8 آلاف جنيه إيجار الشقة في مدينة نصر و4500 في أكتوبر والسرير ب270 جنيها في أبو قتاتة بيزنس كبير.. يدر ارباحا خيالية.. القائمون عليه يستغلون حاجة الطلاب للسكن، بعد ان حرموا من سكن المدن الجامعية، بسبب تقديراتهم.. وتبدأ رحلة العزاب للبحث عن شقة للطالب المغترب ونبدأ المتاجرة في الطالاب بإرتفاع أسعار الشقق ، هذا البيزنس وهذه المتاجرة لا تشمل فقط الجامعات الحكومية بل والخاصة ايضا: طلاب الجامعات الحكومية يبحثون في مدينة نصر وابو قتاتة وبين السرايات وطلاب الجامعات الخاصة يبحثون في اكتوبر والتجمع الخامس..»الأخبار» ترصد هذا البيزنس في عدد من المناطق بالقاهرة الكبري . الطلاب يقعون ضحية لجشع السمسارة وغول الطلبة العرب الذين يدفعون اضعاف مضاعفة.. كما ان الملاك قد رفعوا الاسعار قبل بداية العام الدراسي والسمسارة ايدو ذلك طالما يحصلون علي شهر سمسرة وبين هذا وذاك الطالب المغترب هو الضحية واسرته تدفع من »دم قلبها» الايجار الشهري. الطلبة يصرخون: إحنا غلابة السمساسرة: ملناش ذنب رصدت »الأخبار» في جولتها الميدانية ارتفاع جنوني في الاسعار حيث وصل الايجار الشهري الي 8 آلاف جنيه في مدينة نصر للشقق سوبر لوكس كاملة الخدمات و4500 جنيه في اكتوبر و1200 جنيه للطلبة »الغلابة » في ابو قتاتة. فالطلاب الجدد الذين انضموا الي الجامعات الخاصة كانوا نجوم الشباك فاتجهوا لتأجير» شقق الطالبة» مبكرا لانهم عرفوا انهم سيقيمون الي جوار جامعتهم الخاصة..اولي المناطق التي شهدت ارتفاع اسعار شقق الطلبة كانت مدينة اكتوبر التي تضم العديد من الجامعات الخاصة مثل اكاديمية »أخبار اليوم» وجامعة الاهرام الكندية وجامعة 6 اكتوبر ومدينة الثقافة والعلوم وجامعة مصرو العديد من المعاهد، فالارتفاع هذا العام ارتفع وقبل شهر ونصف من بداية الدراسة تراوح ما بين 200 الي 500 جنيه علي حسب اختلاف المناطق. حي العرب الحي الاول في مدينة اكتوبر يبتعد امتارا عن ميدان الحصري ويعتبر »حي العرب»نظرا لأن معظم المستأجرين فيه من الطلبة العرب علي مختلف جنسياتهم من الكويت والسعودية وسوريا وليبيا فقد وصل سعر ايجار شقق الطلبة المفروش الي 4500 للشقة ثلاث غرف اما الغرفتان فوصل سعرها الي 3500 كاملة الخدمات من » تكييف ووصلة انترنت» اما الشقق غير المفروشة فاختفت تماما من المنطقة لأن اصحاب العقارات يعلمون ان الطالب الخليجي لا يسعي الي ايجار شقة »فاضية » ثم يقوم بفرشها لانه ليس عنده هذا المتسع من الوقت ولا يحب الفصال في البيع والشراء..الظاهرة التي رصدناها في جولتنا ان معظم السماسرة في الحي الاول يأخذون »عمولة اوسمسرة» اوكما يقولون »بنشرب شاي» وصل الي شهر ايجار كامل يصل الي 4 الاف جنيه بالاضافة الي الاتفاق مع الطلاب الخليجيين علي ان رسوم الخدمات اي النظافة ارتفعت عن العام الماضي من 100 جنيه الي 200 جنيه شهريا ،ناهيك عن معظم السماسرة لا يرحبون بايجار الطلاب المصريين لانهم يرون انهم »متعبين» فيقول عاطف كمال سمسار في الحي الاول ان الحي الاول له مكانة خاصة لانه قريب جدا من جامعة اكتوبر وميدان الحصري الذي