تحرك أمني بالعاشر من رمضان بعد بلاغ عن استدراج طفلة وتقديم مشروب يحتوي على مادة مجهولة لها    جامعة حلوان تنظم برنامجًا تدريبيًا بعنوان "مفاهيم الإدارة الحديثة"    آخر موعد لتلقي المقترحات البحثية في برنامج العلوم الأساسية والمجالات المطلوبة    خبير عسكري يكشف كواليس غرفة العمليات يوم 6 أكتوبر 1973    منتخب الجزائر يتأهل رسميًا إلى كأس العالم 2026 بعد الفوز على الصومال    خامس العرب.. الجزائر تتأهل لكأس العالم 2026    مصر ترفع رصيدها إلى 9 ميداليات في اليوم الأول لبطولة العالم للسباحة بالزعانف    رسالة النني للاعبي منتخب مصر بعد التأهل للمونديال    حبس 4 سيدات بتهمة ممارسة أعمال منافية للآداب عبر تطبيق هاتفي بالإسكندرية    نوكيا تطلق هاتف Nokia Premium 5G بمواصفات رائدة وتقنيات متطورة    كاظم الساهر يحيي حفلا في الرياض 30 أكتوبر    هيئة الدواء تبحث مع فاكسيرا توطين صناعة اللقاحات وتعزيز الأمن الدوائي    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الخميس 9-10-2025 في محافظة الأقصر    الطاهر: الدولة تبنت برنامجًا طموحًا لزيادة إنتاج الطاقة المتجددة وتعظيم قيمتها الاقتصادية    مصدر من اتحاد الكرة ل في الجول: من السابق لأوانه تحديد المرشحين لتدريب مصر للشباب    إصابة 4 أطفال فلسطينيين برصاص جيش الاحتلال في الخليل وجنين    تحذير مهم من «الأطباء» بشأن تصوير الأطقم الطبية في أماكن العمل    موعد تطبيق التوقيت الشتوي في مصر وإلغاء الصيفي 2025    على أنغام السمسمية.. مسرح المواجهة والتجوال يحتفل بانتصارات أكتوبر فى جنوب سيناء    «محدش فينا هيتردد».. كريم فهمي يكشف حقيقة اعتذاره عن المشاركة في «وننسى اللي كان» ب رمضان 2026    «واخدينها بالفهلوة».. رجال هذه الأبراج هم الأسوأ في قيادة السيارات    في اليوم الثاني لفتح باب الترشح لمجلس النواب بالبحر الأحمر: «لم يتقدم أحد»    ترمب بعد اتفاق شرم الشيخ : أنهينا الحرب فى غزة ونتوقع سلامًا دائمًا فى الشرق الأوسط    خبيرة أمن: ترامب واضح في التزامه بجلب السلام للشرق الأوسط    بارليف.. نهاية وهم إسرائيل.. تدريبات الجيش المصري على نماذج مشابهة ببحيرة قارون    جهاز تنمية المشروعات ينظم معسكر للابتكار ضمن معرض «تراثنا 2025»    بيت الزكاة والصدقات يثمّن جهود الوساطة المصرية لوقف إطلاق النار في غزة    هل يجوز للرجل الزواج بأخرى رغم حب زوجته الأولى؟.. أمين الفتوى يجيب    ساليبا: نريد الثأر في كأس العالم.. والإصابة مزعجة في ظل المنافسة الشرسة    سمير عمر: الوفود الأمنية تواصل مناقشاتها لوضع اللمسات الأخيرة على اتفاق غزة    نتائج مباريات اليوم الخميس في دوري المحترفين    تأثير اللولب على العلاقة الزوجية وطرق التغلب على ذلك    جامعة قناة السويس ضمن تصنيف التايمز البريطاني لعام 2026    محافظ كفر الشيخ: تجربة مصر في زراعة الأرز نموذج يُحتذى إفريقيا    إعلان عمان: ندين ما خلفه الاحتلال من أزمة صحية كارثية بقطاع غزة    وزير التنمية النرويجي يلاطف الأطفال الفلسطينيين خلال زيارته لمستشفى العريش العام    الاحتلال