"الوطن" تنشر مبادرة صلاح جودة حول "التصالح في الأبنية المخالفة"

قال الدكتور صلاح جودة، الخبير الاقتصادي، إنه أول من طلب من مجلس الوزراء الموافقة على مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء، وذلك من خلال مبارة عكف على كتابتها.
وحصلت "الوطن" على نسخة من مبادرة الدكتور صلاح جودة، التي تتلخص في الآتي:
هيبة الدولة والمنشآت المخالفة:
رأينا يوم السبت الموافق (15/3/2014) قوة من (الداخلية) و(شرطة المرافق ) تقوم بهدم عدة عقارات خلف (المحكمه الدستورية) وقيل إن هذه العمارات تم بناؤها على (أرض الحكومة) ولذلك كان لزاما الهدم، ودعونا نعرف أصل المشكله حتى يتسنى لنا وضع الحلول، وهي:-
1) المخالفات فى البناء ثلاثة أنواع وهي، بناء مخالف للترخيص ذاته، وبناء على أرض الحكومة وبناء على أرض زراعية.
هذه هي المخالفات الثلاثة الموجودة حتى الآن (مارس 2014) والحل لكل مشكلة على حدة كالآتي:-
أولاً:- البناء المخالف للترخيص: وهو يعنى أن صاحب الأرض حصل على ترخيص محدد مثل (3 أدوار)، ثم قام ببناء (10 أدوار) مثلاً، وبذلك لابد وأن يتم إزاله الأدوار المخالفا - في هذا المثال (7 أدوار) - وقد تجد الجهة المتخذه للقرار الإداري أو لقرار المحكمة، أن العقار قام أصحابه بتسليم الشقق لبعض الأفراد من الأتباع بحجة أنه تم (تأجير) أو( تمليك) العقار بالكامل، وبالتالي (استحاله التنفيذ)، ويتم فرض غرامة فقط على مالك العقار، وحتى يتم حل هذه المشكلة، لا بد من اتباع الخطوات التاليه
1) سؤال المستفيد من الوحدة، هل قام بالسؤال في الحى عن مدى مخالفة العقار من عدمه (وفقاً لاحكام القانون) ويتم الاستعلام من الحي، لأن الحي يقوم (بتجميع هذه الاستعلامات) مرفق بها (صورة البطاقة) للشخص السائل، لكن إذا لم يفعل فيتم فرض الغرامه التي قررها القانون.
2) يتم التحفظ بمعرفة النيابة عن صور العقود التي قام صاحب العقار بتوزيعها على الأتباع، حتى يستحيل تنفيذ الإخلاء.
3) يتم التحقيق عن (جديه) أو (صورية)هذه العقود، وذلك بتقييم الشقة أو الوحدة المشتراه في سنة الشراء، لمعرفه جدية العقود من صوريتها.
4) يتم سؤال صاحب الوحدة، عن العمل الذي يقوم به، وما هي المكاسب المتحققة من هذا العمل حتى يستطيع شراء هذه الوحدة.
5) يتم إحالة صاحب الوحده إلى "الكسب غير المشروع" و"التهرب الضريبي"، لمعرفة مشروعية المال من عدمه.
6) في هذه الحالة يحدث الآتي: اعتراف صاحب (الوحدة الصوري) بأنه جاء كصورة فقط لصاحب العقار.
2) أن يخضع بالفعل (للكسب غير المشروع) أو (التهرب الضريبي) لأنه حصل على الأموال بطرق غير مشروعة.
7) في هذه الحالة يتم إزالة الأدوار المخالفة بالكامل على حساب صاحب العقار.
8) تتم (الإزالة) و(فرض غرامه) على البناء المخالف على حساب صاحب العقار. ويحدث فى هذه الحالة الآتي:
1) أن يرفض صاحب العقار سداد الغرامة ومصاريف الإزالة بحجة عدم وجود أموال.
2) يتم العرض عليه أن يقوم بسداد عيني (عدد من الوحدات ) بعد الإزالة.
3) في حاله عدم وجود وحدات شاغرة كما سيدعي صاحب العقار، يتم سجنه لمدة غير محددة، حتى يتم السداد.
ثالثا: البناء على الأرض الزراعية:
لابد من إرساء المبادئ الآتية:
ا) الجريمة لا تفيد.
2) إصلاح خطأ الجريمة يكون على من ارتكب الخطأ.
3) أن هناك عقوبات مشددة مالية أو سالبة للحرية، وذلك لإصلاح هذا الخطأ، وتكون العقوبه كالآتي:- الاستيلاء الكامل على العقار - الإخلاء بالقوة الجبريه لجميع الساكنين بالعقار - يقوم صاحب العقار بزراعة فدان مقابل كل (10 متر) بناء، في الصحراء.
تغطية خاصة
"الوزراء" يوافق على مشروع قانون للتصالح مع مخالفات البناء
خبير اقتصادي: قانون التصالح مع مخالفات البناء فرصة لاستعادة هيبة الدولة
خبير اقتصادي: التصالح مع مخالفات البناء يضعف هيبة الدولة