وزير الخارجية يلتقي الجالية المصرية في أوغندا    "القومي للمرأة" يواصل ورشة عمل "نظام عمل الوحدة المجمعة لحماية المرأة من العنف"    القوات المسلحة تنفي بشكل قاطع مزاعم مساعدة إسرائيل في عملياتها العسكرية    وزير الخارجية يعقد لقاءً مع رجال أعمال أوغنديين    بدء تركيب قضبان السكة الحديد لمسار الخط الأول للقطار الكهربي السريع    محافظ القاهرة: توفير 100 أتوبيس منها 15 لذوي الهمم بالمنتدى الحضري العالمي    الجيش الأردني يعلن سقوط مسيرة مجهولة المصدر في محافظة جرش    الانتخابات الأمريكية.. فانس: التصويت لترامب يمنع نشوب حرب عالمية ثالثة    أحمد عبد القادر يسجل في فوز قطر على الخور بالدوري القطري (فيديو)    بعد اتهامه بضرب شقيق محمد رجب.. مصادر تكشف مصير ابن مجدي عبد الغني    بعد انفصاله عن فريق "أيامنا الحلوة".. كريم حراجي يطرح كليب أغنية "رغم حزنك"    خبير آثار يكشف حقيقة إخلاء دير سانت كاترين وهدمه وطرد الرهبان    بالفيديو.. ما هى الفريضة الغائبة عن المسلمين؟.. خالد الجندى يجيب    هل وجود النمل فى البيت دليل حسد؟.. أمين الفتوى يجيب    بلغة الإشارة..الجامع الأزهر يعقد ملتقاه الأسبوعي بعنوان"ما كان لله بقي"    نصائح مهمة من الصحة قبل تطبيق التوقيت الشتوي    مصر تحصد ذهبية وفضية اليوم في البطولة الدولية للناشئين لتنس الطاولة    بلينكن: يجب التركيز على إنهاء الحرب فى قطاع غزة    إجراء 3120 حالة منظار بوحدة المناظير بمستشفيات جامعة بني سويف    إسرائيل تحقق فى خرق أمنى كبير تسبب فى تسريب معلومات مهمة    خبير استراتيجي: شروط إسرائيل لوقف إطلاق النار قاسية    الاتحاد السكندري يكشف عن تصميم حافلته الجديدة (صور)    غدا.. افتتاح 4 مساجد جديدة في كفر الشيخ    هل يحق للأجنبي تسجيل وحدة سكنية باسمه في الشهر العقاري؟    الشعب الجمهوري ينظم صالونًا بعنوان "دعم صحة المرأة المصرية"    إياك وشرب القهوة في هذا الوقت.. خطر يهدد نشاطك طوال اليوم    «التعليم» تحدد موانع التقدم لأعمال امتحانات الدبلومات الفنية 2025    حبس قاتل تاجر الأسمدة وسرقته فى الشرقية    "مخاطر الزواج المبكر" ندوة في البحيرة.. صور    وزير الأوقاف يعلن عن خطة دعوية توعوية واسعة للواعظات لتعزيز التماسك الأسرى    موسيالا يحدد موعد حسم مستقبله    أوكرانيا: ارتفاع عدد قتلى وجرحى الجيش الروسي إلى 694 ألفا و950 جنديا منذ بداية الحرب    مفيد عاشور يعلن عن مسابقة مسرح الشارع بمهرجان شرم الشيخ الدولي للمسرح الشبابي    إقبال مواطنى البحيرة على تلقى لقاح الأنفلونزا الموسمية داخل المراكز الطبية    وكيل الصحة بشمال سيناء يتابع مبادرة 1000 يوم الذهبية    المشدد 15 سنة للمتهم بق.تل شخص بالخصوص في القليوبية    إنهاء خصومة ثأرية بين عائلتين بقنا (صور)    الطبيبة الشرعية تؤكد: لا دليل على تناقض مقتل "نورا" بواسطة رابطة عنق في قضية "سفاح التجمع"    مصرع 5 أشخاص وإصابة 5 آخرين جراء العاصفة الاستوائية "ترامي" في فيتنام    البورصة المصرية تستضيف مسئولي الشركات الأعضاء لمناقشة أحدث المستجدات    الزمالك في ورطة.. باتشكيو يحسم موقف القيد في القلعة البيضاء    المترو يعمل ساعة إضافية اليوم بسبب تغيير التوقيت    محافظ الفيوم: تطور مذهل في نمو يرقات الجمبري ببحيرة قارون    وكيل "تعليم مطروح" تؤكد أهمية مركز التطوير التكنولوجي لخدمة العملية التعليمية    بليغ أبوعايد: رمضان أعاد الانضباط إلى غرفة ملابس الأهلي    «الداخلية»: تحرير 572 مخالفة عدم ارتداء خوذة وسحب 1491 رخصة بسبب الملصق الإلكتروني    محمد فاروق: قدمت استقالتى وتراجعت عنها بعد جلسة مسئولى الجبلاية    وزيرا الإسكان والعمل يستعرضان سبل تعزيز التعاون المشترك    أمين الفتوى عمرو الورداني: 5 أنواع للآباء يتسببون فى دمار الأسرة    المبعوث الأمريكي الخاص إلى السودان يبدأ جولة إقليمية    مواعيد أهم مباريات اليوم الخميس في كأس ملك إسبانيا والقنوات الناقلة    لهذا السبب.. محمد منير يتصدر تريند "جوجل"    الجمعة.. مواقيت الصلاة الجديدة بالمحافظات مع بداية التوقيت الشتوي 2024 في مصر    برج القوس حظك اليوم الخميس 31 أكتوبر.. تخدمك حكمتك المالية    آسر ياسين وأسماء جلال أبرز الحضور بحفل منصة شاهد    فلسطين.. شهيد برصاص قوات الاحتلال الإسرائيلي في مخيم طولكرم    جوتيريش: هناك رغبة لدى الدول لاتخاذ إجراءات بشأن تلوث البلاستيك    نسرين طافش تتألق على ريد كاربت مهرجان الجونة السينمائي (صور)    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تعديلات لائحة البناء الموحد..صفعة علي وجه الفساد!
