ننفرد بنشر خطة الحكومة لتطوير التجارة الداخلية خلال 5 سنوات

خطة الجهاز تتضمن زيادة حجم التبادل التجاري من 400 إلى 800 مليار جنيه
تنفيذ 27 مشروعا فى 12 محافظة باستثمارات 8.4مليار جنيه
تخصيص 157 فدانا للاستثمار في سيناء و63 فدانا في بورسعيد
جهاز تنمية التجارة الداخلية تم تأسيسه بموجب قرار رئيس الجمهورية رقم 354 لسنة 2008، لإحداث طفرة نوعية بقطاع التجارة الداخلية وتشجيع الاستثمار به من خلال إنشاء مراكز وتجمعات تجارية تضاهي وتواكب نظيرتها العالمية ، جعل قطاع التجارة الداخلية في مصر هو المحرك الأساسي للتنمية الأقتصادية, وذلك من خلال تجربة تسوق عصرية وحيوية.
ووضع الجهاز خطة زمنية محددة للنهوض بالتجارة الداخلية تكتمل أطرافها بحلول العام الجاري 2013 ،وكانت تعتمد تلك الخطة بشكل كبير على توفير الأراضي التي سيتم عليها اقامة جيل جديد من التجمعات التجارية على مساحات كبيرة ينتج عنها أسواق ومناطق تجارية متعددة الأنشطة .
كانت الخطة تتضمن إنشاء 25 تجمعاً تجارياً تتنوع ما بين أسواق للجملة ونصف الجملة والتجزئة والسلاسل التجاية ، بمختلف محافظات الجمهورية وذلك بحلول عام 2012 ، مما يساهم في زيادة حجم الاستثمار بقطاع التجارة الداخلية من 5 مليارات جنيه إلى 35 مليارا بحلول عام 2013 ، بالإضافة إلى المساهمة في زيادة حجم التبادل التجاري من 400 مليار إلى 800 مليار جنيه خلال 3 سنوات فقط من الآن ، مما سيزيد من نسب النمو من 6% إلى 12% .
ولكن غالباً ما تأتي الرياح بما لا تشتهي السفن ،قامت الثورة في الخامس والعشرين من يناير 2011 ، وتوقفت أغلب المشاريع الاستثمارية ، وتجمدت جميع المخططات ، بل ظهرت أيادي الفساد التي كانت تعبث باقتصاد مصر طويلة في ظل عشوائية وفوضى دامت عامي 2011 و 2012 .
مع بداية العام الجاري 2013 ، فاجأنا الجهاز في ثوبه ومجلسه الجديد ، بوضع خطة محددة لتطويرمنظومة التجارة الداخلية خلال 5 سنوات ، تستهدف تنفيذ 27 مشروعا فى 12 محافظة بإجمالى إستثمارت تصل 8.4 مليار جنيه خلال الخمس سنوات المقبلة وتوفر 135 ألف فرصة عمل .
ووفقاً لمستندات حصلت عليها " أموال الغد "ننشر تفاصيل تلك الخطة والمناطق المزمع الاستثمار بها خلال السنوات المقبلة والمشاكل التي تهدد تنفيذ تلك المشاريع ....وهي كالاَتي :
الدقهلية
فى محافظة الدقهلية يوجد بها مشروع في مركز المنصورة على مساحة 46.18 فدانا ، وتقدر بنحو 37.090.794 مليون جنيه ، ومن المخطط أن يكون حق الانتفاع السنوي للمتر للمناطق التجارية بها بسعر 148 جنيها ، وللمناطق اللوجيستية 104جنيهات .
وعلى صعيد الموقف التنفيذي لتلك المنطقة لم يتم تسليم تلك الأرض للمطور التجاري وهي شركة "تجارة للمراكز التجارية " لوجود متخللات (اعتداءات علي الارض خلال أيام الثورة ) عدد 6 قطع بمساحة 3 افدنة بقيمة 2.775 مليون جنيه ، ورفض مجلس الدولة إمكانية استبدال تلك الاراضي وأشار بعدم قانونيتها ، وينتظر الجهاز فتوى مجلس الدولة في مدي إمكانية وقانونية تجنيب اراضي المتخللات في أحد جوانب المشروع حتى لا تكون عائقا في تنفيذ المشروع .
الغربية
اما بمحافظة الغربية فيوجد بها مشروع في مركز الغربية علي مساحة 82 فدانا ،وتقدر بنحو 76.679.959 مليون جنيه ، ومن المخطط ان يكون حق الانتفاع السنوي للمتر في المناطق التجارية 153 جنيها وللمناطق اللوجيستية 107 جنيهات .
