نقيب المحامين: هناك 232 مادة مستنسخة من قانون الإجراءات الجنائية القديم    نقيب المحامين: الرئيس أعاد المادة 105 لزيادة ضمانات حقوق المواطن    انخفاض البتلو والضاني، أسعار اللحوم اليوم في الأسواق    تعرف على أداء البورصات الخليجية بتعاملات اليوم الأربعاء    السفير ماجد عبد الفتاح: ضغط دولي على واشنطن لدعم القضية الفلسطينية    البيت الأبيض: ترامب بعد فحص روتيني قد يتوجه للشرق الأوسط    بيان أمريكي مرتقب بشأن التوصل إلى اتفاق إنهاء الحرب في غزة    «أكسيوس»: إسرائيل طلبت استبعاد روبيو من اجتماع باريس حول مستقبل غزة    رياضة ½ الليل| مصر في المونديال.. العميد يكتب التاريخ.. الأهلي يفضح الجميع.. وأكتوبر وش السعد    منتخب مصر المشارك في كأس العرب يختتم تدريباته استعدادًا لمواجهة المغرب وديًا    خالد بيبو: كأس الأمم الإفريقية اختبار حقيقي لحسام حسن    شاهد، رقص محمد صلاح ابتهاجا بالتأهل ل كأس العالم (فيديو)    انخفاض كبير في درجات الحرارة، الأرصاد تعلن حالة الطقس اليوم الخميس    مصرع عنصر إجرامي وإصابة رئيس مباحث شبين القناطر في تبادل إطلاق نار بالقليوبية    السجن المشدد 10 سنوات للمتهم بقتل عمه في جلسة صلح عرفية بالإسكندرية    رصاص الغدر لا يوقف الأبطال.. إصابة المقدم محمود إسماعيل أثناء مطاردة عناصر إجرامية    مدير حملة العناني ل بوابة أخبار اليوم: دعم الرئيس ساهم في الإنجاز التاريخي لمصر    استشاري نفسي: نسبة الطلاق بين الأزواج في مراحل متقدمة من العمر    إعلان أسماء الفائزين بمسابقة بيت المعمار لشباب المعماريين لإعادة تأهيل مراكز الإبداع    محمد رمضان يطرح أحدث أغانيه «واحد اتنين تلاتة»| فيديو    أخبار الفن اليوم: مي فاروق تحتفل بإطلاق أول ألبوماتها، محطات في حياة فارس السينما أحمد مظهر، أول ظهور لعمر زهران بعد أزمته مع زوجة خالد يوسف    دينا أبو الخير: قذف المحصنات جريمة عظيمة يعاقب عليها الله    سعد سمير: فتح استاد القاهرة مجانا أفضل احتفال بتأهل مصر للمونديال    «بي بي سي» تشيد بأداء صلاح ودوره في تأهل مصر إلى المونديال    مجلس التعاون الخليجي يدين اقتحام مسؤولين ومستوطنين إسرائيليين المسجد الأقصى    مروان عطية: فخورون بالتأهل لكأس العالم ونسعى لتحقيق الإنجاز في إفريقيا    وزير خارجية إيران ينفي لقاء ويتكوف    رمز القلم.. مرشحو مستقبل وطن على المقاعد الفردية بكفر الشيخ يتقدمون أوراقهم لانتخابات النواب 2025    برشلونة يكشف تفاصيل مواجهة فياريال في أمريكا.. وخصم لمن لا يستطيع السفر    محكمة الجنايات: المؤبد لمتهم بجلب 6500 كيلو جرام مخدرات فى الإسكندرية    «مبني على تجارب».. ضياء رشوان: تخوف الفلسطينيين من عدم التزام إسرائيل في محله    بعد إصابة منى فاروق.. تعرف على أسباب واعراض شلل المعدة    «تعليم المنيا» يكرم معلمي التربية الموسيقية الفائزين بمراكز متقدمة على مستوى الجمهورية    شيرين عبدالوهاب.. أبرز محطات في حياة صاحبة «الوتر الحساس» بعيد ميلادها ال45    «أرواح في المدينة» تحتفل بذكرى انتصارات أكتوبر بالأوبرا    نائب رئيس جامعة الإسكندرية يلتقى سفير باكستان بالقاهرة لبحث التعاون الأكاديمي