بعد رفع الفائدة.. شروط الحصول على قرض تمويل عقاري

قرر البنك المركزي المصري، تعديل أسعار العائد ضمن مبادرات التمويل العقاري، وذلك في كتاب دوري أصدره البنك اليوم الخميس.
أسعار الفائدة على مبادرة التمويل العقاري
قرر البنك رفع أسعار الفائدة على مبادرة التمويل العقاري، بحيث يصبح سعر العائد على مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل 12% متناقصة بدلًا من 8% متناقصًة.
كما تم رفع سعر العائد على مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل إلى 8% متناقصة بدلًا من 3% متناقصة.
سبب رفع أسعار الفائدة على مبادرة التمويل العقاري
أوضح البنك أن القرار يأتي استنادًا إلى ما ورد في الكتاب الدوري الصادر بتاريخ 19 ديسمبر 2019 الخاص بمبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل، والكتاب الدوري الصادر بتاريخ 13 يوليو 2021 بشأن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل، وذلك تنفيذًا لما نص عليه قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 4151 لسنة 2022 المنظم لآلية إدارة ومتابعة المبادرات التمويلية ذات العائد المنخفض.
وأشار الكتاب الدوري، إلى أن أسعار العائد الجديدة سيتم تطبيقها على القروض الجديدة فقط، اعتبارًا من يوم 15 أكتوبر الجاري، مؤكدًا أن الهدف من هذه الخطوة هو ضمان استدامة المبادرات التمويلية بما يتناسب مع التطورات الاقتصادية ومعدلات الفائدة السائدة في السوق.
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على القرض موظفًا في أي من قطاعات الدولة العامة أو الخاصة، أو من أصحاب المهن الحرة، أو ممن يمارسون أنشطة تجارية أو خاصة.
- يتحدد الحد الأقصى لقيمة القرض بناءً على صافي دخل المقترض المثبت لدى البنك.
- يمكن أن تصل قيمة القرض إلى 85% من إجمالي قيمة الوحدة العقارية.
- يتم تشكيل لجنة تقييم من داخل البنك أو شركة التمويل العقاري لتقدير قيمة العقار أو الوحدة السكنية.
- يجب ألا تتجاوز قيمة القسط الشهري 40% من إجمالي الدخل الشهري للعميل.
الأوراق المطلوبة
- رخصة بناء خاصة بالعقار محل التمويل.
- مستند يثبت تسجيل الأرض المقام عليها العقار في مصلحة الشهر العقاري.
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم.
- صورة من عقد شراء الشقة أو العقار.
- صورة من شهادة الدخل الشهري أو ما يثبت الدخل المعتمد من جهة العمل أو المهنة.