موعد تطبيق اشتراطات البناء الجديدة 2021: «باقي من الزمن أيام قليلة»

عدد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية، أصدَرتها الدولة، ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وهي اشتراطات البناء الجديدة، للقضاء على البناء المخالف والعشوائي، الذي بات منتشرًا داخل المحافظات، ولإعادة ضبط حركة العمران داخلها، ويتسائل عدد كبير من المواطنين عن موعد تطبيق اشتراطات البناء الجديدة 2021، ومن المنتظر أن يحدد موعد تطبيق اشتراطات البناء الجديدة خلال الأيام المقبلة.
وخلال السطور التالية، تستعرض «الوطن» اشتراطات البناء الجديدة 2021 وموعد تطبيقها:
موعد تطبيق اشتراطات البناء الجديدة 2021
- سيتم الإعلان عن موعد تطبيق اشتراطات البناء الجديدة خلال الأيام المقبلة.
- حظر البناء في المناطق ذات كثافات شديدة الارتفاع، بشكل تام.
- حظر جزئي في المناطق ذات الكثافة متوسطة إلى مرتفعة.
- السماح بالبناء وفقًا للاشتراطات المعلنة، بما ينظم العملية فيها، والقضاء على البناء العشوائي والمخالف.
- نقابة المهندسين سترسل أسماء المكاتب الاستشارية والمهندسين الذين ستوكل إليهم الأعمال.
- إصدار رخصة البناء على مراحل، ومتابعة الأعمال.
- عدم اقتصار مسؤولية إصدار التراخيص على الأحياء، بل سيكون هناك لجان من أساتذة جامعات تشارك في الأمر.
- ارتفاع العقار سيحدده عرض الشارع، وطبيعة المنطقة، ولن يسمح بالأبراج الشاهقة داخل الأحياء المكتظة بالسكان.
- طلاء واجهات العقار شرط أساسي في الترخيص.
شروط تراخيص البناء
- إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة، وتصبح رخصة البناء عقدًا ملزمًا بين الدولة وصاحب الرخصة.
- شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.
- تضمن الرخصة تفعيل دور اتحاد الشاغلين وضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء، على أن يتمّ ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر.
- يجب توفير جراج في كل عقار أو مبنى إما أسفل العقار أو في بأي طابق فيه، باستخدام وسائل مضاعفة أماكن الانتظار ميكانيكيا.
- منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية بإزالة المباني خارج الحيز العمراني.
- شهر هو المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ.
- منع تغيير نشاط الوحدة السكنية وتغليظ العقوبات في حال مخالفة ذلك.
- زيادة مدة صلاحية الترخيص مع تفعيل الآليات التي استحدثها القانون لاستخراج الترخيص من خلال مكتب هندسي.
- الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك ولا تزيد نسبة البناء على 40٪ من الأنشطة الخدمية أو ما هو منصوص عليها في متطلبات الجهة المختصة.