رئيس البنك الأهلي:«المركزي» تنازل عن جزء من أرباحه لتنشيط مبادرة التمويل العقاري

أكد هشام عكاشة رئيس البنك الاهلي- ان البنك المركزى ساهم بجزء كبير من ربحيته أو العائد الخاص به، في دعم تكلفة التمويل العقاري ضمن مبادرة التمويل العقاري التي طرحها مؤخرا بقيمة 10 مليارات جنيه ، الامر الذي من شانه ان يحقق ميزة إضافية للحاصلين على قروض التمويل العقاري.
وكشف عن توقيع البنك الاهلي بروتوكولاً مع هيئة المجتمعات العمرانية مؤخرا لبيع نحو 10 آلاف وحدة سكنية لمحدودي الدخل .
وتابع : وفقا للمعلومات المتاحة لنا، انهيئة المجتمعات العمرانية تلقت طلبات تمويل عقاري-ضمن مبادرة المركزي- تعادل أضعافا مضاعفة ل 10 الاف وحدة سكنية ، وهذا يعنى ارتفاع الطلب ، وبالتالى حال حدوث عمليات التشييد، سيستفيد الاقتصاد منها لان هناك عمالة مطلوبة وأدوات بناء سيتم شرائهاضمن عملية تشييد الوحدات المطلوبة .
وقال عكاشة ان دور البنك المركزي ليس يدعم التمويل العقاري، ولكن هناك مسئولية اجتماعية ،حيث رأى محافظ البنك المركزي هشام رامز أنه يجب عليه أن ينفذ هذه المبادرة لمساندة الدولة، ضمن دور المؤسسات في مساندة الدولة.
وتابع :بالنسبة لمتوسطى الدخل، يجب أن تتوافق شروط المستهلكين مع شروط المبادرة مع توافر الوحدات، وتحتاج إلى عملية تأهيلية.
واشار الى ان الاهلي ، على اتصال بعدد من المطورين العقاريين بالقطاع الخاص، والذين يعيدون تأهيل الوحدات الخاصة بهم، أو يجهزون مشاريع جديدة وفقًا لمتطلبات المبادرة، وسيتم عقد برتوكول معهم يشمل مرحلتين، الأولى هي تمويله في عملية الانشاء والثانية أن من يشترى الوحدات سيتم تمويلة.
واشار الى ان البنوك لديها السيولة المناسبة، ولكن في عملية التمويل العقارى تحتاج عاملين، أولاً السعر المناسب وتمويل طويل الأجل يصل إلى 20 سنة،ولكن الأوعية الإدخارية «الودائع »الموجودة في الجهاز المصرفى أقصى مدة لها 5 سنوات، وبالتالى عندما يقوم البنك بتمويل مشروع يجب أن يكون هناك توافقًا ما بين مدة الودائع التي سيمل البنك من خلالها والمدة التى يستغرقها المشروع.
ويعتقد عكاشة بان البنوك لا يمكنها استخدام وديعة قصيرة الاجل في تمويل مشروع مدته 20 عامًا، فالبنك المركزى أوجد آلية ووافق على التمويل لمدة 20 عامًا، ولكن من المال الخاص لهم عن طريق أذون أو سندات لضمان التمويل كل هذه المدة.
وقال رئيس البنك الاهلي انه عندما يتم تسعير تمويل 20 عامًا، سيتم تسعيرها بالشكل الطبيعي والمعروف بنسبة 15 %، ولكن عندما يقرر المركزى تسعيرها بنسبة 7 و8%، ما يعني أن المركزى يدعم 50 % من تكلفة التمويل، يستفيد منها المقترض.
واضاف : بالنسبة للبنوك، لدينا مسؤولية اجتماعية مهمة، ونحن كبنك الربحية لا تتولى المقام الأول لدينا في الوقت الحاضر، فقد حققنا ربحية خلال الفترة السابقة دعمنا خلالها رأس المال، ولكن في الوقت الحالى يجب أن نتبنى المؤسسات الاقتصادية والاقتصاد، فإنجاح وزيادة عملية الوساطة المالية هي المقام الأول حاليًا.
وبالنسبة لمشروع المليون وحدة سكنية ،قال ان مشروع المليون وحدة سكنية مشروع طويل المدى، وبالتالي إذا كان هناك حاجة للتمويل لها بدون شك لا يوجد مانع بعد دراسة الجدوى الاقتصادية.
وفي شان اخر اكد رئيس البنك الاهلي ان البنك وافق على قيام البنك بالتبرع بقيمة5 ملايين دولار تحت حساب إنشاء المتحف الكبير المزمع انشاؤه فى منطقة الاهرامات بالاضافة الى دعم أكبر مركز ترميم أثرى فى مصر داخل المتحف الكبير وذلك بعد أن إفتتحت وزارة الاثار التبرعات للمتحف بتقديمها 25 مليون جنيه تمهيدا لإستقبال تبرعات من جهات عديدة واستقبلت تبرعات من جهات مانحة أخرى .
وصرح عكاشة أن البنك الاهلى يسعى للمساهمة فى الحفاظ على التراث الاثرى لمصر ودعم السياحة من خلال المساهمة فى إقامة المتحف العالمى المصرى فى منطقة الاهرامات ، وأضاف ان سياسة البنك الاهلى تتركز على دعم القيم المصرية والتراث، وهو محل اهتمام الدول الكبرى وينعكس بشكل كبير على السياحة ، فثقافات الدول المتحضرة تركز على الاهتمام بالتاريخ الاثرى لها ، ومصر بها أكبر ثروات العالم الاثرية، مؤكدا على ان البنك الاهلى لن يتوانى عن تقديم الدعم لكل ما هو فى صالح مصر، كما أضاف رئيس البنك الاهلى ان البنك درس جيدا قيمة المتحف المصرى الكبير واهميته فى الحركة السياحية و الاثرية فى مصر من خلال الاهتمام الدولى بهذا المتحف المقرر افتتاحه خلال الفترة القادمة .