وعلى صعيد الموقف التنفيذي للأرض ، انتهت شركة المقاولون العرب من اعمال الطرق بنسبة 75% و 90% لأعمال الصرف و75% لأعمال المياه والكهرباء ، ويتم الاعداد حاليا للانتهاءمن الترفيق الداخلي للأرض ، ولكن يوجد بها عدد 3 قطع أراضي متخللات بمساحة فدانين بقيمة 1.506 مليون جنيه . وهو نفس الموقف السابق ذكره بأراضي المنصورة .
وفى البحيرة يوجد مشروع في مركز دمنهور على مساحة 96.18 فدان،وتقدربنحو 122.008.609 مليون جنيه ، ومن المخطط ان يكون حق الانتفاع السنوي للمتر في المناطق التجارية 53 جنيها وللمناطق اللوجيستية 37 جنيها .
والموقف التنفيذي للمشروع ، تم التعدي على الأرض بأكملها مما أدى إلى فسخ التعاقد مع المطور ( شركة أسواق للمشروعات العمرانية ) بعد الحكم في القضية التي أقامتها الشركة ضد الجهاز باسترداد الأموال ، وتم عمل العديد من المذكرات لاستصدار قرار بإزالة التعديات علي الأرض ،وباءت جميع المحاولات بالفشل دون جديد .
الاقصر
وبالأقصر يوجد مشروع في مركز الأقصر على مساحة 26.10 فدان ،وتقدر بنحو 1.586 مليون جنيه ، ومن المخطط ان يكون حق الانتفاع السنوي للمتر في المناطق التجارية 25 جنيها وللمناطق اللوجيستية 18 جنيها .
وعلي صعيد الموقف التنفيذي ، تم التعدي علي الارض أثناء الثورة ،مما أدي لفسخ المطور ( شركة الأهرام للمشروعات العمرانية) ومازال الجهاز يبحث حاليا عن إزالة تلك التعديات ، ويحاول حاليا اقناع شركة المقاولون العرب في ترفيق الارض ، في ظل ان الشركة سبق وسرقت معداتها بواسطة المعتدين على الأرض، وباءت جميع المحاولات بالفشل حتى الآن دون جديد .
بنى سويف
و في بني سويف يوجد بها مشروع علي مساحة 133 فدان ، وتقدر بنحو 4ملايين جنيه ، ومن المخطط ان يكون حق الانتفاع السنوي للمتر في المناطق التجارية 18 جنيها وللمناطق اللوجيستية 13 جنيها .
وتم الاعتداء على الارض بعد ان قامت شركة المقاولون العرب من الانتهاء من 95% من أعمال الترفيق في 16 مارس الماضي ، وتم ترسية المشروع على شركة جلوبال لوجيتيكس التابعة لمجموعة السعيد اليمنية وعلي الرغم من خلو الأرض من أي تخللات أو اعتداءات ، ولكن تصر الشركة علي فسخ تعاقداتها مع الجهاز دون إبداء أية أسباب ، وتقاضي الشركة حاليا الجهاز لفسخ التعاقد ومن المقرر ان تنطق المحكمة الاقتصادية في الحكم برد الجهاز قيمة ضمان الخطاب والبالغة نحو 4 ملايين جنيه أو استمرار التعاقد خلال منتصف إبريل المقبل .
كما تتضمن محافظة بني سويف مشروعا اخر بمنطقة بني سويف الجديدة علي مساحة 135 فدانا،وقد وافق جهاز تنمية بني سويف بتخصيص الارض لانشطة تجارية ولوجيستية ويجري حاليا تنفيذ عمليات نقل الاصول .
الفيوم
محافظة الفيوم : من المقرر عمل مشاريع تجارية علي مساحة 15 فدانا ، وتقدر قيمتها بنحو 26 مليون جنيه ، ومن المخطط ان يكون حق الانتفاع السنوي للمتر في المناطق التجارية فقط 50 جنيها .
لم يتسلم الجهاز الارض من الهيئة العامة للاصلاح الزراعي حتى الآن ،وارسل الجهاز مذكرة عاجلة للبت في تلك المشروعات .
محافظة أسوان : من المتوقع عمل استثمارات بمنطقة اسوان الجديدة علي مساحة 120 فدانا ، وهي عبارة عن نظام نقل أصول ،ولم تحدد تفاصيل المشروع بعد ، وجاري حالياً انهاء إجراءات نقل الملكية من هيئة المجتمعات العمرانية للجهاز .
