خطوات تسجيل العقارات في الشهر العقاري

حدد الشهر العقاري مستندات تفصيلية ومعايير لتسجيل العقارات بالمنافذ المنتشرة على مستوى الجمهورية، كما واصل فتح أبوابه أمام المواطنين الراغبين في تسجيل جميع انواع العقارات اما وحدات سكنية او اراضي، سواء بعقد نهائي أو بعقد ابتدائي بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 5 سنوات أو بوضع اليد بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 15 عاما، وبرسم بحد أقصى 3900 جنيه فقط.
إقرأ أيضًا: بالخطوات سجل الآن بمنصة مصر الرقمية
وتستعرض "بوابة الوفد" المستندات المطلوب تقديمها لتسجيل المواطنين ممتلكاتهم في الشهر العقاري في التقرير التالي:-
-صورة بطاقة الرقم القومي "صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له".
-المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفي او حكم صحة ونفاذ أو كشف
عوائد أو أي مستند رسمي أخر .
-رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارا من 2 يونيو 1992 أو نموذج "10" الخاص بقبول التصالح عن الاعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة.
-وحددت التعديلات الأخيرة مراحل تسجيل الشقة أو العقار بحسب كل حالة من الحالات الخاصة بالملكية سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية بوضع اليد
-بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي "دبيلو – جي – أس 84" أو ورقيا
لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1:2500) موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به.
الخطوات التي يجب اتباعها للتسجيل بالشهر العقاري:-
- يتوجه المواطن إلى مأمورية الشهر العقارى التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها
- تقديم أصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق.
- تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه.
- دفع الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وأقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه.
- يُقر مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة
- بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.
- نظر الاعتراض من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام
- فحص الطلب خلال 30 يوما
- الموافقة أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.