كل ما تريد معرفته عن مسابقة توظيف بريد الجزائر 2025.. الموعد والشروط وطريقة التسجيل    قرارات صارمة من وزارة التربية والتعليم استعدادًا للعام الدراسي الجديد 20262025 (تعرف عليها)    سعر صرف الدولار مقابل الجنيه المصري الإثنين 18-8-2025 بعد الهبوط العالمي الجديد    «زي النهارده».. وفاة كوفي عنان الأمين العام للأمم المتحدة 18 أغسطس 1997    ترامب يستبعد استرجاع أوكرانيا ل القرم.. ماذا قال عن إنهاء الحرب مع روسيا؟    تل أبيب تشتعل وأهداف نتنياهو بشأن احتلال غزة فى تغطية خاصة لليوم السابع (فيديو)    اليوم الإثنين.. رئيس الوزراء الفلسطيني يزور معبر رفح البري    هل تعود الموجة الحارة في أغسطس؟.. بيان مهم بشأن حالة الطقس الأيام المقبلة    مصرع سيدة في حادث سير ب شمال سيناء    مراد مكرم عن رحيل تيمور تيمور: «مات بطل وهو بينقذ ابنه»    دعه ينفذ دعه يمر فالمنصب لحظة سوف تمر    مئات الآلاف يواصلون تظاهراتهم في إسرائيل للمطالبة بوقف العدوان على غزة    النيابة تستعجل تحريات مقتل سيدة على يد زوجها أمام طفليها التوأم في الإسكندرية    الأغذية العالمي: نصف مليون فلسطيني في غزة على شفا المجاعة    عون: السعودية ساهمت في إنهاء الفراغ الرئاسي في لبنان    سعر الذهب في مصر اليوم الاثنين 18-8-2025 مع بداية التعاملات    إساءات للذات الإلهية.. جامعة الأزهر فرع أسيوط ترد على شكوى أستاذة عن توقف راتبها    "أي حكم يغلط يتحاسب".. خبير تحكيمي يعلق على طرد محمد هاني بمباراة الأهلي وفاركو    «زمانك دلوقتي».. شذى تطرح أولى أغاني ألبومها الجديد    ياسين التهامي يوجه الدعوة لتأمل معاني الحب الإلهي في مهرجان القلعة    تامر عبدالمنعم: «سينما الشعب» تتيح الفن للجميع وتدعم مواجهة التطرف    45 دقيقة متوسط تأخيرات القطارات على خط «طنطا - دمياط».. الاثنين 18 أغسطس    وصفة مغذية وسهلة التحضير، طريقة عمل كبد الفراخ    أسفار الحج 13.. من أضاء المسجد النبوى "مصرى"    قد يكون مؤشر على مشكلة صحية.. أبرز أسباب تورم القدمين    أتلتيكو مدريد يسقط أمام إسبانيول بثنائية في الدوري الإسباني    أحمد شوبير يكشف موعد عودة إمام عاشور للمشاركة في المباريات مع الأهلي    رئيس "حماية المستهلك": وفرة السلع في الأسواق الضامن لتنظيم الأسعار تلقائيًا    مواقيت الصلاة اليوم الإثنين 18 أغسطس 2025 في القاهرة والمحافظات    أوسيم تضيء بذكراه، الكنيسة تحيي ذكرى نياحة القديس مويسيس الأسقف الزاهد    وزارة التربية والتعليم تصدر 24 توجيهًا قبل بدء العام الدراسي الجديد.. تشديدات بشأن الحضور والضرب في المدراس    مصرع طفل أسفل عجلات القطار في أسيوط    موعد فتح باب التقديم لوظائف وزارة الإسكان 2025    بدء اختبارات كشف الهيئة لطلاب مدارس التمريض بالإسكندرية    بحضور وزير قطاع الأعمال.. تخرج دفعة جديدة ب «الدراسات العليا في الإدارة»    البنك المصري الخليجي يتصدر المتعاملين الرئيسيين بالبورصة خلال جلسة بداية الأسبوع    هاجر