مأساة جوية في سماء أحمد أباد.. تحطم طائرة هندية ومصرع 242 شخصًا (تقرير)    "أكسيوس": نتنياهو طلب من الولايات المتحدة التوسط في المفاوضات الإسرائيلية - السورية    جامعة المنوفية تفتح باب التقديم على 8 وظائف قيادية    محافظ الجيزة يشدد على ضرورة إبراز المظاهر الحضارية استعدادًا لافتتاح المتحف المصرى الكبير    القطار الخفيف يقلل زمن التقاطر يوم الجمعة من كل أسبوع للتسهيل على الركاب    "القومي لذوي الإعاقة" يتقدم ببلاغ للنائب العام بشأن "عريس متلازمة داون"    مبادرة "بداية" تطلق تطبيق 5Seconds الأول من نوعه في مصر لتقديم تجربة تربوية تفاعلية للأطفال    مواعيد جديدة للبرامج الرياضية بمناسبة مونديال الأندية    يحيى عطية الله : تجربتى مع الأهلي حتى هذه اللحظة إيجابية .. وأمتلك عددا من العروض للاحتراف    محافظ الغربية: لا تهاون مع أي إهمال خلال امتحانات الثانوية العامة.. وتأمين شامل للجان    الحزن يخيم على البحيرة بعد مصرع تاجر ذهب متأثرا بجراحه إثر التعدى عليه بسكين    ضبط 1325 كرتونة وعبوة أدوية بيطرية مغشوشة بالمنوفية    من 1.8 ل 1.67 مليون.. لماذا انخفضت أعداد الحجاج في 2025؟    كريم عبد العزيز يصل ب المشروع x ل100 مليون جنيه وينتظر رقما قياسيا    المتحف المصرى الكبير بوابة مصر إلى العالم.. كاريكاتير    «مراسم بني حسن» معرض في «الهناجر» الخميس المقبل    لترطيب الكبد- 4 فواكه تناولها يوميًا    رسميًا.. جالطة سراي يفتح باب المفاوضات مع ليروي ساني    "الزرقاني" يتفقد سير العمل بوحدة كفر عشما ويتابع معدات الحملة الميكانيكية    عرض مالي ضخم يقرب سباليتي من تدريب النصر    حماس تنفي تفاصيل مفاوضات وقف إطلاق النار التي يتداولها الإعلام الإسرائيلي    وزير الري: مصر تقوم بإدارة مواردها المائية بحكمة وكفاءة عالية    ضمن المسرح التوعوي.. قصور الثقافة تختتم عرض «أرض الأمل» بسوهاج    كوريا الجنوبية: بيونج يانج تعلق البث المناهض عبر مكبرات الصوت    إنارة رافد جمصة على طاولة التنفيذ بتنسيق مكثف بين الجهات المعنية    وزير الاستثمار: الدولة تولي اهتمامًا كبيرا بتطوير قطاع التأمين    الأحد 22 يونيو.. بدء تسليم أراضي بيت الوطن المرحلة الثامنة التكميلية بالعبور الجديدة    وفد عمل مصر الثلاثي يُشارك في منتدى «التحالف العالمي للعدالة الإجتماعية»    ماجد الكدواني: «موضوع عائلي» أعادني للتلفزيون بعد 14 سنة    أشرف صبحي: نادي سيتي كلوب إضافة نوعية لخريطة المنشآت الرياضية بدمياط    قافلة جامعة المنوفية توقع الكشف الطبي على 440 من أهالي «ميت أم صالح»    عبد العاطي يؤكد ضرورة الحفاظ على السودان وصون مقدّراته    حقوق الإنسان بمجلس النواب تستضيف رئيس الطائفة الإنجيلية وأعضاء الحوار المصري الألماني    انخفاض تكلفة التأمين على الديون السيادية لمصر لأدنى مستوى في 3 سنوات    أول تعليق من ابنة أحمد الدجوى بعد حفظ قضية سرقة الأموال    وزير البترول: مشروع إنتاج حامض الفوسفوريك تحرك هام لتعزيز الصناعات التحويلية    مصر تعرب عن خالص تعازيها لجمهورية الهند في ضحايا تحطم طائرة غرب البلاد    "كانوا بيلعبوا ب40 ألف بالضرائب".. نجم الزمالك السابق يثير الجدل بصورة الجيل الذهبي    ريال