نشر في المساء يوم 22 - 04 - 2013

قرار وزير الإسكان بتعديل اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد لقي قبول الخبراء ورؤساء الأحياء حيث يحكم الرقابة علي مخالفات البناء ويتصدي لها في مهدها ويمنع وقوع كوارث انهيار العقارات. وتقضي علي فساد المحليات بعد تبسيط الإجراءات وتنقية بعض مواد القانون 119 لسنة .2008
تعديلات اللاذحة التنفيذية تسمح بزيادة الكثافة البنائية المسموح بها لتصبح 4 مرات عرض الشارع بالقري و6 مرات في المدن مما يزيد عدد الأدوار المسموح بها. كما أكدت علي سرعة تحرير المحاضر للمخالفات وتحصيل الغرامات وإحالة المتقاعسين للنيابة العامة فورا. وتنفيذ الإزالة خلال 3 أيام فقط من صدور الإزالة مع إلغاء منح المخالف 15 يوما لإصلاح مخالفته.
فهل تكفي هذه البنود لحل أزمات مخالفات البناء وكوارث الانهيارات.. رؤساء الأحياء يرون أن اللائحة وحدها رغم أنها خطوة جيدة لكنها لن تحل المشكلات دون وجود قوات أمنية تبسط يد الدولة وتفعل القانون علي الأرض والتصدي للبلطجة ولابد من منح الضبطية القضائية وإعادة عرض هذه التعديلات علي مجلس النواب المقبل لإقرارها.
"المساء" طرحت التعديلات علي الخبراء في التحقيق التالي..
يقول المهندس صلاح حجاب "عضو مجلس التشييد والبناء المصري": إن تعديلات اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد تقضي علي فساد المحليات وتردع الفاسدين. وتمنع تقنين المخالفات وترك الأدوار المخالفة حتي تصبح صعبة الإزالة. وتعطي جرس إنذار للمواطن قبل شراء وحدة سكنية غير مطابقة للمواصفات. وتلزم الجهات الإدارية بسرعة اتخاذ الإجراءات اللازمة للحيلولة دون الاستفادة من الأجزاء المخالفة وقطع المرافق عنها والتحفظ علي مواد البناء والمعدات المستخدمة في ارتكاب المخالفات. وتمنح مهندسي الأحياء ورؤساءها صلاحيات جديدة. وإذا طبقت بنود اللائحة بصورة سليمة فسوف تحل أزمة البناء وتحد من الانهيار المستمر للعقارات.
أضاف حجاب أن إلغاء مهلة ال 15 يوما يعوق المقاولين عن استكمال بناء العقار المخالف. كما أن إضافة بند نموذج عقد الإيجار أو البيع للوحدة السكنية متضمنا جمع البيانات "ترخيص البناء. عدد الأدوار. الجراجات" تعد ضمانة حقيقية تحفظ حقوق البائع والمشتري معا.
يوضح اللواء خالد المعبدي "رئيس حي السيدة زينب" أن الأحياء في انتظار تفعيل التعديلات الجديدة لقانون البناء للبدء الفوري في تنفيذها لكنها لن تستطيع وحدها منع المخالفات دون وجود تأمين كامل من قوات الشرطة أثناء تنفيذ الإزالة. فكيف يتحقق ذلك في ظل ظروف صعبة واحتجاجات واعتصامات وتراجع لدور الشرطة وهذا يمكن أن يعوق تنفيذ اللائحة التنفيذية لكن إذا أضيف تعديل يقضي بمنح الضبطية القضائية فهذا يسمح بحجز صاحب العقار المخالف داخل القسم حتي تتم إزالته ويقي السكان من الطرد مثلما هو مطبق في عدد من الدول.
أشار المعبدي إلي أن إضافة بنود في عقد البيع أو الإيجار تتضمن 5 بيانات عن التراخيص وعدد الأدوار والجراجات تصب في مصلحة البائع والمشتري معا ويراعي المصلحة العامة للطرفين.