الإسرائيلي يطلق قنابل غاز مسيل للدموع وسط الخليل بعد إجبار المحلات على الإغلاق    بتكليف من السيسي.. وزير الصحة يزور الكابتن حسن شحاتة للاطمئنان على حالته الصحية    أطعمة تضر أكثر مما تنفع.. احذر القهوة والحمضيات على معدة فارغة    النيابة العامة تصدر قرارًا عاجلًا بشأن المتهمين بقتل البلوجر يوسف شلش    استبعاد معلمة ومدير مدرسة بطوخ عقب تعديهما على تلميذ داخل الفصل    نادي جامعة حلوان يهنئ منتخب مصر بالتأهل التاريخي لكأس العالم 2026    التضامن: مكافحة عمل الأطفال مسؤولية مجتمعية تتكامل فيها الجهود لحماية مستقبل الأجيال    بالأسماء تعرف علي أوائل الدورات التدريبية عن العام 2024 / 2025 بمحافظة الجيزة    لترشيد استهلاك الكهرباء.. تحرير 134 مخالفة لمحال غير ملتزمة بمواعيد الإغلاق    بعد معاينة الطب الشرعي.. جهات التحقيق تصرح بدفن طفل فرشوط بقنا    قسطنطين كڤافيس وشقيقه كيف يُصنع الشاعر؟    إصابة 12 شخصا فى حادث انقلاب سيارة بطريق العلاقى بأسوان    إطلاق قافلة زاد العزةال 47 من مصر إلى غزة بحمولة 3450 طن مساعدات    انتخابات النواب: 73 مرشحًا في الجيزة بينهم 5 سيدات مستقلات حتى الآن    كوارث يومية فى زمن الانقلاب…حريق محل مراتب بالموسكي ومصرع أمين شرطة فى حادث بسوهاج    التقييمات الأسبوعية للطلاب فى صفوف النقل عبر هذا الرابط    محمود مسلم: السيسي يستحق التقدير والمفاوض المصري الأقدر على الحوار مع الفلسطينيين والإسرائيليين    متوسط التأخيرات المتوقعة لبعض القطارات على خطوط السكة الحديد    شاهيناز: «مبحبش أظهر حياتي الخاصة على السوشيال.. والفنان مش إنسان عادي»    عاجل - بالصور.. شاهد الوفود الدولية في شرم الشيخ لمفاوضات غزة وسط تفاؤل بخطوة أولى للسلام    من أدعية الفجر| اللهم ارزق كل مهموم بالفرج    دينا أبو الخير: قذف المحصنات جريمة عظيمة يعاقب عليها الله    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



انهيار المنازل.. أزمة بلا نهاية..!
القوانين رادعة والمشكلة فى آلية التنفيذ
نشر في الوفد يوم 15 - 04 - 2018


كتبت - دعاء مهران / إشراف: نادية
انهيار العقارات نتيجة للبناء المخالف، بات أشبه بالمسلسل التركى الذى لا تنتهى حلقاته مستمتعاً بحصد الأرواح، وسط غياب الجهات الرقابية فى أغلب المحافظات المصرية، والتى أصبحت تصرخ هل من مغيث ؟، أقلامنا جفت من كثرة الحديث عن تفاقم المبانى المخالفة فى جميع المحافظات، فهل من منقذ يغيث المصريين، أم ينتظر المحافظون وقوع كارثة تحصد مئات الأرواح لكى يتحركوا من على المقاعد ويخرجوا من المكاتب مكيفة الهواء.
ونتيجة للإهمال المتراكم استيقظ سكان منطقة مصطفى كامل فى الإسكندرية، فجر يوم الجمعة الماضى، على انهيار عقار مخالف مكون من سبعة طوابق، والذى كان قد صدر له قرار بإزالة الطابقين السادس والسابع، وترميم شامل لباقى الأدوار، ولكن كالعادة لا أحد يتحرك، إلا بعد وقوع الكارثة.
وأسفر سقوط العقار المخالف عن وفاة ثلاثة أشخاص وإصابة ثلاثة آخرين مازالوا يتلقون العلاج فى مستشفى جمال عبدالناصر, وقت كتابة هذا التحقيق.
