«الإسكان» تخالف القانون ل 20 سياسيًا ورجل أعمال

قرأ أعضاء لجنة الإسكان بمجلس النواب «الفاتحة» فيما بينهم كقسم غليظ يمنعهم من تسريب تقرير الجهاز المركزى للمحاسبات عن نتائج الرقابة المالية لهيئة المجتمعات العمرانية التى لم يتم تلافيها حتى 2015/6/30 هكذا تحجج وكيل اللجنة بعدم قدرته حتى على الإدلاء بما فى هذا التقرير من بيانات وأرقام وإحصاءات وأسماء لشخوص لامعة فى عالم السياسة والاقتصاد والفن والإعلام استباحت المال العام بكافة الألوان والأشكال دون حسيب أو رقيب.
لم يجد د. مصطفى مدبولى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ما يرد به على المناقشات الساخنة التى دارت داخل لجنة الإسكان حول ما قيل إنه فساد هيئة المجتمعات.. سوى تصريحات إعلامية نارية فى اليوم التالى مباشرة تضمنت «مانشيت» قال فيه: «أضخم خطة للمجتمعات العمرانية باستثمارات 37 مليار جنيه للعام المالى 2016-2017.. تستهدف خطته توصيل المرافق ل80 ألف قطعة أرض على أن يتم تسليمها خلال عام ونصف العام والانتهاء من تنفيذ 36 ألف وحدة سكنية وبدء تنفيذ 142 ألف وحدة أخرى ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى الذى يشمل مليون شقة خلال 5 سنوات».
راهن مدبولى على استرضاء الطبقات الوسطى والعاملين بالخارج من خلال مشروعات سكنية أخرى مثل دار مصر.. وبيت الوطن اللذين يواجهان عددًا من المشكلات المتعلقة بالبنية الأساسية والتى أدت إلى تأخر تسليم وحداته أو الأراضى الخاصة به، أما طلبات الإحاطة والأسئلة التى تجاوز عددها 160 طلبًا وسؤالاً حول سوء حالة وتهالك شبكات ومحطات المياه والصرف الصحى.. فيكتفى مدبولى بالإشارة إلى أنها تركة ثقيلة جدًا.. فمشروعات الصرف الصحى وحدها تحتاج 120 مليار جنيه.
لم يحرك وزير الإسكان ساكنا نحو ما أثير من حقائق مفزعة بين دفتى تقرير الجهاز المركزى للمحاسبات حول الأداء المخزى لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والذى بلغ عدد صفحاته ما يتجاوز مائتى صفحة.. بل يتم إصدار قرار بتجديد عمل نائب رئيس الهيئة المهندس كمال فهمى لمدة عام وهو المسئول عن أعمال التطوير.. ويكافئ المهندس أمين عبد المنعم نائب الشئون الفنية للهيئة بعد خروجه على المعاش بتعيينه عضوًا بمجلس إدارة إحدى شركات الاستثمار العقارى المشتركة بين الهيئة وبنك التعمير والإسكان براتب شهرى قيل أنه يتجاوز 40 ألف جنيه.
الحقائق الدامغة تشير أرقامها إلى أن مجمل التعديات على بعض الأراضى بأجهزة المدن الجديدة حتى 2015/6/30 بلغت 241.6 مليون متر مربع.. بخلاف التداخلات والإشغالات.
يشير التقرير إلى الخسائر التى حققتها استثمارات الهيئة فى عدد من الشركات دون إعادة تقييم لهذا الاستثمار.
مصر للسياحة - مصر أسوان للسياحة - مصر أسوان للصيد وتصنيع الأسماك - مصر أسوان للرخام والجرانيت وهى شركات تحت التصفية.. كما لم تقم الهيئة بإعادة تقييم أسهمها فى بنك الإسكان المتداولة فى البورصة.
وعلمت روزاليوسف أنه نتيجة ضغوط أعضاء لجنة الإسكان على وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات للإفصاح عن موقف الشركات العقارية التى حصلت على أراضى الهيئة ولم تلتزم بسداد المستحقات المالية أو تنفيذ المشروعات وفقًا للجداول الزمنية المحددة لها يجرى العمل على قدم وساق للانتهاء من إعداد قوائم بأسماء هذه الشركات بمختلف المدن الجديدة موضحا بها نسب تنفيذ المشروع وحجم المتأخرات والإجراءات القانونية التى يتم اتخاذها.