يشير عبدالعزيز طلبة "رئيس مركز أبوالنمرس" إلي أن التعديلات الجديدة بلائحة البناء خطوة إيجابية نحو إحكام الرقابة والتصدي لمخالفات البناء. وتعطي الحق لرؤساء الأحياء والمدن في إصدار قرارات إزالة فورية ومصادرة مواد البناء وقطع المرافق عن المباني المخالفة. وإذا رأي مهندسو الأحياء أن السكن غير صالح نقوم بتنفيذ القانون وهو ما يمنع تكرار سيناريو انهيار العقارات وخاصة في الإسكندرية ويمكننا من اتخاذ الإجراءات اللازمة للإزالة الفورية.
أكد أن إصدار اللائحة جاء في الوقت المناسب حيث إنها تفسر القانون وتمنحها صلاحية التصدي لجشع المقاولين بحسم بعد إلغاء مهلة ال 15 يوما التي كانت تعطي لتصحيح الأعمال واتخذت وسيلة للتلاعب وإتمام المخالفات. وهذا ما يساعدنا كرؤساء أحياء في إزالة العقارات المخالفة في مهدها ومصادرة معدات البناء وعدم السماح بتوصيل المرافق.
ويري اللواء صلاح عبدالمعز "رئيس حي وسط القاهرة": أن هذه التعديلات رغم أنها سوف تحدث أثرا إيجابيا في القضاء علي مخالفات البناء في بدايتها فإنها تحتاج للتفعيل علي أرض الواقع. فحينما يصدر قرار إزالة لعقار مخالف نستعين بضابط شرطة المرافق بالحي وبدورية أمنية من قسم الجمالية أو الدرب الأحمر لوقف المخالفات. وخلال الفترة الماضية تراجع حجم الخسائر بالحي لنحو 60% تقريبا. حيث نقوم بإزالة فورية ومصادرة مواد البناء لكن تقابلنا معوقات تحتاج لتنشيط العناصر الشرطة للإسراع في تنفيذ قرارات الإزالة ومواجهة العنف والبلطجة. وقوات الأمن غير كافية لذلك ونطالب بتوفير دوريات أمنية لكل حي تتولي تأمين وحماية موظفي الأحياء أثناء أداء مهامهم في تنفيذ القانون. وتفعيل قرار عدم توصيل المرافق إلا بعد التأكد من صلاحية العقار لذلك. حيث تظهر أحيانا أخطاء في الرسومات الهندسية. وهناك أخطاء يمكن تصويبها وأخري تستلزم الإزالة لخطورتها علي حياة السكان.
أشار إلي أن الحي قام بإزالة 40 حالة تعد علي الآثار مؤخرا. ما بين إشغالات واحتلال الباعة الجائلين لأسوار الأثر والقضاء علي التعديات علي أراضي الدولة سواء كانت تابعة للأوقاف أو للمحافظة أو القيام بتعلية الأدوار لمبان قديمة متهالكة.
أما اللواء عزمي علي السيد رئيس حي الزاوية فيؤكد عدم وصول منشور تعديلات اللائحة التنفيذية الجديدة لقانون البناء الموحد إلي الحي. حيث إنها تنتظر موافقة مجلس الشعب القادم عليها حتي تدخل حيز التنفيذ. كما تحتاج إزالة المخالفات لقوات أمن كافية للتأمين والحماية. حيث انتشر البناء العشوائي في جميع أرجاء القاهرة الكبري. وفيه مخالفات عديدة أهمها الخلل في الرسومات الهندسية وتعلية الأدوار وهو ما يقتضي تكوين لجان هندسية لقياس مدي سلامة وصلاحية تلك العقارات وقد تم إصدار قرار إزالة 5 آلاف مخالفة لحي الزاوية فقط ولم يتم تنفيذها لعدم توفر قوات أمنية تصاحب الحي لتنفيذ قرارات الإزالة الفورية.. والتعديلات تبقي حبرا علي ورق إذا لم تتوفر لنا حماية الشرطة.
يقول د. عواد أحمد علي "رئيس حي المرج": إن الحي به كم هائل من مخالفات البناء ولا نستطيع السيطرة عليه بسبب بلطجة أصحاب العقارات وقيامهم بالبناء العشوائي الذي زاد عن الحد. وتحايلهم بعد منحهم رخصة البناء وهي شهادة صلاحية للمبني بشكل جزئي ثم يقومون بتوصيل عدادات الكهرباء وبيع الوحدات وكان ينبغي استكمال العقار وتشطيب الواجهة الخارجية بعد تسكين المواطن وتوصيل المرافق وليس طبيعيا أن يتم البيع وبناء العقارات واستكمالها قبل صدور شهادة الصلاحية فهذا يخلق عشوائية لا يمكن السيطرة عليها. وقطع المرافق إذا ثبت عدم صلاحية المبني خطوة جيدة.
أوضح أن التعديلات الجديدة جاءت في صالح ذوي الاحتياجات الخاصة وكبار السن في استخدام المبني بسهولة ومراعاة الاشتراطات العامة لقواعد البناء وأهم بنود اللائحة هو إلغاء مهلة ال 15 يوما التي تمنح لتصحيح الأعمال وتتخذ ذريعة للتلاعب وتقنين المخالفات.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.