مستشارك القانوني ينصحك: لا مانع من تحويل عقد الإيجار إلى تمليك بشروط

ما هو الوضع القانوني لتغيير نشاط محل علما بأننا ورثة، ويعارض مالك العقار في تغيير النشاط علما بأنه سيتم تغيير النشاط إلى نشاط غير مزعج وقانوني.
سيدي الفاضل: لا مانع قانوناً من تغيير النشاط التجارى بشرط أن تكون من الورثة أصحاب حق امتداد عقد الإيجار لهم دون مزاولة نشاط يخالف قوانين الحكم المحلي والإدارة المحلية وبعد موافقة الحي المختص بذلك.

أولا شكرا على هذا الموقع ثانيا عندي مشكلة أنا عندي دكان إيجار من 1994 وهما عاوزين يزوّدوا الإيجار كل سنة عشرة في المية، هل من الممكن إني أنا أطلب منهم أشتري الدكان تمليك؟ وشكرا
سيدى الفاضل: لا مانع قانوناً من تحويل عقد الإيجار إلى تمليك إذا اتفق الطرفان البائع والمشتري، بمعنى آخر اتفق المستأجر والمؤجر على تحويل عقد الإيجار إلى تمليك.

السلام عليكم أنا ضاع مني إيصالين أمانة على بياض ضاعوا في نفس اليوم بعد استلامهم من الدائن، ماذا أفعل؟ ناس قالوا لي اعمل محضر في قسم الشرطة وناس قالوا لا.. أريد أن أعرف ماذا أفعل؟
سيدي الفاضل: إيصال الأمانة هو سند الدين ربما يكون سُرق أو فُقد منك، وبالتالي لإثبات حقك وحق المدين عليك تحرير محضر بقسم الشرطة بفقد هذا الإيصال منعاً من استخدام هذا الإيصال، وإذا استطعنا أخذ أقوال المدين في المحضر يكون مفيدا.

هل يلزم القانون صاحب العقار الذي تزيد أدواره على 5 أدوار وتصل إلى 11 دور بتركيب مصعد لسكان دون أن يشارك السكان في ثمن تركيب المصعد أرجو الإفادة.

سيدي الفاضل: غالباً الأبراج السكنية يكون لها اتحاد ملّاك طبقاً لأحكام القانون، فضلاً عن أن اتحاد الملاك هو الملزَم بتوفير الصيانة والمصاعد والراحة والنظافة لسكان البرج طبقاً لحصص مالية تُدفع من جانب السكان ويختلف الأمر في حالة وجود سكان ليسوا مُلاكا، فيرجع الأمر كله لعقود الإيجار المحررة بينهما.

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، وبعد السلام أحب أن أستشير سيادتك في أمر هام نحن لدينا شقة إيجار قديم باسم الجد وورثها أبي من بعده فهل يجوز لي أن أعيش بها أم لا؟
سيدي الفاضل: قانون الإيجار للأماكن القديمة قبل التعديل أعطى حق توريث العقد بالإيجار حتى الجيل الثالث من الأولاد المقيمين بالشقة قبل وفاة الجد أو الوالدين دون تفسير الأمر على أبعد من ذلك.