400 مليار جنيه استثمارات الإسكان بالمدن الجديدة منذ 2014

تكلفة الطرق والخدمات وتنسيق الموقع تصل إلى 110 مليارات جنيه

أكد الدكتور عاصم الجزار، حديثه على ضرورة النظر لما كانت عليه الأوضاع، وتقييم معطيات الحاضر، حتى نستطيع أن نضع خططًا للمستقبل، وكذا تقييم ما تم تحقيقه من إنجازات حتى يمكن استشراف المستقبل، وتعديل المسار إذا كان هناك مقتضى لذلك.
فإقليم القاهرة 1970، حيث كانت مساحة الكتلة العمرانية للقاهرة الكبرى فى عام 1970، 52 ألف فدان، يقطنها 5.6 مليون نسمة، بما نسبته 16% من سكان الجمهورية، بينما وصلت الكتلة العمرانية الرئيسية للقاهرة الكبرى فى عام 2015 -بعد 45 عاما-، إلى 140 ألف فدان، بزيادة 240 %، يقطنها 16.8 مليون نسمة، بزيادة 300 %، و بالتالى هى كتلة عمرانية مكدسة بالسكان والأنشطة والحركة.
وأشار الوزير، إلى وصول نسبة البناء إلى 70% مما أدى إلى انخفاض نسبة المساحات الخضراء والفراغات والمناطق المفتوحة، ونسبة الطرق أقل من 20%، مما يسبب التكدس والازدحام.
واستطرد الدكتور عاصم الجزار، فى بيان الحالة التى وصلت لها القاهرة الكبرى، حيث الاختناقات المرورية، وما ينتج عنها من التلوث وزيادة الانبعاثات الكربونية، وتضاعف الوقت المستغرق فى الرحلات اليومية، وانخفاض متوسط السرعة على المحاور المرورية، من 70 : 30 كم / ساعة، وقد قالت إحدى المؤسسات اليابانية «الجايكا» فى عام 2010، إن القاهرة لو استمرت بهذا المنوال، فستعلن القاهرة فى عام 2030، مدينة «ميتة»،.
وتناول وزير الإسكان، الإجراءات المتخذة لتطوير البيئة العمرانية وتحسين جودة الحياة، فالكثافة السكانية فى الوضع الحالى 500 شخص / فدان، ونهدف لتخفيضها إلى 250 شخصًا / فدان، وذلك من خلال التوسع فى إنشاء وتنمية مجتمعات عمرانية جديدة

معالجة الخلل فى التوزيع السكانى

وقد ساهمت المدن الجديدة فى عام 2015 فى استيعاب حوالى 4.5 مليون نسمة، لذلك يجب الانتقال إلى المدن الجديدة بدل البناء على الأراضى الزراعية، ومن تلك المحفزات، خلق فرص عمل جديدة بكل المدن الجديدة، وتوفير شبكة من النقل الجماعي، ورفع كفاءة شبكة الطرق الرئيسية، وتوفير مستويات مختلفة من المناطق السكنية، وتحقيق جودة حياة أفضل، من خلال وجود المناطق الخضراء والمفتوحة، ومناطق لعب الأطفال، واستخدام أحدث تطبيقات المدن الذكية.

فى السبع سنوات الأخيرة

من 2014 وحتى الآن، تم إضافة 8 مدن جديدة، ليصبح لدينا 10 مدن بشرق الجمهورية، و6 مدن بغرب الجمهورية، فإجمالى الاستثمارات التى ضختها وزارة الإسكان بالمدن الجديدة حول القاهرة (2014 – 2021)، 400 مليار جنيه، بخلاف المشروعات المنفذة من الهيئة الهندسية، بالإضافة إلى أوجه الدعم المختلفة للحصول على إسكان ميسر، موزعة كالتالى (180 مليار جنيه لتطوير ورفع كفاءة مدن الأجيال السابقة - 220 مليارًا لإنشاء وتنمية مدن الجيل الرابع).

