المهندس عبد المطلب ممدوح رئيس جهاز تنمية 6 أكتوبر:انتهى زمن تسقيع الأراضى

تعد مدينة 6 أكتوبر نموذجا ناجحا للمجتمعات العمرانية الجديدة، حيث إنها أحد أكبر المدن الصناعية فى مصر، كما تعد أكثر المدن الجديدة عمرانا حيث تضم 12 حيا ضمن كردون المدينة وتوسعت إلى أبعد من ذلك فى سنوات قليلة فتعددت المنتجعات التى تحيط بها، كما تعددت التجمعات العمرانية الخاصة.
وتضم المدينة بين جنابتها صروحا تعليمية عديدة حيث يوجد بها كبرى الجامعات المتخصصة، بالإضافة إلى المعاهد العليا والمتوسطة التى يصل عددها إلى أكثر من 30 معهدا عاليا وهو ما دفع الدولة أن توليها اهتمامًا من حيث التنمية والتخطيط لكونها الامتداد الطبيعى لمدينة القاهرة الكبرى.
«أكتوبر» التقت المهندس عبد المطلب ممدوح رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر للحديث حول أهم المشروعات بالمدينة.. وإلى نص الحوار..? ما نصيب مدينة 6 أكتوبر فى مشروعات المؤتمر الاقتصادى؟
?? كان لأكتوبر العديد من المشروعات فى هذا المؤتمر منها «برج الأيقونة» و«المدينة الفندقية» على مساحة 557 فدانا بإجمالى استثمارات تصل إلى 13.5 مليار دولار، وواحة أكتوبر التى تعد عاصمة اقتصادية وسياحية جديدة، حيث تبلغ تكلفتها نحو 150 مليار جنيه لكونه المشروع الأضخم بين المشاريع.
? أين يوجد موقع واحة أكتوبر فى المدينة؟
?? سيكون بمنطقة التوسعات الجنوبية بين المنطقة الشمالية والجنوبية فى 6 أكتوبر وتحديدًا بين الطريق الدائرى وطريق الفيوم - الواحات.
? ماذا سيضيف هذا المشروع ل 6 أكتوبر؟
?? بالطبع سوف يحول المشروع منطقة 6 أكتوبر إلى عاصمة اقتصادية جديدة، وإضافة إنشاء مجتمع عمرانى جديد ومتكامل من حيث الخدمات الإدارية والسكنية والطبية وغيرها، وسوف يحقق هذا المشروع عائدا اقتصاديا كبيرا.
? ما خطة المدينة بالنسبة للعام المالى 2014 – 2015؟
?? بفضل الله وصلت موازنة المدينة هذا العام إلى مليار و200 مليون جنيه، شملت استكمال 2550 وحدة سكنية فى مشروع الإسكان الاجتماعى الجديد، وتنسيق مواقع واستكمال خدمات مشروع ابنى بيتك بالمدينة، وتنفيذ المقابر، واستكمال مشروعين لمياه الشرب وآخر للصرف الصحى، بجانب البدء فى مشروعات أخرى جديدة فى مياه الشرب والصرف الصحى والاتصالات والكهرباء والطرق، وتنفيذ سوق للسيارات.
? ونحن مقبلون على فصل الصيف.. كيف ستواجهون مشاكل ضعف المياه؟
?? نعمل الآن على استكمال مشروع المأخذ وخطوط المياه العكرة والروافع بتكلفة إجمالية 2 مليار و266 مليونا و738 ألف جنيه، وسيتم ضخ مليار و445 مليون جنيه فى العام المالى الحالى، ومحطة تنقية المياه بطاقة 400 ألف متر مكعب فى اليوم، هذا بخلاف استكمال مشروعات الصرف الصحى، حيث سيتم استكمال شبكة الرى للغابة الشجرية «1100 فدان»، بجانب 5 مشروعات صرف صحى سيادية جديدة، هى محطة المعالجة الغربية بطاقة استيعابية 150ألف متر مكعب يوميا، ومحطات الرفع لمناطق الامتداد الشمالى، وغرفة التوزيع لمحطة المعالجة الثلاثية، ومحطات الرفع لمنطقة التوسعات الشرقية، فضلا عن عمل دراسات استشارية وتنفيذ مرحلة أولى لأعمال التخلص من مياه الصرف الصحى المعالجة الزائدة.
