الشهر العقاري: إنهاء التصالح في مخالفات البناء شرط رفع دعوى صحة ونفاذ العقد

قال خالد عبد العاطي، وكيل الإدارة العامة والبحوث القانونية في الشهر العقاري، إن إنهاء التصالح في مخالفات البناء شرط رفع دعوى صحة ونفاذ عقد تسجيل الوحدات السكنية، موضحًا أن كل من يمتلك عقد بيع، والبائع لم يتم إجراءات التسجيل عليه أن يتقدم لمكتب الشهر العقاري حتى يوثق ذلك العقد، ويتم إشهاره مؤقتًا حال فاتت مدة الاعتراض على الحكم.
لن يتم الاعتراف بالعقود الابتدائية المتعلقة بعمليات البيع
وأضاف «عبد العاطي»، خلال مداخلة هاتفية في برنامج «صالة التحرير»، مع الإعلامية عزة مصطفى، الذي يُعرض على شاشة «صدى البلد»، أنه لن يتم الاعتراف بالعقود الابتدائية المتعلقة بعمليات البيع، أو العقود التي يتم أخذ حكم بصحة توقيعها وسيكون الاعتراف الوحيد بعمليات البيع عبر التسجيل الرسمي بالشهر العقاري، وبالتالي لن يتمكن المشتري من إدخال أي مرافق أو خدمات للعقار حال عدم تسجيله.
يتوجه بعد حصوله على صحة ونفاذ عقد البيع لتسجيله في الشهر العقاري
وأشار وكيل الإدارة العامة والبحوث القانونية في الشهر العقاري، إلى أنه في البداية يجب الحصول على التصالح في مخالفات البناء، ثم يتوجه الشخص بعد حصوله على صحة ونفاذ عقد البيع لتسجيله في الشهر العقاري.
المستندات المطلوبة لتسجيل العقار في الشهر العقاري
وعن المستندات المطلوبة لتسجيل العقار في الشهر العقاري، أوضح أنه يجب تقديم أصل البيع الابتدائي للعقار، وإحضار شهادة من مجلس المدينة تؤكد أن العقار ليس به مخالفات بناء، وتقديم صورة للبطاقة الشخصية الخاصة بالبائع والمشتري مع الاطلاع على الأصل، ورفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع أمام المحكمة الابتدائية، فضلًا عن تقديم «شهر إرث» للورثة في حال وفاة مالك العقار، وعدم الاعتراف بالإعلام الوراثي.