"دعوي طرد المستأجر"

مشكلتى تتلخص فى الآتى لدينا منزل مكون من ستة طوابق الدورعلى شقتين الدور الثانى به شقة ساكنة ايجار قديم لشخص يشهد الجميع من الجيران واصحاب المنطقه بأنه على قدر كبير من الاخلاق والاسلوب الحسن توفى منذ عدة شهور على اثر حادث سيارةأليم الجميع حزن عليه حزنا شديدا وشعرنا بالفعل بفقدانه المشكلة بدأت بعد وفاته حيث ظلت الشقة فارغة دون أن يسكنها احد من اقاربه فوجئنا بزوجته واولاده يرفضون التنازل عن الشقة لانهم مقيمين فى محافظة اخرى مع العلم بأنهم ملتزمين بدفع الإيجار فى ميعاده دائما وقيمة الايجار 40 جنيها ونحن الآن نريد أن ننتفع بالشقه بالطريقة القانونية خاصة أنه لااحد يسكن بها .. فماذا علينا أن نفعل .. ارجوكم افيدونى؟!
اجاب على تساؤلاتك المستشار "فريد نصر " رئيس محكمة جنايات الجيزة:
اولا لابد أن نعرف أن قانون الايجار القديم حدد حالات امتداد العقد للزوجة والاولاد دون الاحفاد.. ثانيا فى هذه الحالة العين لايسكنها احد من الابناء أو الزوجة فعلى المستأجر أن يقيم دعوى طرد حيث أن القانون حدد حالات الطرد التى منها عدم استخدام العين المؤجرة لذلك انصحه بأن يقيم دعوى طرد على هذا الاساس.
الإيجار القديم.. هل يورث؟!
أنا فتاه ابلغ من العمر 25 عاما مخطوبة عن حب المشكلة التى اواجهها الآن والتى اتمنى من الله أن اجد الحل القانونى عند السادة المستشارين هى أن خطيبى عندما تقدم لى لم يكن يمتلك شقة للزواج وعرض على ابى أن يتزوجنى فىايجار جديد الامر الذى اغضب ابى وكاد أن يرفض الزيجة لولا أنه رآنى متمسكة به وارفض الارتباط من أى شخص آخر غيره لذلك اعطى لخطيبى فرصة ثانية.. وذات صباح استيقظت على خبر من خطيبى اسعدنى كثيرا وهو ان والده دفع مقدما كبيرا فى شقةإيجار قديم لمده 55عاما ايجار دائم واعطاها لابنه لنتزوج فيها ,الامر الذى اسعد والدى وجعله يطمئن على ووسط فرحة الاهل والاقارب والاصدقاء تمت الخطبة, ولكن سرعان ما هربت فرحتى وشعرت بالقلق الشديد عندما رأيت نظرات الغيره والحقد فى عيون اخوات خطيبى .. فهل بعد وفاة والد خطيبى يكون لاخواته حق فى الشقة بمعنى آخر هل تورث لهم؟! ام ستصبح ملكاً لخطيبى؟,, بالله عليكم افيدونى سريعا..........
اجاب على تساؤلاتك المستشار "فريد نصر" رئيس محكمة جنايات الجيزة:
اقول للقارئة العزيزة فى سطرواحد اطمئنى لأنه من الناحية القانونية اخوات خطيبك ليس لهم اى حق فى الشقة سوى عقد الإيجار .. طبقا لاحكام القانون المدنى.