أبو العينين: مصر تشهد نهضة عمرانية لم تحدث منذ 50 عامًا

- السوق المصرى أكثر الأسواق الجاذبة للاستثمار العقارى
- مصر ترسم رؤى وخطط طموحة لخلق مجتمعات عمرانية حقيقية
- المؤشرات الإيجابية للاقتصاد المصرى تدعم الاستثمارات بقوة
- 400 مليار جنيه حجم مشروعات وزارة الإسكان مما يمثل قوة دفع حقيقية للقطاع
- التوسع العمرانى الجديد يمتاز بالمتابعة الجيدة ودقة التنفيذ
- الاستثمار العقارى فى مصر فرصة حقيقية امام المستثمرين يجب اغتنامها
-مصر تخاطب عقول المستثمرين الجادين العرب والأجانب
أكد محمد أبو العينين، الرئيس الشرفي للبرلمان الأورومتوسطي ورئيس شعبة المستثمرين باتحاد الغرف التجارية، أن مصر تشهد نهضة عمرانية غير مسبوقة و تطورا كبيرا منذ ثورة 30 يونيو فى الفكر والرؤى التنموية من خلال منظومة جديدة وسريعة لم تحدث فى مصر على مدى أكثر من 50 عاما.
وقال محمد أبو العينين ، خلال كلمته بمؤتمر عقارماب الذى عقد اليوم الأحد بمشاركة كبار المطورين العقاريين بمصر والمطورين السعوديين لبحث الفرص الاستثمارية بالسوقين، إن مصر الآن أصبحت ترسم رؤى جديدة وطموحات كبيرة مما يسهم فى معرفة اين سيذهب هذا التخطيط وماذا سيحقق الأمر الذى سينعكس بدوره إلى اطمئنان اى مستثمر مصرى او عربى او اجنبى لرصد اين ستكون مصر واستثماراته خلال ال50 عاما المقبلة.
وأضاف "أبو العينين"، أن الوضع الحالى والخطط التى وضعتها مصر للتنمية العمرانية تبعث المزيد من الطمأنينة بالنسبة للمستثمر نتيجة المؤشرات الإيجابية للاقتصاد المصرى والتى تدعم اى استثمارات لافتا إلى أن الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء ووزير الإسكان منذ تولية رئاسة الوزراء رسم مستقبل الإسكان فى مصر واول خط قام بوضعه ان المساحة التى يقع عليها الشعب المصرى بأكمله حول النيل لا تتعدى 5 الى 6 % من مساحة مصر فكان قراره ان يتم تضاعف هذه المساحة
لتصل إلى 12 % خلال الفترة المقبلة مما يعنى أن ما فعلته مصر على مدى التاريخ يتحقق فى سنوات قليلة.
وأضاف أن هذه الرؤية للوزير كان لابد ان يكون لها منظومة وقوة دفع لافتا الى ان قوة الدفع هذه تمثلت فى رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولى حيث بدء من 2014 الى الان تم تنفيذ مشروعات تنموية من قبل الوزارة باستثمارات بلغت 400 مليار جنيه، بالإضافة إلى أهم نقطة فى رسم خريطة مصر التنموية بخلق محافظات جديدة بكل محافظة فى جميع ربوع مصر لتصبح المحافظة القديمة أمامها محافظة جديدة مما يحدث توسعات عمرانية بامتداد المحافظة موضحا ان هذا التوسع لم يشمل المحافظات الأساسية مثل القاهرة والجيزة والاسكندرية ولكن التوسع شمل كل المحافظات مضيفا أن ملامح هذا التوسع العمرانى تمتاز بدقة ومتابعة التنفيذ من قبل الوزارة وفقا للخطة الزمنية مؤكدا على مدى اهتمام الرئيس عبدالفتاح السيسى بمتابعة كل ما يتم تنفيذه من تنمية عمرانية شاملة بنفسه للتأكد من الإنجاز وفقا للوقت المحدد.
وقال أبوالعينين ان الفترة الماضية ظهرت رؤى جديدة وطموحات تكتب لخلق مصر جديدة باعلى دقة وافضل اداء فظهرت مشروعات تنموية عملاقة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة واسيوط الجديدة ليظهر الفكر التنموية للعصر الحديث فى عهد الرئيس على أرض الواقع فأصبح فى كل بقعة تنمية حقيقية.
وأضاف "أبو العينين" أن السوق المصرى يعتبر من أكثر الأسواق الجاذبة للاستثمار فى القطاع العقارى نتيجة عادات
الشعب المصرى التى لم تتغير منذ قديم الازل فى تملك العقار نظرا لقناعته بانة أكثر أنواع الاستثمارات أمنا بالإضافة إلى احتفاظه بالقيمة على مر الزمن وتحت اى ظروف مشيرا إلى أن اتجاهات الشراء للمصريين أيضا أصبحت مختلفة خاصة مع بداية رؤية مشروعات عقارية متميزة جدا بتصميمات عالمية وبنية ذكية تضاهى المشروعات العالمية جعلت هناك منافسة خلاقة بين المشروعات مما صنع رنينا فى ثورة العقار بمصر.
وأوضح أن من ضمن الامتيازات فى السوق المصرى ان الطلب على الوحدات العقارية عالى جدا امام المعروض لافتا إلى أن تعداد سكان مصر 100 مليون نسمة وتحتاج سنويا نحو 750 الف وحدة سكنية سنويا وبعد هذه الزيادة السكنية فمن المتوقع أن يصل حجم الطلب إلى مليون وحدة سنويا مشيرا إلى أن ما يتم بناءه اليوم نحو 350 الف وحدة سكنية وبالتالى فان هناك فجوة كبيرة بين المعروض وحجم الطلب
وطمئن "أبو العنين" المستثمرين قائلًا: "مصر الآن أصبحت تخاطب عقول المستثمرين الجادين العرب والأجانب وترحب بوجودهم بعمل عده اجراءات وتحقيقات للاستثمار خاصة مع تحرير سعر الصرف الذى أصبح أهم ميزة لاى مستثمر اجنبى بالإضافة إلى الإجراءات المشجعة التى اتخذتها الدولة من أجل تملك العقار فى مصر فأصبح هناك قانون يعطى لمشترى العقار فى حدود 400 الف دولار اقامة لمدة 5 سنوات و3 سنوات للعقار بقيمة 200 الف جنيه قابلة للتجديد".
ولفت إلى أن الاستثمار العقارى في مصر واعد جدا وفرصة حقيقية لاى مستثمر فى ظل الارتفاع المستمر للأسعار ضاربا مثلا على ذلك بسعر المتر مبانى فى العاصمة الإدارية الجديدة الذى كان يباع منذ شهور ب10 الاف جنيه للمتر أصبح الآن ب 24 الف جنيه.
وقال إن هناك معدلات تنمية ارتفعت بنحو 5.2 % ومؤشرات تؤكد زيادتها خلال الفترة المقبلة مما يعنى ان هناك تحسن فى مستوى دخل الفرد وبالتالى زيادة القوة الشرائية وان هناك عجلة انتاج ستدور لنحو 95 صناعة ترتبط بالقطاع بالترحيب والمستثمرين العرب ودخولهم السوق المصرية وختم كلمته بالترحيب والمستثمرين العرب وبسعادته لوجودهم فى مصر لبحث الفرص الاستثمارية فى القطاع مؤكدا أن الدولة تقدم كل التسهيلات اللازمة لهم.