وتشير بيانات تقرير الجهات المركزى للمحاسبات إلى العديد من المخالفات القائمة منذ 2013 وحتى 2015 تجاه العديد من الشركات ضمت كلاً من المعادى للاستثمار والتنمية - منازل المتحدة للاستثمار العقارى، رؤية للاستثمار السياحى والعقارى والتى بلغت جملة المتأخرات المستحقة عليها مليار جنيه بخلاف فوائد التأخير - أسوار المتحدة للاستثمار العقارى - الفرسان للتنمية العقارية - ليك سايد للاستثمارات السياحية (شركة ليبية) طبق عليها أول مزاد بالمدن الجديدة وقت تولى أحمد المغربى حقيبة الإسكان فحصلت على متر الأرض ب400 جنيه وكان الأغلى على مستوى المدن - ماونتن فيو التى شاركتها هيئة المجتمعات مؤخرًا فى أحد مشروعاتها السكنية بالقاهرة الجديدة وما يلفت الانتباه طوابير الحاجزين لوحداتها التى بدأت منذ السادسة صباحا أمام أحد البنوك ويبلغ سعر بيع المتر 8000 جنيه.
الفطيم للتنمية العقارية التى حصلت على 27 فدانًا من حرم الطريق بمقابل انتفاع 25 جنيهًا للمتر المربع تسدد مرة واحدة بدون سند قانونى ليس هذا فقط بل يعاد تسعير أراضى الشركة بأقل من الأسعار المثيلة وقت الإنفاق.. نادى أعضاء هيئة تدريس جامعة الأزهر- شركة سوميد - الجمعية التعاونية لبناء مساكن العاملين - شركة المدائن للإنشاء والتعمير - سوريل - شركة سوديك - شركة المراكز المصرية «مول العرب» - مينا للاستثمار السياحى والعقارى - دار الفؤاد دريم لاند - وادى النيل الزراعية - رويال هيلز - جامعة الشارقة - محطة الزهراء للخيول العربية.. بخلاف ما أمكن حصره من مخالفات على شركة أوراسكوم للإسكان والتعمير والإسكان التعاونى بلغت قيمتها 460 مليون جنيه.
أما مخالفات جهاز القرى السياحية التى تم رصدها فيؤكد التقرير فى الصفحة رقم 72 البند الثالث.. اتهام هيئة المجتمعات فى تسهيل استغلال العملاء للمساحات الخالية بمركز مارينا العلمين مما يعد إهدارا متعمدا للمال العام لعدم قيد تلك المساحات بالدفاتر بحسابات الأراضى ورأس المال والاستثمار العقارى.
لم ينج قديس التعمير فى مصر المهندس حسب الله الكفراوى وزير الإسكان الأسبق من اتهام واضح بتخصيص 4 شاليهات بقرية مراقيا الشمالية له أرقامها 70/69 - 72/71 بمنطقة تمر حنة بمساحة إجمالية 315 مترًا وبقيمة إجمالية 187912 جنيهًا تم تحصيل 25% من القيمة طبقًا للقواعد.. وتقسيط الثمن على 10 أقساط سنوية طبقًا للتيسيرات الممنوحة للعاملين بالهيئة مع تطبيق هذه التيسيرات على الشاليهات الأربعة بدلاً من شاليه واحد بدون وجه حق بمخالفة صريحة للمادة 27 من اللائحة العقارية.
تتوالى المخالفات بجهاز القرى السياحية التابع لهيئة المجتمعات العمرانية.. حيث يتقاعس بعض العملاء عن سداد قيمة تصاريح وحق انتفاع المرسى البحرى أمام ڤيللاتهم.. ومن بينهم رانيا وعبير وداليا محمود سليمان بإجمالى 134 ألف جنيه، محسن حسين راسخ 46875 جنيهًا - طارق وهناء وحنان أحمد فتحى سرور 55800 جنيه.
استغلال وزير الداخلية السابق حبيب العادلى لمنصبه وتخصيص 4 ڤيللات متميزة بأسماء أبنائه داليا - رانيا - جيهان - شريف بالمخالفة لأحكام الدستور وقواعد وإجراءات التخصيص باللائحة العقارية للهيئة.
استغلال د. عاطف عبيد رئيس مجلس الوزراء لمنصبه وقيامه بتقسيم الڤيللا المخصصة له نموذج الجوهرة بالمنطقة 24 إلى 3 ڤيللات وتحرير ثلاث عقود ابتدائية لأبنائه وليد ونورا وزوجته نجد محمد خميس.
