أسعار جديدة لأراضى الاستثمار.. وتسهيلات خلال أسبوعين

قالوا خلال لقائهم بالمهندس عمرو عسل رئيس هيئة التنمية الصناعية.. تعانى أراضى المشروعات الاستثمارية من نقص المرافق وإعاقة البرنامج الزمنى لإنشاء وتشغيل المشروع وشروط تخصيص الأرض ويترتب على ذلك نزاعات تنتهى بسحب الأرض.. قال المستثمرون إن إجراءات الاستثمار تعانى أيضا من تشابك الاختصاصات بين الهيئة والمجتمعات العمرانية والمحليات وانعكس ذلك فى طول الإجراءات وعرقلة رخص التشغيل والتأسيس.
أضاف المستثمرون ان المطور الصناعى لا يلتزم بعقود التخصيص والتى يوقعها مع المستثمر على سبيل المثال هناك عقود موقعة ولم يتم تسليم الأرض الأمر الذى يتطلب رقابة وإلزام القائمين عليه بشروط وبنود العقود خاصة من حيث الوقت والسعر.
طالب المستثمرون بتحديد مهلة إصدار رخص التشغيل 3 سنوات من تاريخ ترخيص الأرض وليس تاريخ التخصيص.. كما طالبوا بتفعيل وتفويض مكاتب هيئة التنمية الصناعية بالمدن الصناعية والمحافظات لإنهاء إجراءات الاستثمار بتشكيل لجنة دائمة مشتركة بين جمعية مستثمرى السادس وهيئة التنمية الصناعية لمتابعة الإجراءات وحلها بصفة مستمرة قبل وصولها عرقلة التعقيد.
المهندس صفوان ثابت رئيس جمعية مستثمرى مدينة السادس من أكتوبر قال رغم التنمية الاستثمارية التى تشهدها مدينة السادس من أكتوبر إلا أن ربع أراضى المدينة مازالت بدون استغلال رغم تخصيصها الأمر الذى يتطلب دراسة الظاهرة وكشف الأسباب قال إن التراخيص الصناعية مازالت تعانى وتستغرق وقتا طويلا لاستخراجها مؤكدا أن تفويض المحليات بإصدار التراخيص لا يحقق العدالة مما يتطلب إعادة النظر في مثل هذه الإجراءات حتى يمكن دفع حركة الاستثمار داخل المدن الصناعية.
قال المهندس مصطفي عبيد الأمين العام لجمعية مستثمرى السادس من أكتوبر تلقت الجمعية شكاوى عديدة من الأعضاء أهمها تخصيص أراضى المشروعات بدون ترخيص أوخطاب الضمان ونسب الإشغالات للمشروع وغيرها من المشاكل وتم عرض هذه المشاكل علي هيئة التنمية الصناعية خلال الثلاثة الشهور الماضية وتم حل جزء كبير منها.
أوضح المهندس عمرو عسل رئيس هيئة التنمية الصناعية أنه سيتم تحديد الأسعار الجديدة لأراضى الاستثمار الصناعى خلال أسبوعين حيث أعدت معايير التسعير الشامل للأراضى بشكل يضمن وجود مزايا تنافسية وتحفيزه للاستثمار على أرض مصر.. الاتفاق مع هيئة المجتمعات العمرانية على أن تكون مدة رخصة تشغيل المشروع 5 سنوات بشرط مراجعتها سنويا للتأكد من عدم المخالفة او وجود تجاوزات.
استجاب عسل لمطالب أعضاء جمعية مستثمري السادس من اكتوبر بعدم سحب الأراضى المخصصة للمشروع فى حالة تنفيذ 25% من نسبة مبانى المشروع سواء كانت هذه النسبة رأسيا أو افقيا حيث كان يشترط فى السابق افقيا فقط.
وافق ايضا على تشكيل لجنة دائمة من هيئة التنمية الصناعية وجمعية مستثمرى السادس لمناقشة وتذليل مشاكل الاستثمار وإجراءات التراخيص لاعضاء الجمعية.. كما وافق على مهلة اصدار التراخيص من تاريخ تراخيص ارض المشروع وليس من تاريخ التخصيص.
أكد المهندس عمرو عسل ان هناك توسعات جديدة من خلال اقامة مناطق صناعية جديدة من خلال اقامة مناطق صناعية جديدة غرب وشرق القاهرة الكبري وباقى المحافظات وجارى الآن تنفيذ المنطقة الصناعية بطريق القاهرة الفيوم ومساحتها 33 مليون متر مربع يخصص منها 10 ملايين متر للمطور الصناعى موضحا أن هناك ايضا سياسات صناعية لتأسيس مصانع للسيارات لانتاج ما بين 100 ألف و500 ألف سيارة من خلال مشروعات جديدة تستهدف زيادة نسبة المكون المحلى إلى 65% وتكون الأولوية للمصانع التى تعمل قيمة مضافة.
حذر عمرو عسل من سياسة تسقيع الأراضى مؤكدا أن المستثمر غير الجاد ستسحب منه الأرض وما عليها بدون تعويض محذرا من سعى البعض للبيع والجرى وراء السماسرة بهدف التربح.