? وماذا عن خطة الجهاز لمواجهة مشكلات انقطاع الكهرباء؟
?? لدينا بالفعل مشروعات كهرباء، منها استكمال إنشاء موزعين فرعيين لتغذية التوسعات الشمالية من مدينة الشيخ زايد إلى المنطقة العمرانية الأولى، وإنشاء موزع توسعة جنوب طريق الواحات ابنى بيتك، وموزع الحى الخامس بالتوسعات الشرقية، وتغذية دريم لاند بالمدينة، وإنشاء موزعين فرعيين بالمنطقة العمرانية الأولى، وإنشاء موزعين بمنطقة حدائق أكتوبر. وسيتم تنفيذ موزع توسعات شمالية للجمعيات، وإنارة الطريق الواصل من 26 يوليو الى الواحات، و موزع خدمات العمرانية الأولى.
? وماذا عن المشروعات الخدمية بالمدينة؟
?? المشروعات الخدمية لها نصيب الأسد من حيث المشروعات القائمة، حيث سيتم استكمال تنفيذ 9 أسواق تجارية و9وحدات صحية و4 حضانات، بمشروع ابنى بيتك بمنطقتى 2 و7، بجانب استكمال مشروع تنفيذ المقابر، أما المشروعات الجديدة فسيتم تنفيذ مظلات موقف المحور المركزى بجوار التوحيد والنور، وتطوير ميدان الحصرى، وجانبى محور 26 يوليو، وتنفيذ مبنيين للمظلات والأسوار الخاصة بالموقف الفاصل السكنى الصناعى، وتنفيذ قسمى شرطة بجنوب الأحياء وحدائق أكتوبر، و2 سوق تجارى بالشمالية وجنوب الأحياء ، وتنفيذ مدرسة بالمشروع القومى «الشماليات»، ومبانى ترفيهية تجارية على مساحة 10أفدنة، بالفاصل السكنى السياحى، والحديقة الكائنة بالجزء الشمالى بالحى التاسع ومبنيى إسكان فندقى، وتنفيذ 11 ملعبا ضمن خطة ملاعب الشعب، وسوق سيارات بملحقاتها بالفاصل السكنى الصناعى، وتنفيذ 5 كبارى مشاة علوية، وكوبرى علوى سيارات، وحضانتين بالمشروع القومى «جنوب الأحياء»، و»الشمالية»، و5 مدارس بالمشروع القومى بمنطقة ابنى بيتك، ومدرسة بمشروع الأولى بالرعاية، ووحدة صحية بالمشروع القومى بالمنطقة الشمالية، وأخرى بالمشروع القومى بجنوب الأحياء، ومبنى خدمة المواطنين بجوار الجهاز.
? يترقب الشباب طرح وحدات إسكان اجتماعى بالمدينة.. كم عددها وما هى مواصفاتها؟
?? بالطبع كان لمدينة 6 أكتوبر العدد الأكبر فى مشروع المليون وحدة سكنية حيث سيعلن خلال الشهر المقبل عن 13 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب وبمساحة 90 متر وهذه الوحدات تم تنفيذها من خلال القوات المسلحة بتمويل من دولة الإمارات ضمن ال50 ألف وحدة سكنية التى تنفذها دولة الإمارات لمحدودى الدخل.
? ما شروط التقدم لهذه الوحدات؟
?? بداية لا يحق للمتقدم أو الأسرة «الزوج / الزوجة / الأولاد القصر» التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية، وعدم امتلاك « الزوج / الزوجة / الأولاد القصر» أى وحدة سكنية، وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قرض تعاونى أو قطعة أرض سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
وأن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملا وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها، ويقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حال المخالفة يكون مسئولا جنائيا ومدنيا، ويعاقب طبقا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعى، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائى، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقارى وتعديلاته.
? وما هى الشروط الخاصة للمتقدم للحجز؟
?? لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد على 45 سنة فى بداية مدة الحجز، ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا «كاش» ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقارى، وأن يكون المتقدم من محدودى الدخل طبقا لقانون التمويل العقارى رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية.
? وما هى المستندات المطلوبة للحجز؟
?? يتم تقديم صورة من بطاقة الرقم القومى، للمتقدم وزوجه ''سارية''، وشهادة التأمينات الاجتماعية، مع تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن كافة البيانات الأساسية وإجمالى الدخل الشهرى أو أى مستندات أخرى يراها العميل، توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل، وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة، فيتم تقديم شهادة من محاسب قانونى تبين صافى الدخل الشهرى أو السنوي، وصورة من السجل التجارى والبطاقة الضريبية، لأصحاب المشروعات الصغيرة «محل – ورشة «، وتقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء «رقم قومى مميكنة»، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالى.
? كيف يتم التقدم للحجز؟
?? يتم سداد مقدم الحجز بمبلغ 5000 جنيه يرد فى حالة عدم التخصيص، بجانب 100 جنيه «مصاريف استعلام لا ترد» ويتم سداده فى أى مكتب بريد مميكن ويتم ملء النموذج المرفق بخط واضح ويرسل مع المستندات المطلوبة وصورة ايصال السداد داخل مظروف مغلق يكتب عليه اسم المدينة، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان، وسيتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد 15% من ثمن الوحدة، وحال عدم قيام المستحقين بالسداد فى خلال شهر من تاريخ الإخطار يتم إلغاء الحجز.
