7 شروط للحصول على تراخيص البناء الجديدة.. تعرف عليها

أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، الموافقة على الاشتراطات البنائية والتخطيطية ومنظومة التراخيص الجديدة، لافتا إلى أنه سيتم البدء في تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة وكذا منظومة التراخيص الجديدة على المدن التي تم اختيارها للتطبيق التجريبى بداية 1 مايو 2021، لمدة شهرين، على أن يبدأ التطبيق في باقي المدن المصرية بدايةً من 1 يوليو 2021.
وترصد "الفجر" في السطور التالية كافة التفاصيل عن شروط التراخيص البناء الجديدة:
شتراطات البناء الجديدة
1-حظر البناء التام في المناطق ذات كثافات شديدة الارتفاع، وحظر جزئي في المناطق ذات الكثافة متوسطة إلى مرتفعة.
2-السماح بالبناء وفقًا للاشتراطات المعلنة، بما ينظم العملية فيها.
3- ستتولى نقابة المهندسين إرسال أسماء المكاتب الاستشارية والمهندسين الذين ستوكل إليهم الأعمال.
4-عدم اقتصار مسؤولية إصدار التراخيص على الأحياء، بل سيكون هناك لجان من أساتذة جامعات تشارك في الأمر.
5-ارتفاع العقار سيحدده عرض الشارع، وطبيعة المنطقة، ولن يسمح بالأبراج الشاهقة في مناطق مزدحمة بالسكان.
6-لا بد من طلاء واجهات العقار
شروط تراخيص البناء
1-إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة.
2-تضمن الرخصة تفعيل دور اتحاد الشاغلين
3-وضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء، وسيتم ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر.
4-شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.
5-يجب توفير جراج في كل عقار أو مبنى.
منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية بإزالة المباني خارج الحيز العمراني.
6-ستون يوما هى المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ.
منع تغيير نشاط الوحدة السكنية.
7-الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك ولا تزيد نسبة البناء على 40٪ من الأنشطة الخدمية.
المستندات المطلوبة لإصدار تراخيص البناء الجديدة
1-الشهادة الخاصة بصلاحية أعمال التراخيص، بالإضافة إلى توكيل رسمي باسم المالك، وصورة من ملكية الأرض.
2-صورة الرقم القومي لصاحب الترخيص.
نسخ من الرسومات الهندسية الخاصة بالأرض معتمدة من مكتب المجمعة المصرية.
3-صورة بيان الأرض من الناحية التخطيطية.
ووفقًا للكتاب الدوري رقم 63 لسنة 2021 الصادر عن الوزارة، تستمر المحافظات في السماح بالبناء في القرى وتوابعها، عدا المباني الخاصة في المدن الرئيسية وعواصم المحافظات.