تنسيق الجامعات 2025.. التعليم العالي تنشر دليلًا توضيحيًا للتعامل مع الأخطاء الشائعة    عبد المقصود: حزب الجبهة يعمل على تمكين حقيقي للشباب وتصميم كتيب يساعد الطلاب في المرحلة الجامعية    عاجل- قرارات حاسمة في الاجتماع ال52 للحكومة: دعم الأطقم الطبية وتوسيع الطاقة المتجددة وتعزيز التحول الرقمي    محافظ المنيا يتفقد أعمال تطوير وصيانة المدارس ضمن برنامج "المدارس الآمنة"    موعد صرف معاشات أغسطس 2025.. اعرف التفاصيل    «غزة على طاولة النقاش».. السيسي يبحث مع رئيس أركان باكستان تطورات الأوضاع في الشرق الأوسط    روسيا تدين الدعوات الرامية إلى مهاجمة المنشآت النووية في إيران    ترامب: لا أنوي تأجيل فرض الرسوم الجمركية المقررة في الأول من أغسطس    موقف رونالدو وفيلكس من المشاركة أمام تولوز في ودية النمسا    ربيع ياسين عن أزمة عبد القادر: هناك زملكاوية يلعبون بقميص الأهلي.. والأحمر المرشح الأقوى لحصد البطولات    منعا لتكرار أزمة الاهلي وإنبي.. لائحة دوري الكرة النسائية تشدد على توافر سيارة إسعاف    الأهلي يتعاقد مع البرازيلي ميلاجريس لتولي فريق سيدات الطائرة    ضبط سائق ميكروباص للسير عكس الاتجاه وتعريض حياة المواطنين للخطر بالشرقية    عدم قبول الالتماس فى رفض دعوى إثبات نسب طفل لاعب كرة شهير    وزير العدل يلتقي رؤساء محاكم الاستئناف لتطوير منظومة التقاضي    الشركة المتحدة والنقابات الثلاث السينمائية والموسيقية والمهن التمثيلية تنعي الفنان القدير لطفي لبيب بعد رحلة فنية ممتدة.. وتامر عبد المنعم رئيس البيت الفني للفنون الشعبية: فقدنا قامة فنية كبيرة من طراز خاص    إسلام الريحاني يكشف ل"البوابة نيوز" كواليس فوزه بجائزة الدولة التشجيعية في التصوير    محافظ المنوفية يستعرض الموقف الحالي لمنظومة النظافة والمشروعات    تغطية الطرح العام ل "الوطنية للطباعة" 8.92 مرة في ثالث أيام الاكتتاب    هوجو إيكيتيكي يشارك في فوز ليفربول بثلاثية على يوكوهاما وديًا.. فيديو    التحقيق مع صانعة محتوى شهرت بفنانة واتهمتها بالإتجار بالبشر    3 شباب يستدرجون فتاة من ذوي الإعاقة ويعتدون عليها في العجوزة    الداخلية تعثر على طالبة متغيبة بالقاهرة وتعيدها لأسرتها    العثور على دقيقة مفقودة في تسجيلات المجرم الجنسي إبستين تثير الجدل.. ما القصة؟    رسميا.. المقاولون العرب يعلن ضم لاعب الزمالك السابق    حركة فتح: إعلان نيويورك إنجاز دبلوماسى كبير وانتصار للحق الفلسطينى    مصدر يكشف لمصراوي تفاصيل تعديل نظام مساهمة الأدوية التجارية بالتأمين الصحي    رئيس الوزراء: استراتيجية وطنية لإحياء الحرف اليدوية وتعميق التصنيع المحلي    35 ألف طالب تقدموا بتظلمات على نتيجة الثانوية العامة حتى الآن    السيسي يؤكد لرئيس هيئة الأركان الباكستانية ضرورة وقف إطلاق النار وتخفيف المعاناة الإنسانية في قطاع غزة    مي طاهر تتحدى الإعاقة واليُتم وتتفوق في الثانوية العامة.. ومحافظ الفيوم يكرمها    ضبط عاطل و بحوزته 1000 طلقة نارية داخل قطار بمحطة قنا    مدير أمن سوهاج الجديد يكثف جولاته الميدانية لضبط الحالة الأمنية    "زراعة الشيوخ": تعديل قانون التعاونيات الزراعية