تفاصيل وأسعار أول طرح أراضٍ للأفراد بعد توقف لمدة عام

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية فتح الباب لاستقبال طلبات حجز قطع الأراضى المطروحة للأفراد فى عدد من المدن الجديدة فى صعيد مصر، وذلك من خلال الموقع الإلكترونى لبنك التعمير والإسكان، يأتى هذا الطرح بعد توقف دام لأكثر من عام بهدف إعادة تنظيم الاشتراطات. ويتضمن الطرح الجديد نحو 3677 قطعة موزعة فى 10 مدن جديدة بمحافظات الصعيد، وتتنوع ما بين أراضى الإسكان المتوسط، والمتميز، والإسكان الأكثر تميزًا وبأسعار تبدأ من 1400 جنيه للمتر حتى 4000 جنيه للمناطق الأكثر تميزا.
وفى هذا التقرير نستعرض تفاصيل الطرح والأسعار فى كل مدينة واشتراطات السداد.
أولا: أراضى الإسكان الأكثر تميزا وتضم نحو 177 قطعة بخمس مدن، تتراوح مساحتها ما بين 374 مترا وحتى 2337 مترا، بسعر متر يبدأ من 2500 جنيه حتى 4000 جنيه، ويصل مقدم جدية الحجز إلى 350 ألف جنيه، بالإضافة إلى 1500 جنيه مصاريف إدارية لا ترد، ما عدا مدينة المنيا الجديدة حيث يبلغ مقدم جدية الحجز مائتى ألف جنيه فقط، ويلتزم العميل باستكمال سداد 50٪ مع قيمة الأرض مع الحصول على التخصيص وال50٪ المتبقية عند التسلم، وتتوزع الأراضى ما بين 62 قطعة فى مدينة بنى سويف بسعر ما بين 2510 و3240 جنيها للمتر حسب المنطقة، وقطعتين فى أسيوط الجديدة بسعر 2510 جنيهات فى منطقة الفيلات و3125 جنيها فى منطقة رجال الأعمال، كما تم طرح 73 قطعة فى سوهاج الجديدة بسعر 3035 جنيها بمنطقة شريط المطار و2730 جنيها بمنطقة النخيل، وفى أسوان الجديدة تم طرح 19 قطعة بالحى السياحى بسعر 2305 جنيهات للمتر، وفى المنيا تم طرح 21 قطعة أرض بسعر متر 3460 جنيها فى الحى الثالث و3440 جنيها فى منطقة النوادى و3985 جنيها فى الحى المتميز و3560 جنيها فى الحى السياحى.
ثانيا: أراضى الإسكان المتميز، وتضم نحو 1740 قطعة فى 8 مدن جديدة بمساحات متنوعة تصل ل 400 متر بأسعار تتراوح ما بين 1850 جنيها حتى 3200 جنيه، ويلتزم الحاجز بسداد مائة ألف جنيه جدية حجز، بالإضافة إلى 1000 جنيه مصروفات تسجيل، مع استكمال سداد 25٪ من قيمة الأرض عن التخصيص مضافا إليها 1٪ مصاريف إدارية و0.5٪ لمجلس الأمناء، مع إتاحة سداد باقى ثمن الأرض (75٪) على 3 أقساط سنوية متساوية دون فوائد وتستحق القسط الأول بعد عام من التسلم، وفى حالة التأخير عن سداد أى دفعة يتم احتساب غرامة تأخير تعادل الفائدة المقررة من البنك المركزى السارية، بالإضافة إلى 2.5٪ مصاريف تحصيل من قيمة القسط، وفى حال عدم الالتزام نهائيا تم إلغاء الحجز والتخصيص. وتتوزع الأراضى المطروحة ما بين 13 قطعة فى مدينة الفيوم الجديدة بمناطق الحى الثانى مجاورة الثانية، بسعر 2125 جنيها للمتر، 536 قطعة فى المنيا الجديدة بمنطقة الامتداد عمارات وفيلات، بسعر 1760 جنيها للمتر عمارات و1495 للفيلات.
وفى أسيوط الجديدة تم طرح 71 قطعة فى مناطق الإسكان المتميز شمال الحى الثانى وشمال الجامعة الامتداد المستقبلى، والتوسعات الجنوبية الشرقية، بأسعار 2205 و2195، 1995 جنيها للمتر على الترتيب، فى مدينة ناصر غرب أسيوط تم طرح 178 قطعة فى الحى الأول المجاورة الثالثة بسعر 2620، وفى مدينة سوهاج الجديدة 180 قطعة، فى عدة مناطق بأسعار ما بين 2195 و2435 جنيها للمتر، وفى قنا الجديدة 621 قطعة بسعر 2060 جنيها للمتر، وعدد 29 قطعة فى طيبة الجديدة بمنطقة الإسكان المتميز الحى الثانى بسعر 1905 جنيهات للمتر.
ثالثا: أراضى الإسكان المتوسط، وتضم 1760 قطعة ب7 مدن جديدة، بمساحات تبدأ من 209 أمتار حتى 386 مترا مربعا وبسعر ما بين 1400 و1950 جنيها، ويلتزم الحاجز بسداد 25 ألف جنيه جدية حجز، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل، على أن يتم استكمال سداد 25٪ من قيمة الأرض بالإضافة إلى 1٪ مصاريف إدارية و0.5٪ لمجلس الأمناء عند التخصيص، وسداد باقى ثمن الأرض (75٪) على 3 أقساط سنوية متساوية دون فوائد، ويستحق القسط الأول بعد عام من التسلم.
وتتوزع خريطة الأراضى ما بين 100 قطعة فى الفيوم الجديدة 100 قطعة بالامتداد الغربى بمساحة 209 أمتار مربعة، وسعر 1615 مترا مربعا، وفى بنى سويف تم طرح 91 قطعة أرض جاهزة للتسليم فى مناطق الإسكان الاجتماعى بمساحات تبلغ 276 مترا مربعا، بأسعار 1850 و2035 جنيها، فى المنيا الجديدة 5 قطع بمنطقة الإسكان الاجتماعى بمساحة 209 أمتار مربعة وسعر متر 1400 جنيه. ومدينة أسيوط الجديدة تم طرح 296 قطعة فى الحى الأول والتوسعات الجنوبية الشرقية بمساحات 209 أمتار- 276 مترا مربعا، وأسعار 1880- 1520 جنيها على الترتيب.
وفى مدينة سوهاج الجديدة تم طرح 802 قطعة فى الحيين الخامس والسابع ومنطقة 735 فدانا، بمساحات 210- 276 مترا، والأسعار 1785- 2095 جنيها، وفى أخميم الجديدة 58 قطعة بمنطقة 55 فدانا شمال المدينة، بمساحة 276 مترا مربعا، وسعر المتر 835 جنيها، كما شمل الطرح نحو 408 قطع فى قنا الجديدة بمناطق فى الحى الأول والثانى والثالث والرابع وغرب المدينة، بمساحات ما بين 209 و299 مترا مربعا، وسعر متر 1715 و2010 جنيهات.