"الإسكان": فتح باب الحجز ل1660 وحدة لمحدودي الدخل في 7 مدن جديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالتعاون مع صندوق التمويل العقاري، فتح باب الحجز ل1660 وحدة سكنية غرفتين وصالة بمساحة 54 وحتى 82 مترًا مربعًا كاملة التشطيب، مدعومة من الصندوق للمواطنين من منخفضي الدخل، في مدن "الشروق، العبور، الشيخ زايد، القاهرة الجديدة، قنا الجديدة، الصالحية والنوبارية الجديدة".
وأوضحت الهيئة، أن ذلك يأتي في إطار مبادرة البنك المركزي المصري، لتنشيط قطاع التمويل العقاري لمنخفضي الدخل، وخطة وزارة الإسكان لتوفير وحدات سكنية لهم، على أن يكون الحجز حتى يوم 15 يوليو، بأسعار تتراوح بين 71 و119 ألف جنيه للوحدة، وبمقدم يبدأ من 15 حتى 40% من قيمة كل وحدة، طبقا للدخل، وقسط شهري لا يتجاوز 35% من الدخل.
وتتمثل الشروط العامة للحجز في:
1. لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات.
2. عدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية، وألا يكون سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قرض تعاوني أو قطعة أرض، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير، أو بالشراكة مع آخرين، أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل للغير.
3. يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفي حالة المخالفة يكون مسؤول جنائيًا ومدنيًا، ويعاقب طبقا لأحكام قانون التمويل العقاري، ويحق للجهة المالكة للوحدات، إلغاء التخصيص واستيراد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته.
4. تكون الأولوية لمن سبق له التقدم لدى صندوق التمويل العقاري، ولم يحصل على أي وحدة سكنية، وتقديم إيصال التقديم الدال على ذلك.
على أن تكون شروط المتقدم للحجز هي:
1. عمر المتقدم لا يقل عن 21 عاما ولا يزيد عن 50 عاما عند بدء الحجز.
2. لا يحق للمتقدم شراء الوحدة نقدا، وإنما يلتزم بالسداد طبقا لنظام التمويل العقاري.
3. أن يكون من محدودي الدخل، ولا يتجاوز الدخل السنوي للأسرة عن 36000 جنيه، والأعزب عن 27000 جنيه.
وتتمثل المستندات المطلوبة في:
1. صورة من إيصال سداد رسوم الاستعلامات لدى الصندوق لمن سبق لهم التقدم في أي من المشروعات المتاحة.
2. صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته "سارية".
3. تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري أو السنوي للزوج والزوجة أو أي مستندات أخرى يراها العميل توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل.
4. بالنسبة لأصحاب المهن الحرة: شهادة من محاسب قانوني تبين صافي الدخل الشهري أو السنوي، صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية لأصحاب المشروعات الصغيرة، شهادة التأمينات الاجتماعية (تكون التأمينات سارية ومبين بها بداية التأمين).
5. تقديم صورة الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة، "صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء، رقم قومي مميكنة، إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي"، ويتم التقديم من خلال ملء نموذج الحجز، ويرسل مع المستندات المطلوبة، وأصل إيصال سداد مصاريف الاستعلام بداخل مظروف مغلق، موضح عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى بنك مصر في القاهرة.
ويتم سداد مقدم الحجز، بمبلغ 4 آلاف جنيه، ترد في حالة عدم التخصيص، و100 مصاريف استعلام لا ترد في حساب الصندوق بالبنك المركزي المصري، رقم 9 / 82261/ 450/9 من خلال فروع بنك مصر بكل مدينة، ويتم سداد مبلغ 2% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة عند التعاقد، على أن يتم سداد باقي مقدم ثمن الوحدة، ويبدأ ب15% من قيمتها خلال أسبوعين على الأكثر من تاريخ إخطار المتقدم بتخصيص وحدته، وفي حالة عدم قيام المستحقين بالسداد في المدة المحددة من الإخطار يتم إلغاء الحجز.
ويتم تخصيص الوحدات طبقًا لعدد الوحدات المتاحة، ومراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوى الاحتياجات الخاصة، والقسط الشهري يبدأ ب250 جنيهًا كحد أدنى بزيادة سنوية 7% بحد أقصى، وذلك لمدة 20 عامًا، يتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن.
ويقدم الصندوق دعمًا نقديًا يصل ل25 ألف جنيه طبقا للدخل، ويقدم البنك المركزي من خلال البنوك المشاركة تمويلًا للوحدة بأسعار عائد منخفضة (تحسب على أساس متناقض) وتبلغ 7%، ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
علما بأنه لن يلتفت إلى أي مستندات ترد غير مستوفية، أو عن غير طريق البريد أو بعد موعد التقديم.