طرح 5 قطع أراضي بآلية التخصيص الفوري في سوهاج الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية 5 قطع أراضي بمدينة سوهاج الجديدة مخصصة لأنشطة استثمارية متنوعة.
القطعة الأولى
تقع القطعة الأولى على مساحة 7 فدان مخصصة لنشاط عمراني متكامل، ويبلغ السعر التقديري للمتر 820 جنيه.
وتتضمن الاشتراطات البنائية؛ نسبة الأراضي المخصصة لإسكان لا تزيد عن 50 %من اجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50 % من المساحة المخصصة للإسكان، والنسبة البنائية للفيلات لا تزيد عن 40 % من المساحة المخصصة للفيلات.
والإرتفاع أرضي + دور علوي( للفيلات) و (أرضي + 3 أدوار علوية ( للعمارات) ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25 %من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبني، وتبلغ الكثافة 120 شخص / فدان للعمارات و45 شخص / فدان للفيلات، ونسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8 – 12 % من إجمالي مساحة الأرض.
أما النسبة البنائية للخدمات فلا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 %من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 %من المساحة المخصصة للخدمة.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروع : 3 سنوات من تاريخ استالم قطعة الأرض، وآلية السداد تتضمن استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه المصري مع خصم ما تم سداده كجدية حجز + 1 %مصاريف إدارية و 5.0 % مجلس امناء وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الثمن علي 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد بالإضافة إلي 2 % وفقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف إدارية.
القطعة الثانية
تقع على مساحة 180 م2 مخصصة لنشاط تجاري، ويبلغ سعر المتر التقديري 4750 جنيه للمتر.
وتتضمن الاشتراطات البنائية؛ الردود 2 م من الخلف، والإرتفاع أرضي مع الإلتزام باشتراطات الدفاع المدني، والمساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وآلية السداد تتضمن استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه المصري مع خصم ما تم سداده كجدية حجز + 1 %مصاريف إدارية و 5.0 % مجلس امناء وذلك خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الثمن علي 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد بالإضافة إلى 2 %وفقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 % مصاريف إدارية.
القطعة الثالثة
قطعة بمنطقة الشريط المميز بعرض 100 م بمساحة 5772 م2 بنشاط لوجيستي، ويلغ سعر المتر التقديري 1275 جنيه للمتر.
والاشتراطات البنائية عبارة عن نسبة بنائية لا تزيد عن 65 % من إجمالي مساحة قطعه الأرض، والإرتفاعات بحد اقصي 15 متر مع الإلتزام باشتراطات الدفاع المدني، والمساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، وآلية السداد تتضمن استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه المصري، مع خصم ما تم سداده كجدية حجز + 1 % مصاريف ادارية و 0.5 %مجلس أمناء، وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الثمن علي 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي أن يتم تحميل كافة الأق بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد بالإضافة إلى 2 %وفقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف إدارية.
القطعة الرابعة
تقع القطعة على مساحة 4920 م2 مخصصة لنشاط مدرسة، ويبلغ سعر المتر التقديري
وتتضمن الاشتراطات البنائية ألا تزيد عن 30 % من إجمالي مساحة قطعه الأرض، والمساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، ومدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، وآلية السداد استكمال نسبة السداد حتي 15 % من قيمة الأرض بالجنيه المصري، و10 % تم سدادها و نسبة ال 5 % تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية و 0.5 % مجلس أمناء.
وييتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ بالإضافة إلى 2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية.
القطعة الخامسة
تقع القطعة على مساحة 4352 م2 مخصصة لنشاط مركز خدمة سيارات.
وتتضمن الاشتراطات البنائية، ألا تزيد عن 15 %من إجمالي مساحة قطعه الأرض، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، ويتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه المصري مع خصم ما تم سداده كجدية حجز ( + 1 % مصاريف ادارية و0.5 % مجلس امناء وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الثمن علي 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتي تاريخ السداد بالإضافة إلي 2 %وفقا لتعليمات وزارة المالية و0.5 % مصاريف إدارية.