يساعد المزارعين على مواجهة التحديات    رئيس جامعة بنها يترأس اجتماع لجنة المنشآت    "التضامن" تستجيب لاستغاثات إنسانية وتؤمّن الرعاية لعدد من السيدات والأطفال بلا مأوى    وظائف خالية اليوم.. فرص عمل ب 300 دينارًا بالأردن    الرعاية الصحية تعلن تقديم أكثر من 2000 زيارة منزلية ناجحة    لترشيد الكهرباء.. تحرير 145 مخالفة للمحلات التي لم تلتزم بقرار الغلق    محافظ أسوان يوجه بالانتهاء من تجهيز مبني الغسيل الكلوي الجديد بمستشفى كوم أمبو    215 مدرسة بالفيوم تستعد لاستقبال انتخابات مجلس الشيوخ 2025    أبو مسلم: جراديشار "مش نافع" ولن يعوض رحيل وسام ابو علي.. وديانج يمتلك عرضين    مبيعات فيلم أحمد وأحمد تصل ل402 ألف تذكرة في 4 أسابيع    ما حكم كشف وجه الميت لتقبيله وتوديعه.. وهل يصح ذلك بعد التكفين؟.. الإفتاء تجيب    علي جمعة يكشف عن حقيقة إيمانية مهمة وكيف نحولها إلى منهج حياة    هل التفاوت بين المساجد في وقت ما بين الأذان والإقامة فيه مخالفة شرعية؟.. أمين الفتوى يجيب    ما معنى (ورابطوا) في قوله تعالى (يا أيها الذين آمنوا اصبروا وصابروا ورابطوا)؟.. عالم أزهري يوضح    استقرار سعر الريال السعودي في بداية تعاملات اليوم 30 يوليو 2025    حميد أحداد ينتقل إلى الدوري الهندي    رابطة الأندية: لن نلغي الهبوط في الموسم الجديد    ملك المغرب يؤكد استعداد بلاده لحوار صريح وأخوي مع الجزائر حول القضايا العالقة بين البلدين    ترامب يكشف عن تأثير صور مجاعة قطاع غزة على ميلانيا    استراتيجية الفوضى المعلوماتية.. مخطط إخواني لضرب استقرار مصر واستهداف مؤسسات الدولة    وفري في الميزانية، طريقة عمل الآيس كوفي في البيت زي الكافيهات    فلكيًا.. موعد بداية شهر رمضان 1447-2026    حظك اليوم الأربعاء 30 يوليو وتوقعات الأبراج    لميس الحديدي توثق لحظة فيروز المؤثرة: همست للسفير المصري «أنا بحب مصر» (فيديو)    متابعة تطورات حركة جماعة الإخوان الإرهابية مع الإعلامية آلاء شتا.. فيديو    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«الحزام الأخضر».. قصة تحول الرئة التى تتنفس بها مدينة 6 أكتوبر إلى منطقة سكنية
نشر في المصري اليوم يوم 11 - 06 - 2011

يعرف الحزام الأخضر بأنه المنطقة الخضراء التى صدرت عدة قرارات حكومية بأن تحيط بالمدن الجديدة، مثل مدينة 6 أكتوبر، والعاشر من رمضان وغيرهما من المدن، لكنها لم تنفذ فى غالبية المدن، باستثناء مدينة 6 أكتوبر ونفذتها هيئة المجتمعات العمرانية عام 1992، بهدف استصلاح الأراضى الصحراوية المحيطة بالمدينة لتكون بمثابة رئة خضراء لها.
وتبلغ مساحة منطقة الحزام الأخضر 17 ألف و21 فداناً، تمتد بطول المدينة من طريق مصر- الإسكندرية الصحراوى مقابل مشروع «بفرلى هيلز» على طريق وصلة دهشور، وحتى طريق الواحات البحرية، وتحيط بكردون المدينة، وقد تم تقسيم مساحة الحزام إلى قطع، مساحة كل واحدة 5 أفدنة، وتقع على طرق رئيسية وفرعية تشمل حرماً للطرق، بحيث يسهل إدخال المرافق إلى جميع القطع، وقدمت الهيئة تسهيلات كبيرة لتوصيل المرافق إلى المشروع من مياه الشرب، والرى، والكهرباء، والتليفون، ليتمكن أصحاب الأراضى من الإقامة فيها.