وشهدت العديد من المحافظات انهيارات متكررة لعقارات نتيجة البناء العشوائى وعدم الالتزام بقوانين البناء أو تعلية المبانى بلا تراخيص قانونية, حيث سجل خلال السنوات الأخيرة بناء كثير من الطوابق بشكل غير قانونى فى مختلف مدن البلاد, ووصل عدد العقارات المخالفة الصادرة بحقها قرارات إزالة فى محافظة الإسكندرية وحدها إلى 57 ألف عقار, عقب ثورة 25من يناير 2011.
وقدرت نسبة مخالفات المبانى بجميع المحافظات ب317 ألفًا و948 عقارًا, صدر لها 356 ألفًا و507 قرارات إزالة من المحافظين, ولم يتم تنفيذ أى منها, بحسب الإحصائيات التى أعدتها الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان.
وقال الدكتور عبدالمعطى عبدالحميد, مدير مركز الدراسات والبحوث بأكاديمية السادات, إن المبانى المخالفة بقوة عقب ثورة 25 يناير 2011, إثر الغياب الأمنى, وغياب الرقابة من المجالس المحلية التى لم تشهد انتخابات منذ عام 2008, مضيفاً أن الكثير من المقاولين, استغلوا عدم وجود رقابة, للتربح السريع, عن طريق عدم إعطاء المبانى حقها من مواد البناء (حديد- أسمنت), ما جعل تكلفة بنائها أقل, وبالتالى, بيعها بأسعار أقل من الأسواق, مؤكدًا أن غياب الوعى لدى المواطنين, جعلهم يقبلون على شراء تلك الوحدات السكنية, مؤكدًا أن الدولة تحتاج إلى جهود كبرى, لإزالة تلك المبانى المخالفة, والتى اعتبر من الصعب تنفيذ إزالتها, نتيجة الأزمة السكانية التى تمر بها مصر.
وقال الدكتور خالد الذهبى, رئيس مركز بحوث الإسكان والبناء, إن قانون البناء الموحد يحتوى على العديد من الثغرات, التى تؤدى إلى وجود فساد فى الإدارات الهندسية بالوحدات المحلية المختلفة, كما أن المبانى المخالفة تنقسم إلى نوعين, الأول شيدت بشكل سليم, ولا تسبب أى أضرار للمواطنين, والنوع الآخر من المبانى المخالفة, وهى التى شيدت بشكل سيئ وتهدد أرواح المواطنين, وتنذر بكارثة, مهما طالت مدتها.
وقال المهندس علاء والى, عضو مجلس النواب, إن عدد المبانى المخالفة فى جميع المحافظات, يقدر بالملايين, من بينها ما هو خاص بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008, ومنها ما هو تعديات على الأراضى الزراعية والتى تقدر قيمة تكلفتها بمليارات الجنيهات, مضيفًا أن سبب هذه المخالفات يرجع لفساد المحليات وعدم تنفيذها
للقانون, مؤكدًا أن هناك قوانين كافية لردع المخالفين ولكن المشكلة تكمن فى عدم تنفيذها, لافتًا إلى أن المجالس المحلية أساءت الإدارة بالإضافة إلى عدم امتلاكها رؤية واضحة أو استراتيجية أو حلاً تجاه ملف البناء والعشوائيات.
خبير إدارة محلية: 3 تريليونات و500 مليار جنيه خسائر سنوية بسبب التهرب من رسوم التراخيص والتأمين
تخسر مصر قرابة 118 مليار جنيه سنوياً نتيجة انهيار العقارات المخالفة، علاوة على 3 تريليونات و500 مليار جنيه سنوياً نتيجة التهرب من رسوم التراخيص ودفع تكاليف التأمين، هو ما أكده الدكتور حمدى عرفة، خبير الإدارة المحلية.
