تيسيرات جديدة لحاجزى مشروع «بيت الوطن» للمصريين بالخارج

استعرض الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أمس خلال اجتماع مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، ما وافق عليه مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه المُنعقد 30 يناير الماضي، على منح بعض التيسيرات والتعديلات للآليات التى يتم التعامل بها فيما يخص الأراضى الخدمية والاستثمارية والعمرانية بالمدن الجديدة، وكذا ما أقره من تيسيرات جديدة وطرق لسداد قيم أراضى مشروع «بيت الوطن» للمصريين بالخارج «المرحلة الثامنة التكميلية» المُعلن عنها خلال الفترة من 28 ديسمبر 2022 حتى 11 يناير 2023.
وأوضح وزير الإسكان، أن التيسيرات التى تمت الموافقة على منحها، تشمل ما يلى: زيادة مدة تنفيذ جميع المشروعات الخدمية والاستثمارية بنسبة 20% من المدة الأصلية الممنوحة للتنفيذ لقطعة الأرض، وذلك للمشروعات التى ما زالت فى مدة التنفيذ، أما المشروعات التى تم أو يتم منحها مهلة بمقابل مادى فيتم منحها ذات النسبة من هذه المهلة، إضافة إلى إمكانية جدولة جميع الأقساط المستحقة من قيمة قطع الأراضى للعام الحالى طبقا للقواعد المتبعة، واللائحة العقارية المعمول بها فى هذا الشأن، وبما لا يتعدى المدة المحددة لتنفيذ المشروع.
وأشار الوزير، إلى أن التيسيرات تشمل أيضاً، السماح بتطبيق قاعدة الحجوم بجميع المشروعات العمرانية طبقا للكثافة السكانية المعتمدة، أو معامل استغلال الأرض مع خصم 50% من القيمة المقررة لمنح هذه الميزة، مع اعتبار أن المشروع منتهٍ (بمعنى عدم إلزام المطور العقارى بشراء مدد زمنية للانتهاء من التنفيذ) فى حالة وصول نسبة الإنجاز إلى 85% طبقا لطبيعة ونوع المشروع، مع التأكيد على أن الهيئة تتابع تقدم التنفيذ المشروع حتى الانتهاء بنسبة 100%، أما فيما يخص المشروعات العمرانية المتكاملة فيتم تنفيذ كامل أعمال المرافق، وبعض الخدمات الأساسية بالمشروع واللازمة لحاجة السكان، واعتمادها من جهاز المدينة.
وأكد الدكتور عاصم الجزار، أن منح هذه التيسيرات يأتى فى إطار حرص الهيئة على دعم المستثمرين الجادين، والعمل على جذب مزيد من الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، لإقامة مختلف أنواع المشروعات التى تساهم فى تنمية وتطوير هذه المدن، وتوفر الآلاف من فرص العمل.
وفيما يتعلق بالتيسيرات المقدمة للحاجزين بمشروع بيت الوطن «المرحلة الثامنة التكميلية»، قال وزير الإسكان: قرر مجلس إدارة «هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة» تيسيراً على الحاجزين عددا من البدائل لأسلوب السداد واختيار الحاجز لما يناسبه منها بالإضافة إلى إقرار تيسيرات على الدفع الفورى.
وأوضح الدكتور الجزار أنه، فيما يتعلق بأسلوب السداد، فإنه فى حالة السداد الفورى لكامل قيمة الارض بالدولار الأمريكي، تحويلاً من الخارج، يتم خصم نسبة 15% من الثمن الإجمالى لقطعة الأرض، وفى حالة سداد باقى ثمن الأرض على دفعات يتم الالتزام ببدائل احتساب الأقساط ومدة السداد، وفقا لأحد بديلين. يتمثل البديل الأول فى تحديد سعر الأرض بالجنيه المصرى والسداد بالمقابل الدولاري، بينما البديل الثانى هو تحديد سعر الأرض بالدولار على أن يكون السداد بالدولار أيضا.
وأشار الوزير إلى أن البديل الأول سيكون من خلال سداد دفعة مقدمة 5% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكى ويتم سداد باقى ثمن الارض على 3 اقساط سنوية متساوية محملة بالفوائد البنكية (الفائدة المعلنة من البنك المركزى يوم استحقاق القسط على الرصيد المدين)، على أن يتم السداد بالمعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة حتى تاريخ السداد بسعر الفائدة عاليه.