مدريد يحسم صفقة الأرجنتيني فرانكو ماستانتونو حتى 2031    حجز والدي عروس الشرقية على ذمة التحريات في واقعة زفاف عريس متلازمة دوان    بعد تعرضها لأزمة صحية.. ملك زاهر تطلب من جمهورها الدعاء    عبد الخالق فريد مديرًا لمهرجان بورسعيد السينمائي الدولي    أهلي جدة ينتظر موقف ميسي    انقطاع شامل للاتصالات والإنترنت في قطاع غزة    فريق جراحي بالزهراء الجامعي يُنقذ مريضَين بانشطار في الشريان الأورطي    وزير الصحة يبحث مع مدير "جنرال إليكتريك" التوطين المحلي لأجهزة السونار    الصحة العالمية: رصد متحور كورونا الجديد في ألمانيا    مدير تعليم القليوبية لمصححى الشهادة الإعدادية: مصلحة الطالب أولوية عظمى    تامر حسنى وديانا حداد نجوم أحدث الديوهات الغنائية    تصادم دموي بوسط الغردقة.. إصابة 5 أشخاص بينهم طفل في حالة حرجة    20 مليون جنيه مخدرات وسقوط 5 خارجين عن القانون.. مقتل عناصر عصابة مسلحة في مداهمة أمنية بأسوان    إسرائيل.. المعارضة غاضبة لفشل حل الكنيست وتهاجم حكومة نتنياهو    برئاسة السيسي وولي العهد.. تعرف على أهداف مجلس التنسيق الأعلى المصري السعودي    أمين الفتوى يوجه رسالة لمن يفوته صلاة الفجر    مراد مكرم ساخرًا من الأوضاع والنقاشات في الرياضة: بقى شغل عيال    أنغام تدعو بالشفاء لنجل تامر حسني: «ربنا يطمن قلبك وقلب أمه»    حكم توزيع لحوم الأضحية بعد انتهاء أيام عيد الأضحى    آداب الرجوع من الحج.. دار الإفتاء توضح    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بنك الكويت الوطني يتوقع نمو مبيعات العقارات عقب انتهاء رمضان
نشر في مصراوي يوم 26 - 08 - 2010

الكويت - أشار بنك الكويت الوطني الى ان مبيعات العقارات تراجعت بشكل حاد في يوليو، مسجلة بذلك أول انخفاض ملحوظ لها خلال خمسة أشهر.وبلغ عدد الصفقات العقارية المسجلة لدى وزارة العدل في جميع القطاعات (السكني والتجاري والاستثماري) 415 صفقة، بانخفاض بواقع 42 % عن شهر يونيو الماضي، ودون أي تغيير عن مستواه قبل عام.
ورأى الوطني ان التراجع في حجم المبيعات في شهر يوليو كان مفاجئاً بعد أربعة أشهر من النمو القوي لكن أرقام المبيعات هذه قد تكون مضللة الى حد ما، ويحتمل ان هذا الانخفاض كان نتيجة عوامل موسمية جاء تأثيرها أكبر من المعتاد، مثل موسم السفر الصيفي، ولاسيما على ضوء التغير الذي شهده توقيته هذا العام، اذ جاء أبكر من المعتاد.واذا كان الأمر كذلك، فان المبيعات ستعاود فعلياً الارتفاع مع انقضاء فترة شهر رمضان التي تتسم عادة بالتباطؤ وأشار الوطني الى ان انخفاض مبيعات العقار في يوليو يعزى بشكل رئيسي، الى تراجع مبيعات العقار السكني، في حين ازداد نشاط القطاع التجاري الذي سجل أفضل شهر له هذا العام، بمبيعات بلغت قيمتها 19.2 مليون دينار.
أما من حيث القيمة، فقد انخفضت قيمة المبيعات بصورة أقل حدة، وبواقع 33 % الى 118 مليون دينار من 175 مليون دينار في يونيو.
وقد ساعدت على تخفيف حدة هذا الانخفاض مبيعات القطاع التجاري القوية نسبياً خلال هذا الشهر، حيث تجاوزت قيمة صفقاته تلك التي شهدها العقار السكني.لكن قيمة مبيعات القطاع العقاري الاجمالية مازالت أعلى بنحو 18 % عن مستوياتها الضعيفة في يوليو من العام الماضي.