تخصيص 4 ڤيللات متميزة لمحمد أبو العينين بمخالفة أحكام اللائحة العقارية التى منحت أحقية حصول الشخص الطبيعى وأولاده القصر وزوجته على الانتفاع بوحدة شاطئية واحدة بهيئة المجتمعات العمرانية.
تخصيص بعض الڤيللات لكبار العاملين بهيئة المجتمعات وتخفيض أسعار بيعها لهم بمبلغ 290 ألف جنيه دون وجه حق بالمنطقة التاسعة نموذج السوسن.. وهو ما يستلزم تحصيل مستحقات جهاز القرى السياحية.
كما تم توجيه نقد حاد للهيئة لعدم الوقوف على أسس تسعير ڤيللات «لسان الوزراء» حيث تبين اختلاف القيمة البيعية لتلك الڤيللات رغم ثبات المساحة والنموذج وقرب تواريخ التخصيص.
لم يستثن التقرير أحدا من دائرة الاتهام الموجهة للهيئة بالمحاباة وإهدار المال العام.. مهما علا شأنه أو قدره.. ومنها الموافقة على تملك الشيخ خليفة بن زايد لقطعتى الأرض بمساحة 150 ألف متر لإقامة منتجع خاص لسموه بالمخالفة لقانون تملك الأجانب رقم 56 لسنة 88 الذى ينص على تملك قطعة واحدة مع عدم وجود دراسة لتحديد تكلفة المتر المربع والتى قدرت ب30 جنيهًا مخالفة 2 من القانون المشار إليه نصت على أن يكون التملك لعقار واحد بقصد السكن الخاص وألا تزيد مساحته بملحقاته على 3000 متر وهو ما يتنافى ويتعارض مع المساحة الضخمة المخصصة التى بلغت 35.7 فدان.. وتغيير الغرض من السكن إلى إقامة فندق عالمى وڤيللات فاخرة.
يجد العديد من رجال الأعمال فى أملاك هيئة المجتمعات التى تراخت فى حمايتها صيدا ثمينا لا مانع من المماطلة فى سداد مستحقاته.. فشركة دلمار للتنمية السياحية صاحبة مشروع بورتو مارينا تستثنى من تطبيق نظام الملاءة المالية بالمخالفة للمادة 7 من القرار الوزارى رقم 36 لسنة 2006 التى تقضى بقيام العميل بفتح حساب بنكى يلتزم من خلاله بإيداع كافة متحصلات بيع الوحدات ويتعهد بتقديم شهادة ضمان من البنك لكل مُشتر من وحدات المشروع مقابل المبالغ المسددة على هذه الوحدات لإحكام الرقابة عليه.. ولهذا ظهر العميل مدينا فى 2013/6/30 بمبلغ 73.8 مليون جنيه مع تأخر الهيئة فى إصدار قرار بفسخ العقد مع الشركة بعد تداول عدة قضايا تضمن بيان القضايا الوارد من الشئون القانونية لجهاز القرى السياحية احتمالية خسارة معظم هذه القضايا بنسبة 90%.
أما المسرح الرومانى الذى ينعى حظه منذ ما يقرب من 10 سنوات بعد أن هجرته الأضواء وأهدر معه مستحقات مالية بجهاز القرى السياحية قيمها تقترب من النصف مليون جنيه قيمة جعل سنوى ومديونيات مجمدة تصل إلى 3 ملايين جنيه فهى محل دعاوى منظورة أمام القضاء الإدارى.
ورغم عدم تناول تقرير الجهاز المركزى للمحاسبات لمخزون الوحدات السكنية التى حصلت عليها الهيئة من مشروعات شاركت مستثمريها فى استثماراتهم العقارية بها أو استيفاءً لحقوق مالية لها تقدر بعدة مليارات.. تظل موازنة الهيئة مكبلة بأكثر من 20 مليار جنيه مديونية مستحقة لبنك الاستثمار القومى دون تسوية لها منذ عدة سنوات بعد أن كانت لا تتجاوز 6 مليارات جنيه.. ويكتفى نواب البرلمان بإظهار العين الحمراء من خلال زيارة ميدانية للعلمين والساحل الشمالى دون التوصل لحلول جذرية تعيد الحقوق المنهوبة من هيئة المجتمعات وينفض دور الانعقاد العادى للمجلس هذا الأسبوع.. ويبقى الحال على ما هو عليه.