الشرنوبي تدعو ل أنغام: «ربنا يعفي عنها»    حدث بالفن | عزاء تيمور تيمور وفنان ينجو من الغرق وتطورات خطيرة في حالة أنغام الصحية    إضافة المواليد على بطاقة التموين 2025.. الخطوات والشروط والأوراق المطلوبة (تفاصيل)    الأونروا: ما يحدث في قطاع غزة أكبر أزمة إنسانية منذ الحرب العالمية الثانية    سامح حسين يعلن وفاة نجل شقيقه عن عمر 4 سنوات    انطلاق المؤتمر الدولي السادس ل«تكنولوجيا الأغشية وتطبيقاتها» بالغردقة    "لا يصلح"... رضا عبدالعال يوجه انتقادات قوية ليانيك فيريرا    حضريها في المنزل بمكونات اقتصادية، الوافل حلوى لذيذة تباع بأسعار عالية    متحدث الصحة يفجر مفاجأة بشأن خطف الأطفال وسرقة الأعضاء البشرية (فيديو)    متحدث الصحة يكشف حقيقة الادعاءات بخطف الأطفال لسرقة أعضائهم    طارق مجدي حكما للإسماعيلي والاتحاد وبسيوني للمصري وبيراميدز    أشرف صبحي يجتمع باللجنة الأولمبية لبحث الاستعدادات لأولمبياد لوس أنجلوس    السكة الحديد: تشغيل القطار الخامس لتيسير العودة الطوعية للأشقاء السودانيين    وزير الثقافة ومحافظ الإسماعيلية يفتتحان الملتقى القومي الثالث للسمسمية    اليوم.. أولى جلسات محاكمة المتهمين في واقعة مطاردة طريق الواحات    مواجهة مع شخص متعالي.. حظ برج القوس اليوم 18 أغسطس    ننشر أقوال السائق في واقعة مطاردة فتيات طريق الواحات    رضا عبد العال: فيريرا لا يصلح للزمالك.. وعلامة استفهام حول استبعاد شيكو بانزا    بداية متواضعة.. ماذا قدم مصطفى محمد في مباراة نانت ضد باريس سان جيرمان؟    تنسيق الثانوية العامة 2025 المرحلة الثالثة.. كليات التربية ب أنواعها المتاحة علمي علوم ورياضة وأدبي    هل يجوز ارتداء الملابس على الموضة؟.. أمين الفتوى يوضح    مرصد الأزهر: تعليم المرأة فريضة شرعية.. والجماعات المتطرفة تحرمه بتأويلات باطلة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تحليل : الصيف ينعش مبيعات القطاع العقاري

"العقار يمرض ولا يموت "حكمة يتغنى بها العاملون بالقطاع العقاري الذي يواجه العديد من التحديات منذ ما يقرب من عامين ونصف العام بسبب الاضطرابات السياسية والأمنية ، إلا إن الصيف الحالي يمثل التحدي الأكبر أمام القطاع لعودة حركة البيع والشراء مرة أخرى إلى سابق عدها رافعا شعار " أكون أو لا أكون ".
طرح مشروعات جديدة ،تيسيرات في السداد ، معارض لتجميع الشركات ،الاهتمام بالإسكان المتوسط سيناريو متكرر للموسم العقاري الذي يبدأ في فصل الصيف ويستمر حتي بدء العام الدراسي الجديد وعودة العاملين بالخارج مرة ثانية .
خبراء التسويق العقاري أبدوا تفاؤلهم بالموسم الجديد للعقار في مصر مدعوما بالعديد من العوامل الإيجابية ،أبرزها الهدوء السياسي النسبي الذي تمر به البلاد ،بالإضافة الى ارتفاع سعر الدولار مقابل الجنيه ووجود طلب حقيقي علي الشراء متراكم منذ ما يزيد على عامين، مما يدفع العملاء للشراء لتلبية احتياجاتهم وسط طرح الشركات مشروعات ووحدات تلائم كافة الفئات .
