"بلتون" تحدد القيمة العادلة لسهم "مصر الجديدة للإسكان والتعمير" بهذا السعر

حددت إدارة البحوث ببنك استثمار " بلتون " القيمة العادله لسهم مصر الجديدة للإسكان والتعمير عند 31.17 جنيه للسهم، وذلك بعد تجزئة السهم،، بارتفاع 46% عن سعر السهم بعد التجزئة .
وأقرت الجمعية العامة الغير عادية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، بتاريخ 29 أكتوبر الماضي تجزئة القيمة الاسمية للسهم من جنيه واحد إلى 25 قرشاً.
وأوضحت الشركة أن الدافع وراء القرار هو الرغبة في زيادة قاعدة المستثمرين، ما يزيد من معدل سيولة ودوران السهم، وبالتالي ضمان استمراره ضمن مؤشر البورصة الرئيس إي جي إكس 30.
و أوضحت" بلتون" خلال مذكراتها البحثية أن سهم مصر الجديدة للإسكان والتعمير يُعد من أفضل الأسهم المحتمل ارتفاعها على إثر ارتفاع أسهم نظيرة أخرى في السوق، كما في تداولات سهمي التجاري الدولي- كريدي أجريكول مصر.
و تابعت: " أجرينا مقارنة بين القيم السوقية لشركتي مدينة نصر للإسكان والتعمير ومصر الجديدة للإسكان والتعمير لقياس التقييم الضمني لمحفظة الأراضي السكنية في كل منهما، وعند قسمة القيمة السوقية لشركة مصر الجديدة (9.5مليار جنيه) وشركة مدينة نصر (9.3 مليار جنيه) على محفظة الأراضي السكنية في الشركتين (واستثناء تقديرات قيمة المشروعات التي تحقق تدفق نقدي)، وجدنا أن السعر الضمني للمتر المربع هو 385 جنيه في حالة شركة مصر الجديدة و 1,200 جنيه في حالة شركة مدينة نصر، و نُرجع هذا الفارق الكبير في الأساس إلى أن سعر السوق لا يتضمن نصف محفظة أراض شركة مصر الجديدة تقريبًا نظرًا لغياب خطة واضحة للاستفادة من الأراضي في الإيرادات" .
وحققت مصر الجديدة أرباحاً سنوية خلال 2015-2016 بقيمة 400.6 مليون جنيه، مقارنة بأرباح بلغت 204.7 مليون جنيه خلال العام 2014-2015.