ولحظ الوطني ان عدد صفقات العقار السكني قد تراجع في يوليو بواقع 38 % الى 317 صفقة، من 510 صفقات قبل شهر، لكنه يبقى مرتفعا بواقع 3 % عن مستواه قبل عام.
وقد شهدت هذه الشريحة تعافيا جيدا من المستويات المتدنية التي سجلتها في منتصف العام 2008.
وقد يكون انخفاض يوليو مرتبطا بالعوامل الموسمية الأنفة الذكر، أكثر منه عوامل مستدامة، اذ مازالت ثقة المستهلكين قوية بشكل عام ونشاط الاقراض على حاله.وقدر الوطني ان تكون مبيعات الأراضي قد شكلت أكثر من 40 % من جميع صفقات العقار السكني في يوليو.
ولحظ الوطني ان عدد الصفقات في القطاع الاستثماري بلغ 93 صفقة في يوليو، متراجعا بشكل حاد بواقع %53 مقارنة مع الشهر السابق، وبواقع 4 % عن العام السابق.لكن مبيعات هذا القطاع كانت قد ارتفعت بصورة لافتة منذ مطلع هذا العام، وبالتالي، فان انخفاضها في يوليو لم يدفع بها الى مستويات متدنية.
وكما هي الحال في القطاع السكني، يرجح ان نشاط القطاع الاستثماري قد عانى بصورة كبيرة من أثر التغير في توقيت العطلة الصيفية.
أما من حيث القيمة، فقد تراجعت قيمة المبيعات الى أدنى مستوياتها خلال عشرة أشهر لتصل الى 31 مليون دينار.وبلغ متوسط قيمة صفقات القطاع الاستثماري 330 ألف دينار.لكن الوطني توقع ان يعاود حجم المبيعات الاجمالية ارتفاعه ثانية في وقت لاحق هذا العام.
ورأى الوطني ان العقار التجاري كان الأقل تأثراً بالعطلة الصيفية، وشهد خمس صفقات، ما يعتبر تحسنا طفيفا مقارنة مع شهر يونيو الذي شهد صفقتين فقط.
وكانت هذه الصفقات من الحجم الكبير الذي دفع بالقيمة الاجمالية للمبيعات الى 19 مليون دينار وهو أعلى مستوى لها منذ نوفمبر.ولحظ الوطني ان حركة المبيعات في هذا القطاع لم تتبع خلال الأشهر الأخيرة نمطاً واضحاً، حيث تذبذبت بين المستويين الأعلى والأدنى لها.
ورغم ذلك، ثمة آمال بأن الظروف في هذا القطاع ستتحسن عموماً اذا ما مضت الحكومة قدماً بخطتها التنموية، والتي من شأنها ان تعزز طلب القطاع الخاص على المكاتب.
وأشار الوطني الى ان شهر يوليو اتسم بالضعف على صعيد القروض المقررة من بنك التسليف والادخار.
وقد تراجع عددها خلال شهر يوليو الى 252 قرضاً، منخفضاً بواقع 7 % عن شهر يونيو، ليبقى بذلك قريباً من المستوى الأدنى له الذي شهدته في سبتمبر من العام الماضي والبالغ 229 صفقة.ومن حيث القيمة، فقد تراجعت الى 6.4 ملايين دينار، أي حتى دون المستوى المتدني في سبتمبر الماضي.
ورأى الوطني ان عدد القروض المقررة قد يكون قد تأثر بالتغيرات الموسمية (بالعطلة الصيفية) لكنه كان متدنياً للغاية بصورة عامة هذا العام.أما قيمة هذه القروض فقد تراجعت بواقع 50 % لغاية الآن هذا العام مقارنة مع مستواها في الفترة نفسها من العام الماضي.
ومازالت حالة الضعف واضحة في عدد القروض الممنوحة لبناء القسائم الجديدة، والذي تراجع في يوليو الى 26 قرضاً فقط، مسجلاً بذلك أدنى مستوى له على الاطلاق.وبمعزل عن التأثيرات الموسمية، فان هذا الوضع يؤكد ان تسارع وتيرة توزيع الأراضي من قبل الحكومة- وهو عامل حاسم بالنسبة للطلب على قروض بنك التسليف والادخار- باتت ضرورة لا غنى عنها الآن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.