انطلاق امتحانات الدور الثاني لصفوف النقل بالسويس    تنسيق الجامعات 2025.. تسجيل الرغبات بموقع التنسيق الإلكتروني مجانا    وزير الري يتابع موقف الأعمال الجارية ضمن "المشروع المصري الأوغندى لمقاومة الحشائش المائية بالبحيرات العظمى بأوغندا"    أعرف التفاصيل .. فرص عمل بالأردن بمرتبات تصل إلى 35 ألف جنيه    وزير الإسكان يتابع مشروع إنشاء القوس الغربى لمحور اللواء عمر سليمان بمحافظة الإسكندرية    انخفاض اللحوم والزيت.. أسعار السلع الأساسية بالأسواق اليوم (موقع رسمي)    95 جنيهًا لكيلو البلطي.. أسعار الأسماك والمأكولات البحرية في سوق العبور اليوم    انخفاض أسعار الدواجن اليوم السبت بالأسواق (موقع رسمي)    بالأرقام.. الحكومة تضخ 742.5 مليار جنيه لدعم المواطن في موازنة 25/26    رئيسة وزراء إيطاليا: أؤيد بشدة قيام دولة فلسطين    إسرائيل تعلن سقوط صاروخ في منطقة مفتوحة أطلق من جنوب قطاع غزة    رئيسة وزراء إيطاليا: الاعتراف بفلسطين قبل قيامها قد يؤدي لنتائج عكسية    كمبوديا تدعو إلى وقف فوري لإطلاق النار مع تايلاند    شيخ الأزهر يعلق مكالمات تهنئة أوائل الثانوية ويلغى مؤتمر النتيجة تضامنا مع غزة    حكم قضائي جديد بوقف أمر ترامب بشأن «حق الجنسية بالولادة» رغم قرار المحكمة العليا    مواعيد مباريات السبت 26 يوليو - ليفربول ضد ميلان.. وإيندهوفن يواجه بلباو    "تأقلمت سريعًا".. صفقة الأهلي الجديدة يتحدث عن فوائد معسكر تونس    "قصص متفوتكش".. محمد صلاح يتسوق في هونج كونج.. نداء عاجل لأفشة.. ورسالة إمام عاشور لزوجته    "خنقتها حتى الموت".. ضبط ربة منزل بتهمة قتل طالبة شمال قنا    نقابة الموسيقيين تتخذ إجراءات قانونية ضد طارق الشناوى    ليلة أسطورية..عمرو دياب يشعل حفل الرياض بأغاني ألبومه الجديد (صور)    من رصاصة فى القلب ل"أهل الكهف".. توفيق الحكيم يُثرى السينما المصرية بكتاباته    أسامة قابيل: من يُحلل الحشيش يُخادع الناس.. فهل يرضى أن يشربه أولاده وأحفاده؟    الصحة: حملة 100 يوم صحة قدّمت 15 مليون و128 ألف خدمة طبية مجانية خلال عشرة أيام    تشغيل قطارات جديدة على خط مطروح    أسبوع الحسم، آخر مستجدات قانون الإيجار القديم    بيراميدز يقترب من صفقة الأهلي.. إبراهيم المنيسي يكشف (فيديو)    محمود الجزار: الأهلي تواصل معي من أجل العودة (فيديو)    شهادات الادخار بأكبر فائدة 2025 وأعلى عائد في البنوك اليوم.. احسب أرباحك    «موعد أذان المغرب».. مواقيت الصلاة اليوم السبت 26 يوليو 2025 في القاهرة والمحافظات    بعد ظهور نتيجة الثانوية 2025.. وزارة التعليم: لا يوجد تحسين مجموع للناجحين    إصابة شاب في مشاجرة وتسمم مزارع بحوادث متفرقة في سوهاج    خدمة جوجل فوتو تضيف أدوات لتحويل الصور القديمة إلى مقاطع فيديو متحركة    الدفاع الألمانية تستعين بأسراب «صراصير» للتجسس والإستطلاع    أجندة البورصة بنهاية يوليو.. عمومية ل"دايس" لسداد 135 مليون جنيه لناجى توما    ترامب: غزو المهاجرين "المروع" يهدد وجود أوروبا    حظك اليوم السبت 26 يوليو وتوقعات الأبراج    حقوق الإنسان والمواطنة: المصريون يعلمون أكاذيب الإخوان ودعواتهم للتظاهر مشبوهة    التليفزيون هذا المساء.. جمال شقرة: الإخوان لم تقدم شيئا لفلسطين    الأهلى يزاحم الهلال على ضم نونيز من ليفربول    دعاء الفجر.. اللهم إنا نسألك فى فجر هذا اليوم أن تيسر لنا أمورنا وتشرح صدورنا    "الحشيش حرام" الأوقاف والإفتاء تحسمان الجدل بعد موجة لغط على السوشيال ميديا    قرار جديد من النيابة بشأن والد «أطفال دلجا المتوفيين»    بالأسماء.. مصرع طفلة وإصابة 23 شخصًا في انقلاب ميكروباص بطريق "قفط – القصير"    وزير الأوقاف يحيل مجموعة من المخالفات إلى التحقيق العاجل    موعد مباراة ليفربول وميلان الودية اليوم والقنوات الناقلة    موعد إجازة المولد النبوي 2025 الرسمية في مصر.. كم يومًا إجازة للموظفين؟    