«مصر إيطاليا القابضة» تتوقع انتعاش القطاع العقاري وتُضاعف الأسعار خلال 3 سنوات

توقع هاني العسال، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات مصر إيطاليا القابضة، وعضو جمعية رجال الأعمال المصريين، أن يقبل القطاع العقاري على انتعاشة غير مسبوقة خلال الفترة المقبلة، ستعمل على رفع أسعار العقارات إلى الضعف خلال السنوات الثلاثة المقبلة.
وأوضح «العسال» في تصريح له، الأربعاء، أن مصر تتميز بوجود عدد كبير من المطورين العقاريين، وهي ميزة لا توجد في أي دولة من دول العالم، مشيرًا إلى أن باقي الدول يوجد بها شركات مقاولات، وأخرى للاستشارات الهندسية، بالإضافة إلى المنظومة البنكية فقط، ولا توجد الفئة التي تستطيع الحصول على مساحات أراضٍ كبيرة في مناطق غير مؤهلة بهدف تطويرها وتنميتها.
وأكد أن أي دولة من الدول المتقدمة في مجال العمران والتنمية بها 50 مطورًا فقط، ستقوم فورًا بمشروع قومي يهدف لإنشاء وتنفيذ 50 مدينة جديدة، لينتج بعد فترة محددة 50 مجتمعًا عمرانيًّا جديدًا، ولابد من إدراك ذلك في مصر، والاستفادة من وجود نسبة كبيرة من المطورين الجادين.
واقترح أن يتم تطبيق هذه التجربة في تنمية مدينة العملين الجديدة من خلال دخول الدولة في مشاركة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، على أن يتم تحديد حجم المشروعات ومساحة الأراضي التي ستتم المشاركة عليها وفقًا لحجم المطور العقاري، من حيث الملاءمة المالية والفنية وبعد التحقق من جديته، وهو ما سيضمن إنجاز عمليات التنمية في أسرع وقت ممكن دون أي مشكلات.
وأوضح «العسال» أن الطريق البديل لمشاركة المطورين العقاريين سيكون من خلال المزاد، وهو سيسمح بدخول عدد كبير من الأشخاص الذين يتمتعون بسيولة مالية ولكنهم ليسوا بمطورين، وهو ما سيهدد بفشل مدينة العلمين الجديدة، مطالبًا الدولة بالتعامل مع الأرض على أنها وعاء للتنمية وليست سلعة في حد ذاتها، بل إن قيمة الأرض تتحدد بحجم التنمية المقامة عليها.