وأوضح الخبراء أن السوق العقارية تحتاج لبث رسائل من الحكومة والشركات علي حد سواء لعودة الثقة مرة ثانية ،موضحين أن الانتهاء من تسوية داماك خلال الشهر الماضي ستكون عاملا قويا في أنهاء كافة التسويات التي تعاني منها السوق العقارية ومن ثم عودة الاطمئنان للعملاء مرة ثانية، مما يزيد من إقبالهم على الشراء.
درويش حسنين الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير توقع أن تزيد حركة المبيعات داخل السوق العقارية خلال فترة الصيف الحالية بنسبة تتراوح بين 15 إلى 20% مدعوما بالعديد من المؤشرات أبرزها عودة المصريين العاملين بالخارج الى مصر خلال تلك الفترة ،بالاضافة إلى إقبال العرب على شراء العقار المصري للاستفادة من فارق سعر الدولار الذي ارتفع في مصر بشكل كبير خلال الآونة الأخيرة .
وأضاف حسنين أن شهر رمضان سيتخلل فترة الصيف وبالتالي ستشهد تلك الفترة هدوءا نسبيا تبدأ في الارتفاع بعد رمضان، مستبعدا أن تؤثر الاضطرابات السياسية الحالية على حجم المبيعات في ظل وجود طلب حقيقي على الشراء المتراكم منذ ما يقرب من العامين ونصف العام .
من جانبه قال كريم مصطفى المدير التجاري لريماكس مصر للتسويق العقاري أن مؤشرات حركة البيع حتى الآن تؤكد على نشاط حركة المبيعات بالسوق العقارية خلال فترة الصيف المقبل،وهي الفترة التي تشهد توافد المصريين العاملين بالخارج على مصر بالإضافة إلى اتجاه معظم المصريين إلى شراء الوحدات بنظام التايم شير للمصايف.
وأضاف مصطفى أن الفترة الحالية شهدت إطلاق العديد من المشروعات العقارية السكنية للعديد من الشركات وبنظم سداد مختلفة تتناسب مع معظم مستويات الدخل المتوسطة وما فوقها،وذلك بعد توقف العديد من المشروعات ونقص السيولة لدىها وهو ما دفعها لتقديم تيسيرات للعملاء لتوفير السيولة واستكمال مشروعاتها وهو ما يصب في صالح راغبي الشراء.
وأوضح أن تصريحات محافظ البنك المركزي الأخيرة والتي تنصح المواطنين بالاستثمار في العقار باعتباره الملاذ الآمن للاستثمار بدلا من الاستثمار في شراء الدولار والتجارة به في السوق السوداء شجعت العديد من المواطنين على اتخاذ هذه الخطوة مما ينعش السوق العقارية خلال المرحلة المقبلة،.
وأكد عماد المسعودي المدير التنفيذي لموقع عقار ماب أن حالة الهدوء التي يشهدها السوق العقارية حاليا سيعقبها إنطلاقة حقيقية للسوق خلال فترة الصيف،وستنقسم تلك الفترة إلى 3 مراحل أهمها المرحلة الأولى المتمثلة في شهر يونيه المقبل،المتوقع راوجها بسبب عودة العاملين بالخارج وانتهاء السنة الدراسية ثم المرحلة الثانية والتي سشتهد هدوءا بسبب شهر رمصان على أن يعاود السوق في الارتفاع نهاية أغسطس وحتي شهر سبتمبر والتي تمثل فرص أمام العملاء للشراء قبل السفر للخارج وقبل الانشغال بالعام الدراسي الجديد .
وأوضح أن أكثر المناطق إقبالا من المواطنين على الشراء بها خلال المرحلة المقبلة تتمثل في القاهرة الجديدة ودائري المعادي ومدينة السادس من أكتوبر،نظرا لإتجاه غالبية المواطنين للسكن بالمدن الجديدة فضلا عن عدم تدشين مشروعات كافية بتلك المناطق حتى الآن باعتبارهما من المناطق الجديدة التي لا تزال تحتاج للتطوير.
