طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مؤخرا الإعلان ال16 من مبادرة "سكن لكل المصريين"، والذي خصصته للمواطنين من ذوي الدخول المحدودة والمتوسطة.
ومع الإقبال المتزايد على التقديم وشراء كراسات الشروط منذ فتح باب الحجز في هذا الطرح لجميع المواطنين أول أمس، فمن المتوقع أن يفوق عدد المتقدمين لحجز الوحدات، عدد الوحدات المتوفرة في ذلك الإعلان بانتهاء مدة الحجز في 27 أكتوبر الجاري.
وفي هذا الصدد، كشفت المهندسة مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن فئات معينة لهم أولوية الفوز بوحدات الإسكان عن غيرهم من الفئات الأخرى من محدودي ومتوسطي الدخل.
وقالت المهندسة مي، في تصريحات تليفزيونية سابقة، إلى الأولوية في تخصيص شقق الإسكان ستكون لمحدودي الدخل، والعاملين في المهن الحرة والقطاع الخاص.
واعتبرت أن تلك الفئات هي الحق بالحصول على الوحدات لعدم قدرتهم على شراء شقة سكنية بنظام الكاش خارج المبادرة الرئاسية، وخاصة في ظل ارتفاع أسعار الشقق والعقارات.
فئات ممنوعة من حجز وحدات الإسكان
وعلى الجانب الآخر، فهناك بعض الفئات، سواء من محدودي أو متوسطي الدخل، لن يتمكنوا من حجز شقق الإسكان، سواء في الطرح الحالي أو الطروحات القادمة، وهم:
– كل من لا يسكن في إحدى المحافظات المتاح بها وحدات الإسكان في الإعلان الحالي.
– من حصل على أي قروض بنكية يتم بمقتضاها خصم أكثر من 40% من إجمالي دخله الشهري، ولم يتنه من تسديدها حتى تاريخ حجز الوحدات.
– أي مواطن استفاد من إحدى مبادرات التمويل العقاري السابقة، وحصل على وحدة سكنية مدعمة، سواء له أو لزوجته.
– العميل الذي تجاوز عمره ال50 عامًا، وكذلك الأقل من 21 عامًا.
– أي عميل يمتلك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء من وزارة الإسكان أو غيرها، أو آلت إليه الوحدة أو الأرض بالإرث الشرعي.
– المواطن الذي يزيد صافي دخله السنوي عن 72 ألف جنيه للأسرة، أي ما يعادل 8 آلاف جنيه شهريا، وعن 54 ألف جنيه سنويا للأعزب، بما يعادل 6 آلاف للأعزب.
– المواطن الذي استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو من إحدى الجهات العامة التي تقدم الدعم للمواطنين للحصول على شقق سكنية.
شرط مهم للتقديم في شقق الإسكان
ومن بين شروط التقديم في شقق الإسكان الحالية، هناك شرط واحد قد يغفل عنه الكثيرون، يتمثل في الحد الأقصى لعمر المتقدم عند انتهاء القسط؛ بمعنى أن المتقدم يجب ألا يتجاوز سن معين بنهاية قسط الوحدة السكنية، لضمان تسديد كامل ثمنها.
وقد أوضح المهندس عمرو خطاب، المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان، في تصريح تليفزيوني، إنه يلزم ألا يتجاوز سن المتقدم من محدودي الدخل ال 50 سنة عند نهاية قسط الوحدة، بينما يمتد السن إلى 75 سنة في حال كان المتقدم من متوسطي الدخل.
شروط أساسية لحجز وحدات الإسكان
وبخلاف الشرط السالف ذكره، هناك شروط أخرى لحجز وحدات الإسكان في الإعلان ال16، وهي:
– ألا تكون الأسرة تقدمت في أي من إعلانات الإسكان السابقة والخاصة بالمبادرة.
– ألا تكون الأسرة المتقدمة أو الفرد مالكا لوحدة سكنية حتى أو قطعة أرض، ولو بالقسط الشرعي.
– لا يجب حجز أكثر من وحدة سكنية للأسرة الواحدة.
– ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما، ولا يزيد عن 50 عاما من تاريخ التقديم في الإعلان.
– وأن يكون المتقدم مصري الجنسية.
– أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة – الكائن بها الوحدة السكنية المتقدم لها – أو المقيمين بها، أو المرتبط بها عملاً، أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها، أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها، ويستثني من ذلك الشرط المتقدمون من متوسطي الدخل.
– يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات لكل من منخفضي ومتوسطي الدخل.
– يحظر على العميل التصرف في الوحدة أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات لمنخفضي الدخل ولمتوسطي الدخل من تاريخ الاستلام، أو الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
– يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا، ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 30 عاما حسب الموافقة الائتمانية.
تفاصيل الطرح الجديد
يذكر أن وحدات الطرح الجديد لمحدودي ومتوسطي الدخل، تبدأ مساحاتها من 90 متر، وهي عبارة عن ثلاث غرف وصالة، وبمقدمات تتراوح ما بين 10% لمحدودي الدخل، و 15% لمتوسطي الدخل.
ويشمل ذلك الطرح وحدات جاهزة للتسليم الفوري في محافظات ومدن (الأقصر، القليوبية، برج العرب الجديدة، الفيوم، الفيوم الجديدة، البحيرة، كفر الشيخ، مرسى مطروح، أسيوط، المنوفية، الإسماعيلية، سوهاج، أخميم الجديدة، الشرقية، السويس، بني سويف، الغربية، دمياط، أسوان، الدقهلية، شمال سيناء، قنا، المنيا، والمنيا الجديدة)،
بالإضافة إلى وحدات سكنية أخرى يتم تسليمها خلال 18 شهرا بمدن (أكتوبر الجديدة "غرب المطار"، "جرزا القطوري – العياط"، دمنهور).