استطلاع "أموال الغد": "سوديك" أفضل شركة استثمار عقاري وطلعت مصطفى فى المركز الثاني

أعلنت مجلة "أموال الغد" ، نتائج استطلاعها السنوى، والذى يعد أول وأضخم استفتاء شامل متخصص ونوعي لكافة القطاعات الاقتصادية لاختيار الأفضل فى 2014 ، تمهيدا للخروج بأول تصنيف نوعى للقطاع الاقتصادى، يستند على نتائج تراعى أقصى معدلات الشفافية وفقا لأليات علمية وبحثية.
واقتنصت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" لقب الأفضل بالسوق العقارية خلال 2014، بنسبة 62%، من عينة الاستطلاع مدعومة بالعديد من العوامل الإيجابية التي مكنتها من اقتناص لقب الأفضل ، فى مقدمتها تسوية نزاعها مع هيئة المجتمعات العمرانية حول قطعة الأرض رقم 16 بمدينة القاهرة الجديدة ، والمقام عليها مشروع "ايستاون"،مقابل سداد 900 مليون جنية لهيئة المجتمعات العمرانية على اقساط لمدة 7 سنوات ، وتمثل هذه التسوية دفعة قوية لمخططات الشركة الاستثمارية خلال 2015.
وأشارت عينة الاستطلاع الى امتلاك "سوديك" استراتيجية توسعية داخل السوق ظهرت من خلال اقتناصها قطعة أرض مساحتها 301 فدان بالقاهرة الجديدة بقيمة 2.4 مليار جنيه من هيئة المجتمعات العمرانية لتنفيذ مشروع عمراني متكامل عليها، بتكلفة استثمارية 7.1 مليارات جنيه،وتتولى شركة "SWA" الأمريكية الرائدة في مجال التصميمات الهندسية، إعداد المخطط العام للمشروع .
وقامت الشركة خلال الربع الثالث بدعوة قدامى المساهمين للإكتتاب في زيادة رأس مال الشركة بقيمة مليار جنيه لمواجهة خطتها التوسعية وتم تغطية الإكتتاب بنسبة 99.1% ليرتفع رأس المال المُصدر من 362 مليون جنيه إلى 1.35 مليار جنيه، مع زيادة حقوق ملكية حملة الأسهم بنسبة 47%.
وتمكنت الشركة من تحقيق نتائج أعمال مميزة خلال 2014 تمثلت فى ارتفاع صافى مبيعات الشركة المتعاقد عليها خلال الشهور التسعة الأولي من 2014،إلى نحو 2 مليار جنيه كنتيجة مباشرة لبيع 901 وحدة، فيما بلغ صافى المبيعات خلال الربع الثالث فقط نحو 435 مليون جنيه بزيادة 34% مقارنة بالفترة ذاتها من 2013 وهو ما انعكس على ربحية الشركة خلال تلك الفترة .
كما ارتفع حجم عمليات التسليمات إلى نحو 904 مليون جنيه، مقارنة بتسليم وحدات بقيمة 672 مليون جنيه، وهو ما يمثل نسبة نمو تبلغ 35% مقارنة بالعام الماضي.
بينما إختار نحو 23% من عينة الاستطلاع "مجموعة طلعت مصطفى" كأفضل شركة استثمار عقاري محلي لعام 2014 مدعومة بسير الشركة بخطي ثابتة نحو تنفيذ استراتيجيتها حيث يتراوح معدل الانفاق الشهرى فى مشروعى «مدينتى» و«الرحاب»، ما بين 350 إلى 500 مليون جنيه، تبعا لمعدل التنفيذ الجارى فى المشروعين.
ونجحت المجموعة في تحقيق صافي ربح 487.9 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الأولى من 2014، مقابل صافي ربح 417.8 مليون جنيه عن الفترة المماثلة من العام السابق، بنسبة زيادة في الارباح بلغت 17 %، كما ارتفعت ايرادات الشركة بنسبة 10 % لتصل الى 3.3 مليار جنيه مقابل 3.2 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2013 .
وتمتلك "طلعت مصطفى" أكبر محفظة أراضي فى مصر بنحو 43 مليون متر مربع شاملة مشروعى مدينتى والرحاب، وتتجاوز اصول الشركة نحو 53 مليار جنيه، ويبلغ رأسمالها المدفوع 20.6 مليار جنيه، وتصل حقوق المساهمين إلى 27 مليار جنيه، مستهدفة زيادة الطاقة الفندقية خلال الخمس سنوات القادمة لتصل إلى 5 آلاف غرفة ،مقابل 875 غرفة فندقية فى الوقت الحالى، تصل إلى 2750 غرفة بالمشروعات الجارى تنفيذها.
وجاء الأهلى للتنمية العقارية بالمركز الثالث باختيار 15% من عينة الاستطلاع كأفضل شركة استثمار عقاري محلية خلال 2014،مدفوعة باستكمال مشروعاتها القائمة والتي يأتي في مقدمتها أمواج الساحل الشمالي وذا سكوير 1 بالقاهرة الجديدة، حيث أشارت عينة الاستطلاع الى نشاط الأهلي للتنمية العقارية بشكل ملحوظ خلال 2014 وتوسعها داخل السوق، من خلال البدء فى تسويق مشروع اسكوير 2 بالاضافة إلى الإنتهاء من التصميمات الهندسية للمشروع الذي يقع بمدينة «مستقبل سيتى»،و يتم تنفيذه على 80 فدان حصلت عليها من شركة المستقبل للتنمية العمرانية بقيمة 186 مليون جنيه بالشراكة مع مجموعة دار المعالي السعودية .