وأدت مميزات هذه المنطقة من توافر شبكة طرق وخدمات تليفونية، إلى تغير نشاطها، فبدلا من كونها منطقة زراعية بها القليل من المنازل التى لا تزيد مساحتها عن 3% من مساحة الأرض حيث يسمح ببناء 120 متراً تقريبا على الفدان الذى تبلغ مساحته 4200 متر، إلى منطقة سكنية، تباع فيها الأرض بالمتر.
قال مجاهد رضوان، الخبير العقارى، إن منطقة الحزام الأخضر كانت من أكثر المناطق التى شهدت إقبالا من المواطنين قبل أحداث ثورة 25 يناير، وكانت أسعارها تبدأ من 60 ألف جنيه للفدان، ويزداد السعر كلما كان الموقع جيداً ليصل إلى نصف مليون جنيه، مشيراً إلى أن المنطقة تعانى الركود منذ بداية الثورة، حيث عزف المواطنون عن الشراء فيها للعديد من الأسباب، منها شروط البناء عليها، لأنها منطقة زراعية لا يجوز البناء عليها إلا وفقاً للمساحات التى يحددها جهاز المدينة، وتتراوح بين 3 و7% من مساحة الأرض، لافتاً إلى أن الكثير من أصحاب الأراضى خالفوا هذه الشروط وبنوا على مساحات أكبر.
وأضاف رضوان: «يشترط للبناء فى منطقة الحزام الأخضر، أن تكون المبانى استراحات لأصحاب الأراضى التى يزرعونها، إلا أن الموجود على أرض الواقع يختلف عن ذلك، فالمساحات المزروعة مازالت صغيرة جدا، بينما زادت مساحات المبانى، والتى كانت تشهد إقبالا شديدا بسبب قربها من الطرق، ووجود خدمات بها أفضل حالا من الخدمات الموجودة فى بعض أحياء المدينة». وقال الدكتور سيد الحبشى، رئيس الاتحاد العربى للتمويل وتقييم الأصول العقارية، إن منطقة الحزام الأخضر هى المنطقة السكنية الواعدة فى مصر إذا تم عمل دراسات عليها، وتحديد ما إذا كانت ستتحول إلى منطقة سكنية، أم ستظل زراعية. وأضاف الحبشى: «الدولة باعت إجمالى مساحة الحزام الأخضر، التى تزيد عن 17 ألف فدان إلى المواطنين باعتبارها أراضى زراعية يتم استصلاحها، على أن يتم السماح بالبناء على مساحة 2% فقط من الأرض، إلا أن الأرض لم يتم استصلاحها لوجود مشاكل فنية فيها، فالمياه على عمق 70 متراً، وهو ما يجعل من الصعب استصلاح الأراضى، الأمر الذى دفع النظام السابق إلى تعديل نسبة البناء إلى 7%».
وتابع الحبشى: «يجب على الدولة أن تعيد النظر فى المنطقة التى تعتبر كنزاً، لأن سعر الفدان يتراوح بين 100 و 200 ألف جنيه، ولن يقل السعر عن 500 جنيه للمتر إذا تحولت إلى منطقة سكنية، بعد إجراء دراسة حقيقية للتأكد من إمكانية زراعة الأرض من عدمها، وحالة عدم إمكانية زراعتها، فإنها ستتحول إلى منطقة منتجعات، لتظل منطقة خضراء وتحقق الهدف منها بكونها متنفساً حيوياً لمدينة 6 أكتوبر».
وأشار الحبشى إلى أن الأسعار قبل 25 يناير تختلف عما بعده، موضحاً أنه كان هناك عرض وطلب بصورة عشوائية قبل الثورة، وكان سعر فدان الأرض الفضاء يتراوح بين 100 ألف ومليون جنيه حسب الموقع، لافتاً إلى أن معدلات البيع بعد 25 يناير انخفضت كثيراً، مطالباً الراغبين فى البيع بالتمهل لأن المنطقة لم يتم إجراء دراسة واضحة عنها، معتبراً أن من يبيع الأن خاسر رغم عدم استصلاح غالبية المساحة أو البناء عليها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.