خفض الكثافة السكانية

و مدن الجيل الرابع فى تحسين حالة التوزيع الديموجرافى للسكان فى 7 سنوات، ودورها المستهدف فى تحقيق الاتزان الديموجرافى للسكان بإقليم القاهرة الكبرى، حيث ارتفع استيعاب مدن شرق القاهرة من 3.1 إلى 5.8 مليون نسمة، بمعدل نمو 190٪، ومدن غرب القاهرة من 1.3 إلى 2.5 مليون نسمة، بمعدل نمو 192٪، مقابل زيادة فى الكتلة الرئيسية لإقليم القاهرة بنسبة 107٪، وهذا ما يؤكد مراجعة الموقف ومتابعة تحقيق المستهدف، وفاعلية استراتيجية خفض الكثافة السكانية، موضحاً أن المرجو من المدن الجديدة فى مراحل الاكتمال، أن يستوعب نطاق شرق القاهرة 12 مليون نسمة، ونطاق غرب القاهرة 5 ملايين نسمة .

استثمارات غرب القاهرة

إجمالى الاستثمار بمدن غرب القاهرة فى الفترة من 2014 : 2021، بلغ 130 مليار جنيه، موزعة كالتالى، 35 مليار جنيه بما نسبته 27% لمدن الأجيال السابقة (4 مليارات جنيه فى قطاع الإسكان – 22 مليار جنيه فى قطاع الطرق – 3 مليارات جنيه فى قطاع الخدمات – 7 مليارات جنيه فى قطاع المرافق)، و95 مليار جنيه بما نسبته 73% لمدن الجيل الرابع (75 مليار جنيه فى قطاع الإسكان – 8 مليارات جنيه فى قطاع الطرق – 3 مليارات جنيه فى قطاع الخدمات – 9 مليارات جنيه فى قطاع المرافق).

عدد الوحدات السكنية

عدد الوحدات السكنية المنفذة بمدن غرب القاهرة فى الفترة من 2014 : 2021، بلغ 268 ألف وحدة سكنية، بتكلفة 110 مليارات جنيه شاملة تكاليف الطرق والخدمات موزعة كالتالى (28.5 ألف وحدة إسكان متوسط، بما نسبته 10.5% - 226.5 ألف وحدة سكن كل المصريين «اجتماعي»، بما نسبته 85% - 13 ألف وحدة إسكان فوق المتوسط، بما نسبته 4.5%)، بخلاف الجارى تنفيذه بمدن غرب القاهرة، وعددها 67 ألف وحدة سكنية، بتكلفة 33 مليار جنيه، موزعة كالتالى (9 آلاف وحدة إسكان فوق المتوسط – 3 آلاف وحدة إسكان متوسط - 55 ألف وحدة سكن كل المصريين «اجتماعي»)، وهذا مراعاة للشرائح المختلفة للمجتمع المصرى.

المشروعات الجديدة

47832 وحدة سكنية، و34 مشروعا خدمياً، ففى مدينة 6 أكتوبر، نفتتح 4416 وحدة سكنية «184 عمارة» بمساحات متنوعة للوحدات 130 – 150 م2، بمشروع «JANNA» بالتوسعات الشمالية، بتكلفة 2.7 مليار جنيه، وفى مدينة أكتوبر الجديدة، نفتتح 4248 وحدة سكنية «177 عمارة» بمشروع سكن مصر جنوب طريق الواحات، بتكلفة 1.7 مليار جنيه، ومجمع الخدمات (مدرسة تعليم أساسى – سوق تجارية – حضانة – وحدة صحية – مسجد – 3 وحدات تجارية – وحدة إدارية)، بجانب 18744 وحدة سكنية «781 عمارة» بمشروع الإسكان الاجتماعى جنوب طريق الواحات، بتكلفة 6.5 مليار جنيه، ومجمع الخدمات (مدرسة تعليم أساسى – مدرسة تعليم ثانوى – ملعب خماسى - سوق تجارية – مسجد – حضانة – وحدة صحية – منفذ بيع خبز).
فى مدينة حدائق أكتوبر، 9984 وحدة سكنية «416 عمارة» بمشروع الإسكان الاجتماعي، بتكلفة 3.6 مليار جنيه، ومجمع الخدمات (2 وحدة صحية – 2 سوق تجارية – 2 مدرسة – 2 حضانة – ملعب ثلاثي)، و10440 وحدة سكنية «435 عمارة» بمشروع سكن مصر، بتكلفة 4.2 مليار جنيه.