مصر وروسيا توقعان عقدًا مكملًا لإنشاء وتشغيل محطة الضبعة للطاقة النووية    ارتفاع قيمة الصادرات المصرية إلى 4.1 مليار دولار خلال 4 أشهر    باريس سان جيرمان – ريال مدريد: هل سيصل باريس سان جيرمان إلى النهائي للمرة الثانية على التوالي؟    غلق موقع أكروبوليس بأثينا لحماية السياح والعاملين من أشعة الشمس الحارقة    فرنسا تشدد الخناق على الإخوان.. ماكرون يطلق حزمة إجراءات صارمة لمواجهة التطرف    مجلس النواب يوافق على قرض بقيمة 90 مليون يورو من بنك الاستثمار الأوروبي    ريبيرو يتمسك بالرباعي الخبرة.. ورفض رحيل عبد القادر للسعودية    حريق سنترال رمسيس.. القابضة للمياه: 10 سيارات وفرق طوارئ تشارك في عمليات الإطفاء    ضبط 4500 شريط تحليل فيروسات منتهية الصلاحية في حملات تفتيشية ب الشرقية    حالة الطقس في الإمارات اليوم الثلاثاء 8 يوليو 2025    "الداخلية" تكشف ملابسات فيديو حادث سير بالطريق الدائري وواقعة السير عكس الاتجاه    لليوم الثاني.. فرق الإنقاذ تواصل جهودها لانتشال جثتين سقطت بهما سيار نقل من «معديه» بنهر النيل في قنا    رامي جمال: عمرو دياب أسطورة حية.. وأنا مش من جيله علشان أتقارن بيه    مشاركة فعالة ل دار الشروق في معرض مكتبة الإسكندرية الدولي للكتاب    الطيران المدني: عودة حركة التشغيل إلى طبيعتها بمطار القاهرة    خارجية قطر: التصعيد الميداني في غزة يصعب مهمة الوسطاء    الفلبين تستدعي السفير الصيني بعد فرض بكين عقوبات على سناتور سابق انتقد الصين    فيضانات تكساس الكارثية تودي بحياة أكثر من 100 شخصًا    محافظ الجيزة: منظومة ذكية لإحكام السيطرة على نقل مخلفات البناء والهدم    الخميس.. غلق باب تلقى أوراق الترشح لانتخابات مجلس الشيوخ    حسام أشرف ينضم لتدريبات سموحة غدًا بعد اتمام إعارته من الزمالك    استمرار عمليات التبريد فى مبنى سنترال رمسيس لليوم الثانى وسط حالة استنفار    افتتاح قبة «سيدي جوهر المدني» في شارع الركبية بحي الخليفة    بتكلفة 2 مليون جنيه.. بدء التشغيل التجريبي لوحدة «عناية القلب» بمستشفى الحسينية المركزي    فيلم ريستارت يقفز بإيراداته إلى رقم ضخم.. كم حقق في دور العرض الإثنين؟    «هتضحك معاهم من قلبك».. 4 أبراج يُعرف أصحابها بخفة الدم    الجبهة الوطنية: نؤكد أهمية خروج الانتخابات بصورة تليق بالدولة المصرية    سؤال برلماني حول حريق مبنى سنترال رمسيس    بالصور.. رئيس جامعة دمياط يفتتح معرض مشروعات تخرج طلاب كلية الفنون التطبيقية    رسميًا.. صفقة الأهلي "الحملاوي" ينضم إلى كرايوفا الروماني    وزير البترول: تنفيذ مشروعات مسح جوي وسيزمي لتحديد الإمكانات التعدينية فى مصر    تراجع أسعار النفط مع تقييم المستثمرين تطورات الرسوم الأمريكية    المصرية للاتصالات تنعي شهداء الواجب في حادث حريق سنترال رمسيس    ضبط أدوية مغشوشة داخل منشآت صحية بالمنوفية    وزير الإسكان يتفقد المنطقة الاستثمارية ومشروع الأرينا بحدائق "تلال الفسطاط"    اغتاله الموساد.. تعرف على أعمال غسان كنفانى أحد رموز الصمود الفلسطينى    ندوة بالجامع الأزهر تُبرز أثر المؤاخاة بين المهاجرين والأنصار في ترسيخ الوَحدة    جبالي في نهاية دور الانعقاد الخامس: المجلس حمل أمانة التشريع والرقابة ويشكر المحررين البرلمانيين    رئيس الرعاية الصحية: تطوير المنشآت الطبية بأسوان وربط إلكتروني فوري للطوارئ    وكيل وزارة الصحة يتابع انتظام العمل بوحدات إدارة إسنا الصحية.. صور    استمرار تلقي طلبات الترشيح في انتخابات مجلس الشيوخ بشمال سيناء    الكشف عن سبب غياب "شريف والمهدي سليمان" عن تدريب الزمالك الأول    النائب إيهاب منصور يتقدم ببيان عاجل بشأن مأساة اندلاع حريق سنترال: تسبب فى توقف تام لكل المرافق    طريقة عمل الكشري المصري بمذاق لا يقاوم    وزيرة التنمية المحلية تتابع عمليات إخماد حريق سنترال رمسيس    التقديم الإلكتروني للصف الأول الثانوي 2025.. رابط مباشر وخطوات التسجيل والمستندات المطلوبة    