الرقابة الإدارية: 32 مليار جنيه قيمة الأراضى المستقطعة من «الديار القطرية»

قدرت هيئة الرقابة الإدارية سعر الأرض المخطط استقطاعها من مشروع سيتى جيت بالقاهرة الجديدة، بنحو 32 مليار جنيه، قيمة 1100 فدان، تمثل نصف أرض المشروع الذى تمتلكه شركة بوابة الشرق التابعة للديار القطرية.
ورصد تقرير أعدته «الرقابة الإدارية» وحصلت «مال وأعمال/الشروق» على نسخة منه، واقع المشروع منذ عام 2007 وحتى الآن، مطالبا بتفعيل بنود العقد الموقع بين الشركة وهيئة المجتمعات العمرانية، والتى قامت بدورها بإنذار الشركة القطرية بسحب قرابة 1000 فدان من مشروع «سيتى جيت» نتيجة عدم الالتزام ببنود التعاقد.
وتتعلق المخالفة الأولى، بقيام الشركة بتعديل هيكل المليكة دون الرجوع إلى هيئة المجتمعات العمرانية، التى قامت فى ضوء ذلك بمطالبة الشركة القطرية سداد رسوم مستحقة عليها لصالح الدولة بقيمة 1.379 مليار جنيه، يجرى حاليا التفاوض بشأنها.
وقامت شركة أبواب الشرق، التى اسستها الديار القطرية فى الدوحة فى عام 2015 بالاستحواذ على أغلبية أسهم شركة بروة مصر العقارية، ليصبح اسم الشركة بوابة الشرق مصر العقارية، والتى بدورها تستحوذ على 99% من شركة بوابة الشرق مصر للتنمية، وهى المساهم الرئيسى بنسبة 99% من شركة بوابة الشرق القاهرة الجديدة للاستثمار العقارى، دون اخطار الحكومة المصرية، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، الأمر نفسه قامت به الشركة عام 2013 عندما استحوذت الديار القطرية على كامل اسهم شركة بروة العقارية، وشركاتها التابعة، مقابل 14 مليار جنيه مصرى، دون سداد مستحقات الدولة.
أما المخالفة الثانية التى رصدها تقرير الرقابة الإدارية، فهى تتعلق بعدم التزام الشركة المطورة بالجدول الزمنى لتنفيذ المشروع، والنسبة البنائية المتفق عليها، وهى 30% حتى 30 يونيو 2016، بينما لم تنفذ الشركة سوى 1.8%، وهى نسبة ضئيلة جدا لا تتعدى 3% من إجمالى مساحة المشروع البالغة 8 ملايين و500 ألف متر مربع، وبالتالى من حق وزارة الإسكان وفقا للقانون إعادة تقييم أرض المشروع مرة أخرى أو استقطاعها، وأشار التقرير إلى أن الشركة لم تقم بتنفيذ سوى مجموعة من الفيللات، جارٍ تحديد موقف تنفيذى واضح لعددها وموقفها من التشطيب، وكذلك موقف تنفيذ المرافق بالداخل.
ورصد التقرير واقع المشروع، كالآتى:
26/5/2007، صدر أمر الاسناد لقطعة الأرض رقم 2 شرق مدينة القاهرة الجديدة لشركة بروة القاهرة الجديدة.
27/12/2007، تم ابرام عقد البيع الابتدائى بين هيئة المجتمعات العمرانية وشركة بروة القاهرة الجديدة للاستثمارات العقارية.
6 5/2008، وافق مجلس ادارة الهيئة بجلسته رقم (23) على زيادة مسطح قطعة الأرض ليصبح 2020.81 فدان.
16/3/2009، صدر القرار الوزارى رقم 126 باعتماد المخطط العام لكامل مساحة المشروع.
8/4/2009، تم تسلم قطعة الأرض من جانب الشركة القطرية.
18/3/2010، تم تعديل المخطط العام لمشروع بالكامل.
20/12/2011، تم اعتماد البرنامج الزمنى المقدم من الشركة فى ضوء موافقة المستشار القانونى للهيئة وشمل مد مدة المشروع 12 عاما تبدأ من تسلم الأرض.
20/9/2012، توقيع محضر اتفاق بين الجانب المصرى ممثلا فى وزير الاسكان ووزير المالية، والجانب القطرى ممثل فى السفير القطرى بالقاهرة، وتتضمن الاتفاق، مدة المشروع تنتهى فى مارس 2022، سداد معجل لباقى قيمة الارض، وعمل ملحق للتعاقد بالمساحة المضافة.
7/11/2012، صدر قرار مجلس الوزراء بإعفاء الشركة من غرامات التاخير الناتجة عن تاخير السداد من تاريخ توقيع البروتوكول.
28/5/2013، إبرام ملحق التعاقد.
خلال الفترة من أبريل 2015 حتى مارس 2016، تم تعديل المخطط العام لمنطقة الفيلات والجولف ثلاث مرات.
29/3/2016، صدر كتاب قطاع الشئون التجارية والعقارية رقم 335 بتعديل مسمى الشركة ليصبح بوابة الشرق القاهرة الجديدة للاستثمار العقارى.
أشار التقرير إلى أنه بمراجعة العقد المحرر فى 27/12/2007، بين هيئة المجتمعات العمرانية، والشركة القطرية والملحق المؤرخ فى مايو 2013، يبلغ مدة تنفيذ المشروع 12 سنة تنتهى فى مارس 2022.