انخفاض في الأراضي بنسبة 10% بمبيعات بلغت 125 مليار ريال

سجلت مبيعات الأراضي انخفاضا ملحوظا في العام الحالي بلغ 10% مقارنة بالعام الماضي، لتصل إلى 125 مليار ريال خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي، في حين أنها كانت في السنة الماضية لنفس الفترة 139 مليار ريال.
وبحسب البيانات الرسمية فإن نسبة مبيعات الأراضي من مجمل صفقات العقار في المملكة في الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي والبالغة 141 مليار ريال، تشكل 89%.
ويرجع المختصون بالعقار ارتفاع نسبة مبيعات الأراضي مقارنة ببقية المنتجات العقارية إلى اعتماد دائرة التسجيل العقاري في وزارة العدل تسجيل صك الأرض الخاصة بالمنتج السكني أو التجاري بدون نسب البيعة إلى نوع المنتج السكنى (عمارة – فيلا - بيت شعبي) لذلك يعتقد الخبراء أن نسبة مبيعات الأراضي الحقيقية لا تتجاوز 30% من مجمل مبيعات العقار في المملكة.
وطبقا للبيانات الرسمية، فقد سجلت معظم أشهر هذا العام الخمسة انخفاضا في مبيعات الأراضي فيما عدا شهر ربيع الثاني، فشهد ارتفاعا في صفقات الأراضي بلغ 57%، وبلغت مبيعات الأراضي فيه 33 مليار ريال، في حين أنها كانت في العام الماضي 21 مليار ريال.
أما بقية أشهر العام الحالي فقد سجلت انخفاضا بلغ في شهر محرم 13% بمبيعات تقارب 26 مليار ريال بعد أن كانت في نفس الفترة من العام الماضي 30 مليار ريال، وبلغ الانخفاض في شهر صفر 40 % لتصل قيمة مبيعات الأراضي إلى 21 مليار ريال بعد أن كانت في العام الماضي لنفس الشهر 35 مليار ريال، كما سجل شهر ربيع الأول انخفاضا 17% لتصل 23 مليار ريال بعد أن كانت 28 مليار ريال، أما مبيعات الأراضي في جماد الأول فقد بلغ انخفاضها 12% لتصل إلى 22 مليار ريال بعد أن كانت 25 مليار ريال.
يذكر أن السوق العقاري سجل صفقات سكنية خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي قدرها 83 مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت %30 مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق، فيما بلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 58 مليار ريال خلال الخمسة أشهر الأولى من العام 1437 بنسبة ارتفاع قدرها 11% مقارنة بذات الفترة من العام الماضي.
وأظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن القيمة الإجمالية للصفقات العقارية التي تمت خلال الخمسة أشهر الأولى 1437ه بلغت 141 مليار ريال، بانخفاض قدره 17% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.