حريق سنترال رمسيس.. وزير التموين: انتظام صرف الخبز المدعم في المحافظات بصورة طبيعية وبكفاءة تامة    معلق مباراة تشيلسي وفلومينينسي في نصف نهائي كأس العالم للأندية    البرازيل ونيجيريا تبحثان التعاون الاقتصادي وتفعيل آلية الحوار الاستراتيجي    رغم غيابه عن الجنازة، وعد كريستيانو رونالدو لزوجة ديوجو جوتا    هشام يكن: جون إدوارد و عبد الناصر محمد مش هينجحوا مع الزمالك    رسميا بعد الزيادة الجديدة.. سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم الثلاثاء 8 يوليو 2025    المجلس الوطني الفلسطيني: هدم الاحتلال للمنازل في طولكرم جريمة تطهير عرقي    أهم طرق علاج دوالي الساقين في المنزل    المستشار حامد شعبان سليم يكتب عن : الفساد صناعة ?!    (( أصل السياسة))… بقلم : د / عمر عبد الجواد عبد العزيز    المستشار حامد شعبان سليم يكتب عن : حالة شكر.""؟!    نشرة التوك شو| الحكومة تعلق على نظام البكالوريا وخبير يكشف أسباب الأمطار المفاجئة صيفًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



نائب وزير المالية السابق يوضح حقيقة إعفاء «الكومباوندات» من الضرائب
نشر في المصري اليوم يوم 26 - 02 - 2021

أوضح عمرو المنيري، نائب وزير المالية السابق، حقيقة إعفاء «الكومباوندات» من الضرائب، بعد تصريحات رجب محروس مستشار رئيس مصلحة الضرائب على التلفزيون المصري.
كتب «المنيري»، تدوينة على حسابه بموقع التواصل الاجتماعي «فيس بوك» قائلا: «في تصريح فُهم خطأ لمستشار رئيس مصلحة الضرائب المصرية حول ضرائب التصرفات العقارية كتبت بعض المواقع والصحف أن (الكمباوندات) لا تدفع ضرائب عقارية.. وهذا الخبر خطأ شكلا وموضوعًا، لأن ما يقصده مصدر الخبر أن الشركات العقارية المالكة للتجمعات السكنية (الكمباوندات) لا تدفع ضريبة تصرفات عقارية ( 2.5٪) عند بيع وحداتها، إنما تدفع ضريبة أرباح شركات أموال قدرها (22.5%) عن أرباح نشاطها عن بيع الوحدات السكنية».
أضاف نائب وزير المالية السابق: «هذا فضلا عن أن الموضوع كله ليس له علاقة بالضرائب العقارية التي حدد القانون فيها الفئات المعفاة من الضريبة العقارية ولا شأن لها بالمقصود من التصريح. أما ضريبة التصرفات العقارية فهي ضريبة قطعية 2.5% تستحق عند بيع الأفراد للوحدات التي يملكونها بشكل شخصي».
اختتم «المنيري» قائلا: «أتصور أن الأصدقاء في وزارة المالية سوف يبادرون إلى إرسال تصحيح للخبر متضمنا شرحا مبسطا للموضوع لأن الضرائب من الموضوعات الصعبة التي تحتاج توضيحا، خاصة في هذه الأيام لأن أي تصريح يفهم خطأ يثير جدلا بين المواطنين».
كان رجب محروس مستشار رئيس مصلحة الضرائب، قال إن ضريبة التصرفات العقارية هي مبلغ مقطوع على قيمة البيع أو التصرف أو التنازل من شخص طبيعي إلى شخص طبيعي أو شركة، لقطعة أرض أو أي عقار، بواقع 2.5%.
وأضاف «محروس»، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «صباح الخير يا مصر»، المُذاع عبر القناة الأولى، والفضائية المصرية، أمس الخميس، إن البائع أو المتصرف هو المسؤول عن الضريبة العقارية، مضيفًا: «هذه الضريبة على البائع وليس المشتري، وبالتالي الضريبة تفرض على من استفاد ومن باع والشخص الطبيعي فقط».
وأوضح أن الشخص الطبيعي يمتلك العقار بمفرده دون شراكة، أما إذا كان العقار مملوكا لكيان اعتباري، فهنا لا تستحق الضريبة، مشيرًا إلى أن الكومباوندات السكنية معفاة من الضريبة العقارية ولكن بشرط أن تقوم به شركة.
وتابع: «لو الكومباوند تمتلكه شركة فهنا عملية البيع من الشركة للأفراد لا تخضع للضريبة، بل تخضع للوعاء العام على نشاط الشركة».
وأكمل: «المشتري لا يتحمل ضريبة التصرفات العقارية، وبالنسبة للأشخاص الذي يشترون وحدات سكنية من شركات لا يقومون بدفع الضريبة»، مضيفًا :«إذا لم يتواجد البائع ولم يستدل على الورثة يدفع المشتري الضريبة، وبعد ذلك يتم رفع دعوى في القضاء الإداري لاستعادة هذا المبلغ».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.