? وماذا بعد حصول المتقدم على الوحدة السكنية؟
?? سيلتزم صاحب الوحدة بالقسط الشهرى الذى يبدأ من 480 جنيها «كحد أدنى» بزيادة سنوية 7% كحد أقصى لمدة 15 عاما، يتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن، ويقدم صندوق التمويل العقارى دعما نقديا يتراوح بين 5 إلى 25 ألف جنيه طبقا للدخل، ويقدم البنك المركزى من خلال البنوك المشاركة تمويلا للوحدة بأسعار عائد مخفضة «تحسب على أساس متناقص» وتبلغ 7% ولا يتم تغيرها طوال فترة التمويل.
? كيف يحمى جهاز المدينة 6 أكتوبر من غول العشوائيات؟
?? المدينة مثلها مثل باقى المدن العمرانية الجديدة بها أجهزة رقابية وأمنية مثل شرطة التعمير والمرافق وإدارة الأمن وكل هؤلاء منوط بهم مسئولية حماية المدينة والحفاظ على طابعها الحضارى والمعمارى والتعامل بشدة وحزم وفقا للوائح والقوانين لكل من يخترق النظام العام أو يحاول تشويه المدينة بالعشوائيات والعادات السلبية والفوضوية مشيرًا إلى أن هذه الجهات ومعهم جهاز المدينة يرصدون التجاوزات والتعديات وتصويرها فى أغلب الأحيان ومن ثم تحرير محاضر بشأنها.
? بالنسبة للمستثمرين.. هل يقتصر دور الجهاز على توفير الأراضى الصناعية فقط؟
?? بالطبع لا فدائما ما يحرص جهاز المدينة على تقديم كافة الخدمات للمنطقة الصناعية ومستثمريها وتذليل كافة العقبات التى تواجههم أثناء استخرج التراخيص وبعدها والتنبيه على الموظفين المختصين بالتعامل بحرص مع مشكلات المناطق الصناعية ومراعاة عامل الوقت بالنسبة لهم كما أن الجهاز حريص كل الحرص على توفير كافة سبل زيادة الإنتاج من خلال متابعته للمرافق من كهرباء ومياه ومواصلات والأكثر من ذلك تواصلى المستمر مع السادة المستثمرين والاجتماع معهم والاستماع إليهم وإلى مشكلاتهم.
? هل يوجد أزمة بين جهاز المدينة والمستثمرين بسبب كاميرات المراقبة؟
?? لا توجد أزمة بين المستثمرين وجهاز المدينة والقصة وما فيها أن القوانين الجديدة تلزم أصحاب المنشآت الصناعية والتجارية بتركيب كاميرات مراقبة شرط استخراج التراخيص أو تجديدها وأن الهدف من هذا القرار هو حماية المصانع فى المقام الأول وأنه لن يتم وقف التراخيص بناء على هذا الأمر وسيكون هناك مهلة عام أو عامين حتى يتم توفيق الأوضاع وتركيب الكاميرات المتفق عليها.
? كيف يتعامل جهاز المدينة مع محاولات تسقيع الأراضى؟
?? لا نتعامل سوى بالقانون ولن أسمح بعمليات تسقيع الأراضى خاصة بعد التأكد من عدم وجود جدية فى الاستفادة من الأرض التى خصصت من أجلها.
? متى سيصل المترو إلى مدينة 6 أكتوبر؟
?? لدينا تعليمات مشددة من الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بضرورة الانتهاء من دراسة خطوط المترو بالمدينة.. وربطها مع الخط الرابع لمترو الأنفاق مع محور «روض الفرج» الذى يتم تنفيذه الآن وتم التنبيه على دراسة مرور خط المترو بالمدينة بحيث يكون معلقا داخلها وأرضيا خارجها. لمنع العشوائيات.
? هل لديكم خطة للتوسع فى الخدمات التعليمية بالمدينة؟
?? مدينة 6 أكتوبر بها العديد من الجامعات الخاصة والحكومية التى يتوفر بها مختلف الاختصاصات العلمية والأدبية.. فتوجد بها جامعة 6 أكتوبر.. جامعة العلوم والآداب الحديثة.. جامعة الأهرام الكندية.. جامعة النيل، بالإضافة لجامعة القاهرة التى يتم إنشاؤها على مساحة 575 فدانا بمنطقة التوسعات الشمالية، كما توجد بها جامعة زويل.