وأوضح «عرفة» أن قانون البناء الموحد مليء بالثغرات، إضافة إلى ضرورة وجود تشريع جديد يعاقب كلاً من المقاول أو المهندس الذى ينفذ أى إنشاءات مخالفة، مطالباً الحكومة بإصدار تعليمات لجميع المحافظين بحصر تام لأعداد المبانى المخالفة واتخاذ الإجراءات اللازمة لحماية المواطنين، لافتاً إلى تعديل قانون البناء الموحد، بات ضرورياً، للقضاء على البيروقراطية، والذى يزيد من حدة العقارات المخالفة بطريقة غير مباشرة، فضلاً على أن القانون يؤدى إلى تدهور التخطيط العمرانى فى البلاد، وهو ما لم يتم تعديله حتى الآن لأسباب غير مفهومة وغير معلنة.
كما طالب بإعادة هيكلة جهاز التفتيش على البناء التابع لوزارة الإسكان من الناحية المالية والإدارية من خلال مخاطبة الجهاز المركزى للتنظيم والإدارة بذلك وإعادة التوصيف الوظيفى للعاملين به.
وأوضح أنه لا يوجد أى فروع للجهاز فى المحافظات، وبه حالياً 43 موظفاً وتوصياته غير ملزمة وموظفيه لم يتم منحهم صفة الضبطية القضائية، فضلاً على عدم فعاليته تجاه مخالفات البناء من إجمالى المخالفات التى وصلت إلى 2 مليون و184 ألف عقار مخالف فى 27 محافظة بعد ثورة يناير فقط، ما جعله جهازاً للاستهلاك المحلى ومجرد صورة أمام المواطنين، فضلاً على أن عدد العقارات المخالفة وصلت منذ انشاء جمهورية مصر العربية وحتى الآن إلى 7 ملايين و380 ألف عقار مخالف فضلاً على أنه مطلوب من المحافظين، تطهير الأحياء والمدن والمراكز والوحدات القروية من الفاسدين فى الإدارات الهندسية، وإلغاء ندب الحاصلين على المؤهلات المتوسطة كمرحلة مؤقتة إلى حين نقل الإدارات الهندسية إلى وزارة الإسكان.
الشرقية على قائمة المخالفات
التنمية المحلية: 2 مليون و878 ألفاً و808 مبانٍ مخالفة منذ عام 2000
قدرت وزارة التنمية المحلية، فى أحدث تقرير صدر عنها، عدد المبانى المخالفة فى جميع المحافظات المصرية، عن الفترة من يناير 2000 وحتى شهر سبتمبر 2017 الماضى، على مستوى محافظات الجمهورية، ب 2 مليون و878 ألفاً و808 مبانٍ.
وأكد التقرير أن هناك قرارات ازالة صادرة بحق 2 مليون و644 ألفاً و222 قراراً، وأوضح التقرير ذاته، أن القرارات التى تم تنفيذها تبلغ 633406.
وأوضح التقرير أن عدد الحالات المتبقية والتى يجب أزالتها تبلغ مليون و923 ألفاً و766، كما أن عدد المبانى التى تشكل خطورة ولم تنفذ قرارات الإزالة بشأنها تبلغ 43 ألفاً و797 حالة، وأوضح التقرير أن محافظة الدقهلية فى صدارة المحافظات التى بها مبانٍ تشكل خطورة ولم تنفذ قرارات الإزالة بشأنها وعددها 6272 مبنى.
وتتنوع المخالفات الصادر بشأنها قرارات إزالة، منها «بناء دون ترخيص» وعددها مليون و764 ألفاً و838 حالة، ومخالفات الأدوار المخالفة تبلغ 396 ألفاً و87 حالة، ومخالفة شروط الترخيص 114 ألفاً و921 حالة، ومخالفة خط التنظيم 45 ألفاً و313 حالة، فضلاً عن مخالفات لأسباب أخرى. وفيما يتعلق بأسباب عدم تنفيذ قرارات الإزالة فهى تتنوع، منها دراسات أمنية وتبلغ 809 آلاف و989 حالة، ونزاع قضائى تبلغ 115 ألفاً و35 حالة، ومشغول بالسكان تبلغ 687 ألفاً و856 حالة.
