمالها المدفوع 385 مليون جنيه، بينما تصل استثماراتها إلى مليار جنيه.
وقال شافعى إن الشركة تمتلك حاليا 22 عقارا فى منطقة وسط البلد (القاهرة الخديوية) بمساحة بنائية 76.000 متر مربع وتدرس حاليا حوالى 15 عقارا لشرائه او بعضها.
«استثمرت الشركة نحو 310 ملايين جنيه من رأسمالها المدفوع وتخطط لاستثمار 200 مليون جنيه فى ترميم المبانى وتطوير استخدماتها» حسب تصريحات شافعى.
وعن إمكانية طرح اسهم الشركة فى البورصة، قال شافعى «الطرح وارد فى أى وقت».
ويضم هيكل مساهمى «الاسماعيلية للاستثمار العقارى» عائلة ابنمى السعودية بنسبة 39.8%، سميح ساويرس 29.6%، شركة اموال الخليج للاستثمار 25.7%، بى بى أى بارتنرز 3.0%، احمد خالد عبدالمقصود 1.1%، محمود كمال 0.8%.
اضاف شافعى ان نشاط الشركة يرتكز على اقتناء العقارات ذات الطراز المعمارى المميز والعمل على إزالة التعقيدات القانونية المرتبطة بالملكية المجزأة، ثم تقوم الشركة بالتفاوض مع المستأجرين القائمين مع الأخذ فى الاعتبار البعد الاجتماعى لهم وقد تستمر هذه المفاوضات حوالى خمس سنوات وبعد ذلك تبدأ الشركة بترميم المبانى وتحديث البنية التحتية مع الحفاظ على الطابع الأصلى للمبانى والتى تمثل الدلالة المعمارية لمنطقة وسط البلد.
«تقوم شركة الاسماعيلية ضوء الدراسات التى تجريها بتعديل استخدام العديد من هذه العقارات لتتناسب مع الاحتياجات المعاصرة للمساحات السكنية والتجارية والثقافية ما يؤدى إلى رفع القيمة الإيجارية للمبنى» حسب تصريحات شافعى.
وعن أبرز مشروعات الشركة، قال محمد الطاهر العضو المنتدب لشركة الاسماعيلية، انه تم وضع مخطط كامل لتطوير دار سينما «راديو» التاريخية والمنطقة المجاورة لها واستعادة وجهة المبنى الخارجية ووضع حلول للتعديات على الواجهة بالتنسيق مع حى عابدين، هناك ايضا مشروع مبنى La Viennoise الذى أصبح المقر الرئيسى لشركة كونتكت إحدى الشركات المملوكة لشركة ثروة كابيتال وهو اول مبنى تاريخى صديق للبيئة بمنطقة وسط البلد، ومشروع تطوير وترميم مبنى الشوربجى ذى الطراز المعمارى النادر باستعادة الواجهة الخارجية للمبنى، ومشروع تطوير وترميم مبنى رقم 22 ش عبدالخالق ثروت ذى الطابع المعمارى المميز وإنارة المبنى واستعادة واجهاته الخارجية المميزة، ومشروع تطوير واستعادة واجهة مبنى 33 ش شريف والمحلات التجارية، ومشروع ترميم مبنى كوداك التاريخى وإعادة ترميم الواجهات الخارجية وتطوير الممر الخاص ليصبح مقصدا سياحيا لزوار القاهرة الخديوية ومشروع ترميم وتطوير مبنى القنصلية الفرنسية وتجهيزه لبصبح اكبر مبنى لصغار الشركات لاستقطاب المؤسسات والعاملين فى القطاعات الابداعية المختلفة والتكنولوجيا، بالإضافة إلى مشروع ترميم وتطوير مبنى كافيه ريش ليصبح وحدات سكنية شبه مفروشة صغيرة ومتوسطة الحجم.