يوجد به جميع الخدمات مشيرا الي ان معظم الطلبة العرب يدرسون في جامعة اكتوبر وعلي الرغم من وجود سكن للطلبة داخلي في الجامعة الا انهم يفضلوا السكن خارج المدينة حتي لايلتزموا بمواعيد السكن الداخلي للمدينة فيخرجوا ويعودوا الي المدينة في التوقيت » اللي يريحهم » موضحا ان زيادة الاسعار كل عام هي زيادة سنوية مؤكدا ان الاسعار زادت 500 جنيه مع بداية التأجير وسوف ترتفع ايضا الي الف جنيه مع بداية العد التنازلي لبداية الدراسة في شهر سبتمبر القادم. بعد ذلك انتقلنا من الحي الاول في مدينة اكتوبر الي الحي السادس والذي يلقب بشقق الطلبة الغلابة نظرا لان معظم عقاراته من الاسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل فالشقق لا تتجاوز مساحتها 63 مترا غرفتان وصالة كان ايجارها العام الماضي في نفس التوقيت 500 جنيه ولكن ارتفعت هذة الاسعار لتصل الي 800 جنيه وعندما سألنا علي السبب كان الرد باستمرار » كل حاجة غليت»..و من الحي السادس الي حي الحادي عشر الذي يعد الحي المتوسط في الايجار بالنسبة للطلاب علي الرغم انه بعيد عن الخدمات في الحصري الا ان الطلبة يفضلونه لانه ليس »شعبي» مثل الحي السادس فالاسعار فيه هي الاخر لم تستقر فارتفعت من الف جنيه الي 1300 جنيه بزيادة وصلت الي 300 جنيه. الإيجار نار الطلاب الوافدون الي مدينة 6 اكتوبر من المصريين اصبح لسان حالهم » لا حول لنا ولا قوة » مؤكدين انهم اصبحوا صيدا سهلا لمكاتب السمسرة وجشع اصحاب الشقق مطالبين بضرورة ان تنظر الدولة الي مقترح ببناء مدينة للطلبة في الجامعات الخاصة وان تدعمها مثلما تدعم المدينة الجامعية بجامعة القاهرة وغيرها من المدن الجامعية.. فيقول محمد محب طالب بكلية الهندسة بجامعة الاهرام الكندية انه جاء الي اكتوبر منذ 4 سنوات كان الايجار الشهري في الحي الاول لا يتعدي 200 جنيه للشقة المفروشة ولكن بعد ازمة سوريا وارتفاع الاسعار وصلت الي 400 جنيه للشقق المفروشة مشيرا الي ان الموضة التي تسيطر علي الحي الاول الان »معندناش سكن للمصريين» مضيفا انه يسكن في شقة بالحي السابع كان ايجارها العام الماضي 3 الاف جنيه وجد ان صاحب الشقة رفع الايجار هذا العام الي 3300 جنيه بزيادة 300 جنيه بالاضافة الي انه رفع النظافة للبواب من 100 الي 150 جنيها موضحا انه مجبر للاقامة بالحي السابع لان الحي الاول مرتفع والحي السادس لا يصلح للمعيشة مؤكدا ان السكن الجامعي للطالب الواحد 25 الف جنيه سنويا وبه قواعد تجعل الطالب لا يفكر في الاقامة فيه فالدخول للمبيت في الساعة العاشرة مساء بينما في اوقات الامتحانات لا بد من السهر حتي الصباح لتصوير اوراق ومناقشة بعض الاسئلة. ويضيف ياسرعبد العلي طالب بكلية الصيدلة جامعة الاهرام الكندية انه يقترح علي الحكومة ان تتبني مشروع تقوم فيه ببناء مدينة جامعية علي مستوي فاخر لطلبة الجامعات الخاصة وتدعمه حتي لو بنصف الدعم للمدن الحكومية توفر فيه جميع الخدمات لان هناك طلابا لجأوا الي التعليم الخاص بعدما فشلوا في الحصول علي فرصة في الجامعات الحكومية وليسوا قادرين علي تحمل هذه