7 كيانات عقارية ضمن قائمة فوربس لأقوى 50 شركة.. و«طلعت مصطفى» فى الصدارة

حلت سبع شركات عقارية على قائمة فوربس الشرق الأوسط لأقوى 50 شركة فى مصر لعام 2023، وتصدرت مجموعة طلعت مصطفى تحت قيادة هشام طلعت مصطفى شركات التطوير العقارى بالقائمة، فيما جاءت فى المركز الثامن ضمن أقوى 50 شركة مصرية، بإجمالى أصول بلغ 5.3 مليار دولار حتى نهاية عام 2022.
وأشارت المجلة الأشهر فى تقريرها إلى الإمكانيات الضخمة التى تمتلكها مجموعة طلعت مصطفى، سواء على مستوى محفظة الأراضى بإجمالى مساحة بلغ 74 مليون متر مربع، منها 30 مليون متر مربع لم يتم تطويرها بعد، أو على مستوى إنشاء أكبر المشروعات السكنية فى مصر ومن بينها مدينة الرحاب، التى تغطى أكثر من 9.9 مليون متر مربع ويقطنها 200 ألف شخص، ومشروع مدينتى الذى يغطى أكثر من 33.6 مليون متر مربع، ويتوقع أن تستوعب المدينة نحو 700 ألف شخص بمجرد اكتمالها، كما تضم مشروعاتها: مدينة نور ومشروع سيليا، علاوة على امتلاك المجموعة كذلك 4 فنادق فى شرم الشيخ والإسكندرية والقاهرة.
هشام طلعت مصطفى - صورة أرشيفية
أشارت فوربس، إلى نجاح مجموعة طلعت مصطفى القابضة فى تحقيق مبيعات ضخمة بلغت 642 مليون دولار خلال عام 2022، وصافى ربح 72 مليون دولار خلال العام ذاته. وأكدت أن القيمة السوقية للمجموعة تتخطى 648 مليون دولار.
عمرو الحمامصى
وجاءت شركة إعمار مصر فى المركز الثانى فى قائمة الشركات العقارية، وال14 بين مجمل الشركات بإجمالى أصول 2.4 مليار دولار، وبقيمة سوقية بلغت 451 مليون دولار. وأشارت إلى تحقيق الشركة مبيعات بنحو 476 مليون دولار بنهاية 2022، وصافى أرباح 212 مليون دولار.
ويليها فى المركز الثالث شركة أوراسكوم للتنمية مصر، والتى تعد من أكبر الشركات التابعة لأوراسكوم القابضة، حيث تمتلك محفظة أراضٍ مساحتها 50.25 مليون متر مربع و24 فندقًا بإجمالى 4.932 غرفة فى 4 وجهات وهى مدينة الجونة ومرتفعات طابا ومكادى هايتس وبيوم. كما أطلقت مشروع (O West) فى غرب القاهرة، وتصل القيمة السوقية للشركة 344 مليون دولار، وحجم أصول 914 مليون دولار، فيما سجلت الشركة مبيعات خلال العام الماضى بنحو 332 مليون دولار وصافى الأرباح: 62 مليون دولار.
واحتلت شركة بالم هيلز المركز الرابع بين الشركات العقارية و23 فى القائمة، وتملك الشركة محفظة أراضٍ تزيد على 29 مليون متر مربع، وقد سلمت 13.564 ألف وحدة ضمن مشاريعها حتى نهاية 2022، ولديها مشاريع قيد التطوير فى غرب وشرق القاهرة والساحل الشمالى والإسكندرية، وتصل القيمة السوقية 198 مليون دولار، وحجم الأصول 1.6 مليار دولار، وحققت الشركة مبيعات بنحو 440 مليون دولار وصافى الأرباح 42 مليون دولار. وحلت شركة مدينة مصر فى المركز الخامس عقاريا وال 35 بين الشركات الأقوى فى مصر، بقيمة سوقية تصل إلى 242 مليون دولار وحجم أصول 452 مليون دولار.
أيمن عامر
كما حققت مبيعات بنحو 172 مليون دولار، وصافى الأرباح 23 مليون دولار.
ويليها شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) والتى جاءت فى المركز السادس بقيمة سوقية 193 مليون دولار وحجم أصول 982 مليون دولار.
وتمتلك سوديك محفظة أراضٍ مساحتها 16 مليون متر مربع فى 3 مناطق جغرافية فى مصر، وفى عام 2022، باعت الشركة 2.873 ألف وحدة، إذ سجلت إجمالى مبيعات متعاقد عليها بقيمة 688.2 مليون دولار، بزيادة 87% مقارنة بعام 2021.
كما وصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التى بيعت ومازالت تحت التطوير إلى 1.1 مليار دولار، فى 31 مارس 2023.
وجاءت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير فى المركز السابع بقيمة سوقية بلغت 430 مليون دولار، وإجمالى أصول 160 مليون دولار، وتتضمن محفظتها العديد من المشاريع مثل مصر الجديدة، وهليوبوليس الجديدة، وهليوبارك، وحديقة الميريلاند، ومدينة غرناطة.
وحققت الشركة مبيعات تقدر بنحو 58 مليون دولار وصافى أرباح 21 مليون دولار. وتعتمد مجلة فوربس منهجية الاختيار بناءً على المعلومات والبيانات المالية من القوائم المجمعة للشركات المدرجة فى البورصة المصرية، وصنّفت الشركات وفقًا للمعايير الآتية بأوزان نسبية متساوية: المبيعات وإجمالى الأصول وصافى الأرباح لعام 2022، بالإضافة للقيمة السوقية التى حُسبت بناء على إغلاقات السوق فى 30 إبريل 2023.
وأشارت المجلة فى تقريرها إلى الآثار الاقتصادية المترتبة على الاضطرابات العالمية، كالحرب الروسية الأوكرانية وارتفاع معدلات التضخم، على الاقتصاد المصرى، مما أدى إلى شح النقد الأجنبى، وفقدان العملة المحلية نحو 50% من قيمتها أمام الدولار خلال ال 15 شهرًا الماضية.
وأضافت أن تلك التحديات انعكست على القائمة السنوية لأقوى 50 شركة فى مصر، إذ تراجع إجمالى مبيعات 50 شركة، مقومة بالدولار، بنسبة 16.3% لنحو 32.7 مليار دولار. كما انخفض صافى الأرباح 8.9% ليصل إلى 4.9 مليار دولار. وتراجع إجمالى الأصول 23.3% من 142 مليار دولار فى نهاية عام 2021 إلى 109.2 مليار دولار فى نهاية 2022.