100 مليون دولار لقصر "المريوطية" و80 ألفاً للمتر بقصر النيل

أسعار العقارات تدخل "دائرة الجنون" !!

اشتعل سوق العقارات بشكل جنوني.. ولم يسبق له مثيل من قبل.. سواء كانت في المناطق المتميزة جداً بالمناطق الجديدة أو المهندسين ووسط البلد.. لتصل مداها إلي محافظات الصعيد مثل الفيوم وأسيوط وسوهاج والأقصر.
.. أغرب الصفقات التي تثير الآن جدلاً واسعاً هو قصر المريوطية الذي يقع وسط مزرعة فخمة علي مساحة 10 أفدنة بها أجود الخيول العربية في العالم بالإضافة إلي مجموعة نادرة من التحف الثمينة ويبلغ سعر القصر 100 مليون دولار.
.. العاصمة الإدارية هي حديث المستثمرين الآن ويتراوح سعر متر الشقق بين 8 إلي 10 آلاف جنيه ومتر الأرض 3600 جنيه إلي 4500 جنيه للمساحات الكبيرة!!
الاستثمار الأفضل
.. ابراهيم عارف ابراهيم الخبير المثمن يقول: إن الاستثمار العقاري هو الأفضل الآن ويمثل قوة كبيرة في النمو الاقتصادي علي الرغم من أن مصر تحتاج بناء مزيداً من المصانع لزيادة الانتاج وبالتالي ينعكس ذلك علي التصدير وتوفير العملة الصعبة.
.. قال: بالطبع سوق العقارات اشتعل ويشبه حالياً المعارك الحربية بسبب المبالغات الشديدة في الأسعار.. بعد تعويم الجنيه وارتفاع أسعار الدولار.
.. اعترف عارف: أن المناطق المطلوبة هي التي تحدد أسعار متر الأرض.. فمثلاً تسبب تحديد رخصة الأدوار بمصر الجديدة إلي التراجع النسبي في الأسعار ليبدأ من 15 ألف جنيه حتي 25 و30 ألف جنيه.. في حين أن متر الأرض علي شارع جامعة الدول العربية وصل إلي 70 و80 ألف جنيه.. ونفس الشيء لقطع الأرض بشارع قصر النيل بوسط البلد.
.. ارجع ذلك عارف إلي عامل الندرة بالنسبة للأراضي المطروحة للبيع لتنتقل العدوي إلي محافظات الصعيد لتدخل أسعار الأراضي دائرة الجنون ليصل سعر المتر بالمناطق التجارية الشهيرة بأسيوط إلي 100 ألف جنيه وكذلك في الفيوم تبدأ من 10 آلاف جنيه بالشعبية إلي 70 و80 ألف جنيه بالتجارية بشارع البحر.
العاصمة الإدارية
.. وفجر عارف مفاجأة أن معظم الاستثمارات خاصة العربية تتجه الآن للمدن الجديدة وعلي رأسها العاصمة الإدارية الجديدة ويتراوح سعر متر الشقة من 8 آلاف جنيه إلي 10 آلاف جنيه والأرض من 3600 جنيه إلي 4500 جنيه للمساحات الكبيرة.
.. وعلق ابراهيم مختار صاحب شركة عقارات عن أغرب وأقوي الصفقات التي يتم تداولها الآن ويقول: إن هناك قصرا بالمريوطية يحيطه مزرعة علي مساحة 10 أفدنة وأسطبل خيول من أجود الخيول العربية قد وصل سعره إلي 100 مليون دولار واعتقد أن أحد الأمراء العرب قد اشتراه!!
.. أضاف: أن سبب ارتفاع سعره يرجع إلي محتويات القصر من التحف العالمية التي لا تقدر بثمن وليس لأن القصر يقع علي مزرعة مساحتها 10 أفدنة.. ويكفي أن سعر احدي الخيول قد يتجاوز 2 مليون دولار.
.. قال: نعم الأسعار أصبحت نار حتي في المناطق الشعبية سواء بفيصل أو الهرم أو امبابة أو بولاق الدكرور.. وتبدأ الأسعار في فيصل والهرم من 5 آلاف جنيه إلي 20 ألف جنيه.
.. قال: أسعار المنيل والدقي معروفة وتبدأ أسعار متر الأرض بالمنيل من 20 ألف جنيه إلي 60 و70 ألف جنيه إذا كانت تقع علي النيل.. وبالنسبة للدقي يتراوح السعر بين 15 ألف جنيه إلي 50 أو 60 ألف جنيه للمناطق المتميزة جداً.
.. ويؤكد سيد كامل صاحب شركة عقارات: أن الأراضي علي النيل محدودة.. ويجب أن نفرق بين نيل المعادي وشارع النيل ونيل الزمالك ولكن في النهاية لا يتجاوز سعر المتر ال 80 ألف جنيه بنيل الزمالك.. ويتراوح بين 30 ألفاًً إلي 40 ألف جنيه بنيل المعادي حسب سلامة ورق الأرض وعدم التلاعب في العقود!!!
.. أضاف: أرض أكتوبر أشعلها العرب هناك وعلي رأسهم السوريين والعراقيين.. ولكن سعر المتر لا يتجاوز ال 20 ألف جنيه للمساحات الصغيرة و4 آلاف جنيه للكبيرة.