الايجارات الصعبة مؤكدا ان الطلاب مع بداية كل عام يصبحون فريسة سهلة لمكاتب السمسرة خاصة وان القانون الذي يحكم الايجار الجديد هو العرض والطلب مضيفا انه يسكن في شقة بالايجار في الحي الثالث ب 2700 جنيه وقام صاحب الشقة برفع الايجار الي 3 الاف جنيه وعندما تحدثنا معه قال لنا »بصرف صيانة علي الاسانسير والكهرباء والسلم» . وتقول ياسمين أحمد طالبة باكاديمية »أخبار اليوم» أنها تسكن في سكن طالبات يتراوح سعره من 800 إلي 1000 جنيه لكي تتفادي السكن الرخيص معدوم المرافق وأكّدت أنها تعاني من هذا الغلاء وأنها مضطرة إليه مضيفة أن جميع الطلبة يعانون من قهر السماسرة لأنهم يفرضون عليهم فواتير الغاز والكهرباء والمياه إلي جانب إيجار الشقة وفي حالة الاعتراض عليهم يقومون بطردهم قائلا »روحي دوّري علي شقة تانية» ومع العلم أن السماسرة بيوحّدوا سعر الشقق فيما بينهم. مكاتب السمسرة بعد ذلك انتقلنا الي مكاتب السماسرة فهم المتهمون بالتسبب في زيادة الاسعار علي الطلاب، وجهنا اليهم الاتهامات التي عرضها الطلبة وأكدوا انهم لاذنب لهم لان صاحب العقار او الشقة هو الذي يحدد سعر الايجار الشهري فيقول مبارك المنفلوطي ان معظم الطلبة المترددين الان علي مكاتب السمسارة طلبة في الصف الاول يبحثون عن شقة من اجل الاستقرار في اكتوبر بدلا من السفر يوميا مشيرا ان كل طالب يقوم بدفع شهر تأمين لصاحب الشقة فاذا افسد شيئا يتم اصلاحه من خلال اموال التأمين ويقوم بدفع شهر لمكتب السمسار الذي يقوم بالانتقال معه وتعريفه بمكان الشقة وخدماتها. و من مدينة اكتوبر الي منطقة ابو قتاته بالجيزة تلك المنطقة الشعبية التي تبتعد امتارا قليلة عن جامعة القاهرة فشوارعها لا تتعدي المترين في مرتين، رائحتها كريهة، مبانيها أيله للسقوط، شوارعها مفتقدة لكل الخدمات، لكنها في نفس التوقيت هي اختيار اجباري لمعظم الطلبة الوافدين من الاقاليم الي جامعة القاهرة نظرا لرخص اسعارها..بداية جولتنا كانت من امام محطة المترو مرورا بأحد الشوارع الجانبية فمبجرد ظهورك تجد الكل ينادي عليك» سكن يا استاذ سكن يا استاذة عندنا بيوت طلبة محترمة ونضيفة »..اسماء عديدة تسمعها في تلك الشوارع ما بين ام شريف ام نوال واحمد الملا تلك هي المكاتب التي تعمل في السمسرة فهي الوسيط التي تصل بالطلبة الجدد بملاك العقارات، عمولتهم تختلف عن عمولات اكتوبر لان معظم الزبائن من محدودي الدخل فالايجار يبدأ هنا بالسرير مرورا بالغرفة نهاية الي شقة كاملة، فالسرير في شقة غرفتين وصالة تشطيب سوبر لوكس يتراوح ما بين 200 الي 220 جنيها وينخفض في الشقق المتوسطة الي 175 جنيها اما الغرفة في شقة تشطيب سوبر لوكس تترواح ما بين 500 الي 600 جنيه والصالة مشتركة اما في الشقق المتوسطة فسعر الغرفة 400 جنيه شهريا اما الشقق السوبر لوكس الغرفتين الف جنيه والشقق المتوسطة 800 جنيه، اما مكاتب السمسرة فتأخذ منك شهرا علي حسب التأجير فلو كنت ستستأجر »سرير» فستدفع شهرا او غرفة ايضا ستدفع شهرا بالاضافة الي شهر تأمين لضمان صيانة اي شيء تقوم بتكسيره..