واحتلت محافظة الشرقية الترتيب الأول فى مخالفات البناء، حيث بلغ عدد المبانى المخالفة 529024، وعدد قرارات الإزالة الصادرة بشأنها 337717، وعدد قرارات الإزالة التى تم تنفيذها 168807، وعدد الحالات المتبقية 135344، وعدد المبانى التى تمثل خطورة ولم يتم تنفيذ قرارات الإزالة بشأنها 28285. وقال معتز محمود، رئيس لجنة الإسكان بالبرلمان، إن اللجنة سبق وطالبت بحصر دقيق لحجم المبانى المخالفة على مستوى الجمهورية، فيما يخص المخالفات فى البناء بعيداً عن مخالفات البناء على الأراضى الزراعية، أى مخالفات البناء داخل الأحوزة العمرانية. وأكد «معتز» خلال اجتماع لجنة الإسكان بالبرلمان، بحضور مصطفى مدبولى وزير الإسكان، بشهر فبراير الماضى، لمناقشة مشروع قانون التصالح فى مخالفات البناء، أن حجم المخالفات على مستوى الجمهورية يبلغ 2.8 مليون مبنى مخالف، وعدد الأدوار المخالفة تصل إلى 396 ألفا و87 دوراً، و1.7 مليون وحدة مخالفة، وهذا يعنى أن عدد الوحدات المخالفة يقترب من 20 مليون وحدة مخالفة على مستوى الجمهورية، أى أن نصف الثروة العقارية فى مصر مخالفة.
نواب يطالبون بكشف مافيا فساد المبانى ومعاقبة المتورطين
لجنة هندسية لفحص العقارات المخالفة بالإسكندرية
طالب المهندس محمد فرج عامر، رئيس لجنة الشباب والرياضة بمجلس النواب، بتشكيل لجنة هندسية لفحص جميع العقارات بمحافظة الإسكندرية وتطبيق القانون بكل حسم وقوة على جميع المخالفين والإخلاء الفورى للمنازل والعقارات، التى تشكل خطورة على قاطنيها، لافتًا إلى أن مسلسل انهيار العقارات بمحافظة الإسكندرية سيظل فى حالة عرض مستمر بسبب فساد الذمم وعدم تطبيق القانون على المخالفين.
وقال «عامر»، فى بيان عاجل قدمه للدكتور على عبدالعال رئيس مجلس النواب لتوجيهه إلى المهندس شريف إسماعيل رئيس مجلس الوزراء، إن العقار صادر له قرار إزالة للطابقين السادس والسابع، وترميم شامل لباقى الطوابق، وقام الحى بإخلائه من السكان ما عدا أسرتين رفضتا الإخلاء، بعد صدور القرار وقبل الانهيار.
وأكد أن ظاهرة انهيار العقارات تعتبر واحدة من أخطر الظواهر داخل محافظة الإسكندرية، ولو تم عمل إحصائية فإن الإسكندرية تحتل المرتبة الأولى، لافتًا إلى أنه سيقوم بالتعاون مع زملائه نواب الإسكندرية، وباقى أعضاء البرلمان فى التقدم بطلب إلى الدكتور على عبدالعال بتشكيل لجنة تقصى حقائق برلمانية لبحث جميع المخالفات فى قطاع الثروة العقارية، والمطالبة بكشف مافيا فساد العقارات ومحاكمة أى مسئول مهما كان منصبه.
وقال النائب عمرو وطنى، عضو لجنة الإسكان بالبرلمان، إن اللجنة ستقوم بدراسة حالات جميع المبانى المخالفة، لاتخاذ القرارات المناسبة مع كل عقار، مشيراً إلى أنه سيتم عقد جلسة مباحثات مع لجنة الإدارة المحلية، للوقوف على المستجدات فى ملف المبانى المخالفة، مؤكدًا أن اللجنة تعمل على تعديل قانون البناء الموحد الذى يتضمن حصول المواطن على التراخيص التى تسمح له ببناء العقار، وفقًا لمجموعة من الضوابط الهندسية التى تضمن سلامة الإنشاء. وأوضح أن فساد المحليات أحد العوامل التى تنتج مثل هذه العقارات المخالفة، مشددًا على أن مالك العقار والمهندس المسئول عن التراخيص بالمحليات، هو أول من يتحمل المسؤولية المباشرة عن تلك المخالفات والكوارث التى تنتج عنها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.