والبحثي المشترك    مواقيت الصلاة فى الشرقية اليوم الأربعاء 8102025    عضو «الشؤون الإسلامية»: أحمد عمر هاشم حج بيت الله لمدة 42 سنة متصلة وتوقف لهذا السبب    رسميًا.. جدول صرف مرتبات شهر أكتوبر 2025 للموظفين في مصر بعد بيان المالية    تنظيم قافلة طبية بجامعة السادات ضمن مبادرة حياة كريمة.. ومشروع تنموي جديد ب «كفر العشري»    عضو الجمعية المصرية للحساسية: الوقاية والالتزام بالتطعيم هما الدرع الأقوى لمواجهة فيروسات الشتاء    زاخاروفا: تزويد كييف بصواريخ توماهوك يهدد العلاقات الأمريكية الروسية بشدة    شهر رجب يتكرر للمرة الثانية فى عام واحد ب 2025    مدرسة النيل بالأقصر تحتفل بانتصارات أكتوبر.. عروض فنية وتكريم أسر الشهداء.. صور    تأجيل محاكمة 21 متهما بخلية "دعاة الفلاح" لجلسة 24 ديسمبر    نوح: رفضنا الفطار فى رمضان ولقنا العدو درسًا فى معركة «العبيد»    استقرار وانخفاض طفيف في أسعار الحديد بأسواق المنيا الأربعاء 8 أكتوبر 2025    نبيلة مكرم: التحالف الوطني نموذج فريد للحماية الاجتماعية على أرض الجيزة    فوز «العنانى» التاريخى    «نادية عمارة» تكشف الأسس الشرعية والاجتماعية لاختيار شريك الحياة    وزارة الاتصالات: تنفيذ برنامج عالمى لأكاديمية إتش بى للابتكار فى مدارس WE    الأمن العام بالقاهرة يضبط مرتكبي جرائم سرقة متعلقات وسيارات وهواتف محمولة    تكاثر السحب الممطرة على هذه المناطق.. الأرصاد الجوية تكشف حالة الطقس في القاهرة والمحافظات    علاج 1928 مواطنا مجانا ضمن قافلة طبية بقرية في الشرقية    الإحصاء: 36.8 % زيادة بقيمة المبالغ المودعة فى صندوق توفير البريد 2024 / 2025    وفد لبنانى يزور هيئة الاعتماد والرقابة للاطلاع على تجربة مصر بالإصلاح الصحى    «الشكاوى الحكومية» تتلقى 13.5 ألف شكوى واستغاثة صحية    سعر الريال القطرى اليوم الأربعاء 8 أكتوبر 2025 فى بداية التعاملات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سوق العقار الخليجي يحتاج لدعم الصناديق الاستثمارية في 2011
نشر في محيط يوم 31 - 12 - 2010

سوق العقار الخليجي يحتاج لدعم الصناديق الاستثمارية في 2011
محيط - سالي العوضي
رغم جمود دام أكثر من سنتين إلا أن سوق العقارات في دول الخليج مازال يعتبر من الاستثمارات قليلة المخاطر ويعد مجالاُ رحباُ للاستثمار الآمن، في المقابل نجد الاستثمار في الأسهم بقدر ما أنه منضبط إلى درجة كبيرة في عنصر الإدارة والضمانات لكنه غير آمن وعالي المخاطرة،
وأكد تقرير متخصص أن القطاع العقاري في دول الخليج بحاجة ماسة إلى تدخل المؤسسات والصناديق الاستثمارية لتعزيز ادائه في العام المقبل 2011.
وأشار التقرير الصادر عن شركة المزايا القابضة إلى أن النمو المتحقق في القطاعات الاقتصادية المختلفة بدول الخليج لاسيما بعد ارتفاع أسعار النفط يجب أن ينعكس على الصناديق والمؤسسات الاستثمارية لدعم سوق العقار الذي يعاني منذ سنتين نزولا في قيمته.
وأوضح أن الدول الأكثر تأثراً بالأزمة العالمية الإمارات والكويت اذ قامتا باصلاحات مهمة خلال فترة الأزمة واعادتا الاقتصاد المحلي إلى الزخم المطلوب وهذا ما يجب أن ينعكس على النشاط العقاري.