اتجهنا وسألنا حتي وصلنا الي ام شريف احدي اكبر السمسارات بالمنطقة وقلنا لها نحن طلبة ونريدان نقيم هنا فقالت لنا ان هذه الفترة من 1-8 الي 1-10 هي فترة طلبة المعادلات لكلية بجامعة القاهرة بعد ذلك يبدأ الطلبة في التوافد علي الايجار مشيرة الي ان بعض الطلبة بدأو .بالفعل الحجز لكي يضمنوا لهم مكانا منذ البداية بالاضافة إلي شقق اسكان الطلبة البنات » البيوت هنا امان ونضيفة وبنتابع كل يوم باليل والغايبة بنبلغ اهلها » ويضيف كريم الجيار -..»جيت مع حاتم زميلي لاننا قدمنا مع بعض نفس الرغبات وبندور عشان نظبط امورنا بدري » مشيرا »احنا كطلبة مش بندور علي مكان نضيف وراق لاننا هنا في مهمة لمدة اربع سنين وعايزين نخلص ونمشي من الجامعة. اما في مدينة نصر وبسبب تواجد جامعة الأزهر بدأ اصحاب مكاتب السمسرة بالاضافة الي بعض الملاك الذين يتعاملون مع الطلاب بدون وسيط بتعليق لافتات دعاية للايجار ووضع ارقام التليفون الخاصة بهم وحالة الشقة ومساحتها لجذب الطلبة بأن بها فرصة لا تعوض فالسكن عبارة عن بيوت خاصة من دورين وبعضها خمسة أدوار لكن مساحته صغيرة ولا تتسع لأكثر من شخص ويحتاج لكسوة جديدة لأن الكسوة التي يعرضها المالك للعرض فقط وعلي كل طالب إحضار أغراضه وتعتبر هذه البيوت هي الأقدم في سكن الطلاب والطالبات ولم تجدد منذ إنشائها من 20 عامًا ولهذه البيوت سلالم بلا أنوار فيما يفرض أصحاب العقارات نظامًا علي الطلاب في العودة مبكرًا بقولهم إن الأبواب تُغلق بعد الساعة 12 ليلا والشقق من الداخل مقسمة إلي ثلاث غرف فقط وكل غرفة بها 5 أسرة للإيجار فقط لا يوجد أي شيء إضافي في الغرفة، أي أن الطلاب يدركون أنهم يستأجرون مكانًا للنوم فقط وليس غرفة كما أن عليهم فواتير شهرية يقسمونها فيما بينهم تبدأ بالمياه 50 جنيهًا، والمطبخ مشترك في شقة واحدة بين أكثر من 15 طالبًا. كاملة الخدمات أما خريطة السكن الجامعي لأبناء الذوات فتختلف تماما ففي أحياء مدينة نصر تبدلت الأحوال وسعر السكن يبدأ من 8 آلاف جنيه للشقة في الشهر الواحد لكن تتميز بأنها عبارة عن 3 غرف مكيفة تحمل جميع خدمات الإنترنت والعقار عليه حراس أمن وعامل ديليفري يتحرك لخدمة الساكن في أي وقت إضافة لغسالة »أتوماتيك» وغرف نوم كاملة ومطبخ حديث وفاتورة الكهرباء 300 جنيه شهريا بشكل ثابت يدفعها صاحب السكن وليس الطالب وفاتورة المياه 100 جنيه وفاتورة الغاز الطبيعي أيضا 100 جنيه والإقبال عليها جماهيري والحجز مبكر أيضًا ويشترط صاحب السكن أن يسكن الشقة طالب واحد وفي أماكن أخري يكون الحد الأقصي للطلاب في الشقة الواحدة ثلاثة فقط غير ذلك يتم فسخ العقد مباشرة والعقد يكون فيه شرط جزائي بدفع 3 شهور مقدم. وتقول الطالبة أميرة محمود، الطالبة بشعبة الجغرافيا كلية الدراسات الإنسانية، »إن الأحياء القريبة من الجامعة وأبرزها الحي السادس والحي السابع، وأخيرًا منطقة التبة تحولت إلي مأوي للطالبات المغتربات ولا تتوقف المعاناة عند جشع السماسرة علي ارتفاع أجرة الوحدة السكنية، فمعظم الشقق معدومة المرافق وهي عبارة عن مجموعة من الأسرة المتناثرة بكل أنحاء الشقة».