الإسماعيلية
وفى الإسماعيلية يخطط الجهاز لعمل مشروعات تجارية علي مساحة 50 فدانا في منطقة أبوخليفة،وجاري مخاطبة هيئة الخدمات الحكومية بالمحافظة لتقييم سعرالأرض ،وهناك خطة أخرى لعمل مشاريع استثمارية بالمنطقة الحرة على مساحة 100 فدان ،ولم يحدد بعد سعر المتر بتلك المنطقة ، ولم يتم التعامل مع تلك الأرض منذ قيام الثورة علي الرغم من عدم التعدي عليهاوموافقة المحافظة علي إقامة مشاريع تجارية ومراكز لوجيستية بها .
الشرقية
وداخل محافظة الشرقية يسعى الجهاز عمل مشاريع استثمارية بمركز الزقازيق علي مساحة 12.11 فدان والمشتراه من هيئة الأوقاف لصالح جهاز تنمية التجارة الداخلية ،وكان الجهاز خاطب المحافظة نهاية ديسمبر الماضي لاستلام الأرض،ولم يبلغ الجهاز بأية رد حتى الاَن.
شبة جزيرة سيناء
اما فى محافظة شمال سيناء فتضع الدولة ممثلة في الجهاز خطة للإستثمار في منطقتي رفح والعريش علي مساحة 57.14 فدان ما يعادل 239988 ، وتم مخاطبة مجلس الوزراء لإدراج هذه الأراضي ضمن خطة الدولة لتنمية سيناء ، وليست جنوب سيناء ببعيدة عن شمالها اذ تخطط الدولة الاستثمار التجاري في مناطق شرم الشيخ ونويبع ورأس السدر علي مساحة 100 فدان ، وتم تخصيص الأرض ونقل أصولها من هيئة المجتمعات العمرانية للجهاز، وجاري مخاطبة مجلس الوزراء لإدراج هذه الأراضي ضمن خطة الدولة لتنمية سيناء .
بورسعيد
محافظة بورسعيد تخطط الحكومة انشاء مشروعات تجارية في منطقة جنوب الرسوة علي مساحة 63 فدانا،ويبحث الجهاز تحديد سعر معين للمتر بواسطة هيئة الخدمات الحكومية للمحافظة .
وكانت أرض المشروع محل خلالف بين الجهاز وهيئة التنمية الصناعية ، التي طالبت الجهاز بشراء الارض بسعر 550 جنيها للمتر ،ولكن الجهاز رفض قبل أن يعاد تخصيصها من جانب الحكومة .
كما حصلت شركة المقاولون العرب على 50 مليون جنيه من جهاز تنمية التجارة الداخلية ، قيمة توصيل المرافق بالمشروع .
وتنفرد "أموال الغد "بنشر المرحلة الأولى من الأراضي المشاركة في الخطة ،والتي تتضمن عمل استثمارات تجارية في 5 محافظات هي "بني سويف و الغربية والفيوم وأسوان وبورسعيد " ،باستثمارات تقدر بنحو 950 مليون جنيه خلال 2013 ، حيث تتضمن الخطة عمل مناقصة علي قطة أرض بمحافظة بني سويف في منطقة بني سويف الجديدة علي مساحة 9.25 فدان لعمل مشضروع لوجيستي ، وتم الانتهاء من 95%من أعمال الترفيق .
البداية من محافظة الغربية اذ يستهدف الجهاز عمل مناطق تجارية في مركز طنطا ، حيث مخصص قطعة أرض واحدة فقط للأغراض اللوجيستية على مساحة 20 فدانا ، و 3 قطع أخرى للأغراض التجارية على مساحة 11 فدانا ، وفي محافظة الفيوم في مركز دمو ، يستهدف الجهاز طرح 15 فدانا مرفقة للاستثمار في النشاط التجاري ، كما يطرح في محافظة أسوان قطعة أرض عليمساحة 12 فدانا لعمل مشاريع تجارية وأخري علي مساحة 9 افدنة لعمل مشاريع لوجيستية ويجرى حاليا الانتهاء من أعمال ترفيقها ، وفي محافظة بورسعيد بمنطقة جنوب الرسوة ، يستهدف الجهاز طرح قطعة أرض علي مساحة 8 افدنة لعمل مشاريع تجارية ، وقطعة أخرى علي مساحة 11.6 فدان لعمل مشاريع لوجيستية .