فيديوجراف.. لو مصرى مغترب وأخدت شقة أو أرض "اعرف الشروط البنائية والمالية"

كتب أحمد حسن - تصميم خالد علوان
استمرارا للخدمة التى يقدمها اليوم السابع لقرائه..نقدم لكم من خلال عدد من الخطوات كيفية التعرف على النسب البنائية أو المالية فى حال حصولك على قطعة أرض أو شقة من الأراضى والوحدات التى أعلنت عنها وزارة الإسكان للمصريين بالخارج ..


أعلنت وزارة الإسكان عن فتح باب الحجز ل3738 قطعة أرض ب9 مدن جديدة
أولا..
الشروط البنائية:
1- لا تزيد النسبة البنائية عن 50 % من مساحة قطعة الأرض
2- يسمح بإنشاء بدروم للقطعة التى تقل واجهتها عن 20 مترا
3- يسمح بإقامة شقتين بالدور الواحد للمساحات أقل من 950 م2
4- يسمح ببناء 3 وحدات سكنية بالدور الواحد للقطع ذات المساحات أكبر من 950 م2

بالنسبة لحساب نسب التميز كالتالى
- 5 % للقطع المطلة على نواصي (ناصية طريق أو ناصية ممر)
- 5 % للقطع المطلة مباشرة على حدائق
- 15 % للقطع المطلة مباشرة على النيل أو على البحر.
5- يتم السماح بتخصيص 3 قطع أراض للحاجز
6- يشترط عدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة من القوات المسلحة

الاشتراطات العقارية للأراضى السكنية:
- يتم تسليم قطعة الأرض لصاحب الشأن أو بتوكيل خاص بعد سداد (1 % مصاريف إدارية + 0.5 %مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الأرض.
- حال إلغاء التخصيص قبل استلام الأرض يتم خصم (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الأرض.
- حال إلغاء التخصيص بعد استلام الأرض يتم خصم مقابل إشغال للأرض بواقع 0.5% من إجمالي ثمن الأرض(سنوياً) من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الاسترداد.

الاشتراطات المالية:
- يتم سداد دفعة مقدمة بقيمة 25 %
- سداد باقى قيمة الأرض على 5 أقساط سنوية
- سداد القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض
- فى حالة سداد كامل المبلغ يتم خصم نسبة 7.5% من المبلغ المتبقى