قانون الإيجار القديم 2025 يضع قواعد صارمة للإخلاء.. هل تُطرد بعد 7 سنوات؟

وافق مجلس النواب على مشروع قانون الإيجار القديم 2025 نهائيًا، الذي ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر بشكل جديد، ويضع قواعد واضحة بشأن مدد عقود الإيجار وآليات الإخلاء، مع ضمان توفير بدائل سكنية للفئات المستحقة.
قانون الإيجار القديم
متى يسقط عقد الإيجار القديم للشقق السكنية؟
ينص قانون الإيجار القديم على انتهاء عقود الإيجار السكنية بعد 7 سنوات من بدء تطبيق القانون، بينما تنتهي عقود الإيجار غير السكنية بعد 5 سنوات، كما يتيح القانون إمكانية الاتفاق بين الطرفين على إنهاء العقد قبل انتهاء هذه المدة.
قد يهمك: كم ستدفع شهريًا؟.. كيفية حساب الزيادة السنوية في قانون الإيجار القديم 2025
كيفية احتساب قيمة الإيجار الجديدة في قانون الإيجار القديم
يبدأ الإيجار المؤقت بقيمة 250 جنيهًا شهريًا حتى الانتهاء من تصنيف المناطق التي تُحدد قيم الإيجار النهائية لكل فئة، وفقًا لقانون الإيجار القديم، وتصنف المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة (حتى 1000 جنيه)، متوسطة (حتى 400 جنيه)، واقتصادية (حتى 250 جنيهًا).
ويفرض قانون الإيجار القديم زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% على قيمة الإيجار بعد تحديد القيمة النهائية.
المزيد: «فلوسك هتزيد كل يوم؟» احصل على عائد يومي على رصيدك من QNB بنسبة 22.5% سنويًا
ما هي حالات الإخلاء الفوري في قانون الإيجار القديم؟
ينص القانون على إمكانية الإخلاء الفوري للمستأجر في حال ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر، أو إذا ثبت امتلاك المستأجر لوحدة أخرى صالحة للسكن أو النشاط ذاته، مع منح المالك حق اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية لطلب الإخلاء.
وتشدد مواد قانون الإيجار القديم على أن الدولة ملزمة بتوفير وحدات سكنية بديلة للمستأجرين الأصليين قبل تنفيذ أي إخلاء، مع أولوية للفئات الأولى بالرعاية.
كما يُلغى العمل بالقوانين السابقة المتعلقة بالإيجار القديم بعد 7 سنوات من تطبيق هذا القانون الجديد، الذي يبدأ تنفيذه رسميًا اعتبارًا من اليوم التالي لنشره في الجريدة الرسمية.