محمد هانى العسال الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب ل«مصر إيطاليا العقارية» 2021 عام «إنجازات الشركة».. ومبيعاتنا تخطت 3 مليارات جنيه (حوار)

2021 هو عام الإنجازات التى تضاف إلى نجاحات شركة مصر إيطاليا العقارية.. حققت خلاله الشركة مستويات بيعية إيجابية جدا وأطلقت العديد من المنتجات العقارية التى لاقت قبولًا واسعًا فى السوق، وسلمنا خلاله العديد من الوحدات السكنية والتجارية.
هكذا تحدث المهندس محمد هانى العسال، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، حول أداء الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجارى، مؤكدًا أن مبيعات الشركة المحققة فاقت المستهدفات بوصولها إلى 3 مليارات جنيه حتى نهاية أغسطس، ومن المتوقع أن تصل بنهاية العام إلى 4 مليارات جنيه.
وقال «العسال»، خلال مائدة مستديرة للشركة على هامش مشاركتها فى معرض سيتى سكيب، إن مبيعات مشروعاتها فى العاصمة الإدارية ارتفعت بنسبة 50٪، مدفوعة بعدة عوامل داخلية وخارجية، أبرزها اقتناع العميل أن السعر ليس العنصر الحاسم لقرار الشراء، وإنما عليه مراعاة عوامل أخرى مثل تاريخ الشركة المنفذة وسابقة أعمالها ومصداقياتها فى السوق، والملاءة المالية اللازمة لاستكمال الإنشاءات وفقا لما هو متفق عليه فى التعاقد مع العميل بنفس الجودة والمدى الزمنى، وهو ما جعل مشروعات «مصر إيطاليا العقارية» تتصدر اهتمامات العملاء رغم ارتفاع أسعارها.
وأضاف أن اقتراب افتتاح العاصمة الإدارية وبدء الحياة مع انتقال الموظفين، ساهم بشكل كبير أيضا فى ارتفاع الطلب، الذى قابله طرح مراحل جديدة فى مشروعاتنا.
وشدد العسال على أن شركة مصر إيطاليا العقارية- التى تمتلك محفظة مشروعات فى أكثر المناطق تميزاً فى العاصمة الإدارية- يأتى فى مقدمتها مشروع «البوسكو» على مساحة 200 فدان يليه مشروع «ڤينشى» على مساحة 110 أفدنة- تسارع الزمن للانتهاء من الإنشاءات فى المشروعين، منوها بتوقيع عقود مقاولات الشهر الماضى مع شركة «سوليد» بقيمة 400 مليون جنيه، لتنفيذ أعمال الخرسانات والتشطيبات للمرحلة الثالثة من «البوسكو»، والمقرر الانتهاء منها خلال 18 شهرا، مضيفا أنه يوجد 500 فيلا و2500 شقة فى مرحلة التشطيب، وقبل نهاية العام سيتم تسليم 200 فيلا، و500 شقة، علمًا بأننا قد سلمنا قبل ذلك حوالى 80 فيلا.
وعن مشروع «ڤينشي»، قال «العسال» إنه تم توقيع عقود مقاولات مع 3 شركات بقيمة 200 مليون جنيه، لتنفيذ أعمال المرحلة الأولى التى تضم 200 فيلا و500 شقة، سيتم تسليمها خلال 2024.
وأكد «العسال» أن مصر إيطاليا العقارية نجحت، بفضل سياساتها التخطيطية المرنة، فى أن تكون ضمن أعلى ثلاث شركات من حيث معدل الإنجاز فى العاصمة الإدارية.
وفتحت مصر إيطاليا العام الحالى البيع فى مرحلتين من مشروع «البوسكو»، وهما «ذا بارك» و«ذا كليف»، كما طرحت مرحلتين فى «ڤينشى»، الأولى باسم «كومو ليكس»، و«امبيريا جاردنز».
وقال «العسال» إن المراحل الجديدة نفذت بعد أيام من طرحها للبيع، وأن متوسط سعر البيع فى مشروعاتها ارتفع نسبيا، وهو ما يعكس العوائد الاستثمارية الجيدة للعميل، مشيرا الى أن أسعار البيع ستشهد طفرة جديدة خلال الثلاثة أعوام المقبلية بأكثر من 100%.
وحول مشروع «البوسكو سيتي» بالقاهرة الجديدة أوضح «العسال» أن المشروع يقام على مساحة 268 فدانا، على المحور الخدمى الرئيسى فى المدينة، وأن الشركة حصلت بالفعل على القرار الوزارى وفى انتظار التراخيص، وتم وضع حجر الأساس، وأنه يجرى المفاضلة حاليا بين 6 عروض مقاولات لاختيار الشركة المنفذة، لتبدأ أعمال الخرسانات قبل نهاية أكتوبر، موضحا أنه تم رصد 500 مليون جنيه للإنشاءات حاليا.
وتابع «العسال»: «حجم استثمارات الشركة خلال تسعة أشهر بلغ 1.850 مليار جنيه، منها 1.1 مليار جنيه فى عقود المقاولات، و750 مليون جنيه لسداد أقساط الأراضى، وأتوقع أن ترتفع الاستثمارات بنهاية العام إلى 3.5 مليارات جنيه».
وكشف عن عقد تحالف استراتيجى مع المجموعة المالية «هيرمس» لتكون المستشار الاستثمارى والتمويلى للشركة، وخلال أكتوبر المقبل سيتم الإعلان عن أول تعاون بين الطرفين.
واختتم حديثه بالإعلان عن العروض المقدمة خلال معرض «سيتى سكيب»، موضحا أن الشركة تشارك بعدد من الوحدات المتميزة والجديدة فى مشروعاتها المختلفة بأنظمة وخصومات كبيرة وحصرية لفترات السداد على 8 و7 و4 سنوات.