وفي سياق متصل قال عمر جعفر مدير المركز التجاري كايرو فيستيفال سيتي الفطيم أن تجارة التجزئة بالمدن الجديدة ستشهد اقبالا خلال المرحلة المقبلة،خاصة أن حركة البيع والشراء للمنتجات التي يحتاجها المواطن في حياته اليومية لا ترتبط بالأوضاع السياسية والأمنية،مؤكدا أن المناطق الجديدة هي الأكثر إقبالا من العملاء الراغبين في فتح محلات تجارية تلبي احتياجات المواطنين بالمدن الجديدة.
واتفقت معهم آيات حيرم مدير التسويق والمبيعات بشركة يافا هايتس المنفذة لمشروع إماريتس هايتس بالساحل الشمالى موضحة أنه رغم حالة الركود التي اصابت القطاع العقاري خلال المرحلة الماضية إلا أن الصيف المقبل سوف يشهد حركة متميزة في البيع والشراء بالسوق ،بإعتباره أحد الفرص الترويجية الحقيقية التى يشهدها السوق العقارية، مدعومة بعودة المصريين العاملين بالخارج وإنتهاء موسم الدراسة.
وأشارت إلى أن فصل الصيف يشهد إقامة العديد من المعارض العقارية والتي تمثل نقطة لتجمع العديد من الشركات العقارية بأسعار وعروض متفاوتة للمواطنين في مكان واحد،وهو ما يساعد على ترويج العديد من المشروعات العقارية،متوقعة استمرار الإقبال على الوحدات المتوسطة .
وترى مدير التسويق والمبيعات بشركة يافا هايتس أن نظام التايم شير يقتصر غالبا على الوحدات التي تنفذها الشركات العقارية الكبرى مما يجعل سعرها مرتفع على الطبقة المتوسطة،فضلا عن قدرة الشركات المنتجة لها على تسويقها وتحقيق عائد مرتفع من هذه المشروعات.
ويري المهندس صلاح الدين عبد العزيز رئيس شركة الفتح للتنمية العقارية أن الإستقرار السياسي والأمني يسهم بدور كبير في إنعاش القطاع العقاري خاصة وأن المواطن يخاف من وضع أمواله لدى شركات مهددة بقرارت سحب الأراضي من الحكومة أو وحدات يمكن السيطرة عليها من قبل بعض المعتدين.
وأوضح أن السوق العقارية ستشهد اختبارا حقيقيا خلال الصيف الحالي لتخطي حالة الترقب التي تعاني منها منذ قيام الثورة والاضطرابات التي أعقبتها حتي الان وستظهر مدي قدرة الشركات علي طرح منتجات تلائم طبيعة السوق بعروض مميزة وفترات سداد جيدة .
واشار إلى أن المواطن أصبح أكثر حذرا في عملية البيع والشراء نظرا للتطورات المستمرة بالشارع المصري ،مما يجعل عودة حركة البيع والشراء بالقطاع أمر متوقعا وخاصة مع اتجاه الأوضاع السياسية الراهنة نحو التطور الايجابي،متوقعا استمرار حركة البيع والشراء علي الوحدات السكنية المتوسطة.
ومن ناحيته يرى المهندس عبد الخالق أمين مدير التسويق والمبيعات بشركة معمار للتطوير العقارى وإدارة المشروعات أن العملاء لديهم اختياراتهم المدروسة سواء فيما يتعلق بالشركة أو المشروع وموقعه وطبيعة الوحدة التي يفضلون السكن بها،موضحا أن عدم ثبات سعر الدولار أمام الجنيه المصري يدفع المواطنين للاستثمار بالعقار كملاذ آمن،وخاصة مع عدم إنتهاء الأزمة حتى الآن.
وأكد أمين أن الوحدات السكنية فوق المتوسطة والفاخرة لن تلق إقبالا وخاصة مع تراجع القدرة الشرائية لدى العديد من المواطنين،حيث أن هذه الوحدات تتطلب مستوى دخل ثابت ومرتفع لسداد الأقساط الشهرية ودفع مقدم الوحدة والذي يصل أحيانا إلى 500ألف جنيه.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.