وأضاف التقرير الذي أوردته وكالة الأنباء الكويتية "كونا" أن التوقعات لا تشير إلى انفتاح كامل على القطاع العقاري من قبل الممولين في 2011، حيث من المستبعد أن تعود قنوات التمويل إلى سابق عهدها إلا أن هناك مؤشراًً على بعض التعافي بعد القرض الذي حصلت عليه شركة ايفا للفنادق والمنتجعات من بنك ستاندرد شارترد مؤخراً والذي يعد الأول منذ بداية الأزمة المالية.
وأشار إلى ضرورة قيام المؤسسات المصرفية والتمويلية الخليجية بمنح الدعم المطلوب للشركات العقارية، حيث أن بقاء تلك الشركات رهن الدعم الحكومي فقط سيؤدي إلى تعريضها لضغوط سعرية وسوقية قد تؤخر التعافي الاقتصادي بشكل عام.
ولا يجد التقرير أي مبرر لتقاعس مؤسسات التمويل الخاصة عن منح الائتمان للشركات العقارية وخصوصا بعد التدخلات القوية التي قامت بها حكومات الخليج بضخ الأموال اللازمة في اسواقها المحلية لاعادتها الى النمو بعد انكماش لحظي ومباشر جراء الأزمة المالية.
وأوضح أن جهات التمويل تلك اثرت في البقاء على موقف سلبي تاركة الكرة في ملعب الحكومات ما دفع مؤسسات دولية إلى التحذير من ارتفاع معدلات التضخم من جراء التدخل الحكومي الواسع.
وأشار التقرير إلى أن النمو الاقتصادي المتوقع في دول مجلس التعاون الخليجي من شأنه ان يعزز اداء القطاع العقاري للعام المقبل لاسيما بعد زيادة الانفاق الحكومي على البنى التحتية كما هو الحال في الكويت بعد اقرار خطة التنمية إضافة إلى تطوير المزيد من المنشآت التعليمية والصحية.
وبالنسبة إلى سوق العقار السكني، فقد توقع التقرير أن تزداد أسعار المنازل والايجارات خلال عام 2011، أما سوق الفنادق فمن المرجح أن يبقى مستقراً نسبياً مقارنة مع ادائه في 2010.
وتوقع أن ترتفع ايجارات العقار التجاري الذي يتميز بمواقع جيدة ومواقف للسيارات غير مكشوفة بشكل كبير في العام القادم، إضافة إلى انتعاش جيد لمراكز البيع بالتجزئة والترفيه.
وعلى صعيد متصل، أكد خبراء ضرورة إنشاء صناديق للاستثمار العقاري في الأردن وذلك بهدف تنشيط السوق وتوسيع قاعدة المستثمرين.
ودعا الخبير الاقتصادي الدكتور خالد الوزني، الرئيس التنفيذي نائب رئيس مجلس الادارة لشركة دارات القابضة إلى إيجاد هذه النافذة بالتشارك بين صناديق المؤسسات الاستثمارية الرسمية والقطاع الخاص، مؤكداً أن تنشيط السوق العقارية ينشط الاقتصاد الكلي في المملكة.
وأكد على ضرورة إيجاد صندوق الاستثمار العقاري في ظل إحجام مؤسسات التمويل عن الاقراض ووجود مشروعات عقارية عالقة ونسبة العائد من الفائدة فيها أعلى من عائد الفائدة في البنوك، موضحاً أن الخلل الوحيد في هذا النوع من الاستثمار وهو ضعف الضمانات بسبب عنصر الإدارة بكل تفاصيلها .
وأشار الوزني إلى أن هناك ثلاثة أنواع من الصناديق، فإما أن تكون للتطوير الأولي بشراء أرض خام وتطويرها ومن ثم بيعها، أو تكون للتطوير الإنشائي بتملك الأرض وإنشاء وحدات عليها ومن ثم بيعها، أو أن يقوم الصندوق بتأجير الأراضي بدل بيعها.
يذكر أن التقرير النصفي لدائرة الاراضي والمساحة أظهر ارتفاع حجم التداول في السوق المحلية خلال السبعة أشهر الماضية إلى 2 مليار و911 مليون دينار مقارنة ب2.35 مليار دينار مدفوعا بارتفاع القيمة السوقية لبيوعات الشقق والاراضي لغير الأردنيين.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.