الأوقاف تعقد 27 ندوة بعنوان "ما عال من اقتصد.. ترشيد الطاقة نموذجًا" الأحد    مينا مسعود لليوم السابع: فيلم فى عز الظهر حقق لى حلمى    «بالحبهان والحليب».. حضري المشروب أشهر الهندي الأشهر «المانجو لاسي» لانتعاشه صيفية    «جلسة باديكير ببلاش».. خطوات تنعيم وإصلاح قدمك برمال البحر (الطريقة والخطوات)    بعد «أزمة الحشيش».. 4 تصريحات ل سعاد صالح أثارت الجدل منها «رؤية المخطوبة»    «الداخلية» تنفي «فيديو الإخوان» بشأن احتجاز ضابط.. وتؤكد: «مفبرك» والوثائق لا تمت بصلة للواقع    "هما فين".. خالد الغندور يوجه رسالة لممدوح عباس    رسميًا.. دي باول يزامل ميسي في إنتر ميامي الأمريكي    مستشفى الناس تطلق خدمة القسطرة القلبية الطارئة بالتعاون مع وزارة الصحة    «لو شوكة السمك وقفت في حلقك».. جرب الحيلة رقم 3 للتخلص منها فورًا    الجمهور على نار والأجواء حماسية.. انطلاق حفل تامر حسني بمهرجان العلمين الجديدة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



توقف التوسع العمرانى فى المنيا يشعل أسعار العقارات
نشر في المصري اليوم يوم 12 - 12 - 2010

تقع محافظة المنيا، التى تعرف ب«عروس الصعيد»، على نهر النيل، الذى يسير بين أراضيها مسافة تصل إلى 135 كيلومتراً، وعلى امتداد هذه المسافة تتوزع مراكز المحافظة ال9، وهى المنيا - العاصمة - ومغاغة، والعدوة، وبنى مزار، ومطاى، وسمالوط، وأبوقرقاص، وملوى، وديرمواس، بالإضافة إلى مدينة المنيا الجديدة الموجودة فى الصحراء على الضفة الشرقية من النيل، وتتميز المحافظة بخريطة عقارات خاصة بها، بسبب توقف عمليات التوسع العمرانى، وعدم وجود أراض للبناء، الأمر الذى انعكس على أسعار العقارات.
قالت نسرين محمد، مسؤول العلاقات العامة والتسويق فى إحدى الشركات العقارية بالمحافظة، إن عمارات الكورنيش فى مدينة المنيا، تعتبر الأعلى، من حيث المساحة، والمستوى، والأسعار، موضحة أن الأسعار فيها تبدأ من 5 آلاف جنيه للمتر، فى حين تتراوح المساحات بين 200 و250 متراً، وتأتى بعدها منطقة أرض سلطان، التى تنخفض مساحاتها إلى ما بين 170 و180 متراً، وتنخفض الأسعار أيضاً إلى نحو 4 آلاف جنيه للمتر، ثم منطقة شلبى التى تصل أسعارها إلى 2500 جنيه للمتر على الطوب، بينما تتراوح الأسعار فى المناطق الشعبية، مثل الحبشى، وعزبة شاهين، وأبوهلال، بين 1700 و2000 جنيه.
وأضافت نسرين أن المنطقة حققت شهرة بسبب وجود عدد كبير من الأبراج السكنية فيها، بالإضافة إلى قربها من جامعة المنيا، مبررة ارتفاع أسعار العقارات فى المدينة، بصغر مساحتها، وعدم وجود مساحات للتوسع العمرانى.
وأشارت نسرين إلى أن نظام الإيجار الجديد هو السائد بحد أقصى 3 سنوات للعقد، ويتم التجديد سنوياً، موضحة أن الإيجارات مرتفعة أيضا، حيث يمكن أن يصل إيجار شقة مساحة 100 متر إلى 1300 جنيه شهرياً.
وأوضحت نسرين أن المساحات فى المنيا الجديدة تتباين بين صغيرة 63 و 75 متراً، وهو إسكان مدعم، موضحة أنه فى هذا النوع تتولى الشركات بيع الوحدات، ثم تعيد الحكومة 10 آلاف جنيه من قيمة الوحدة إلى المشترى، لافتة إلى أن التعاقد على هذه الوحدات يتم وفق اشتراطات معينة، منها ألا يكون للمتقدم أى سكن آخر، وإسكان حر تتراوح مساحاته بين 130 و135 متراً، ويصل سعر المتر للوحدات المدعمة والحرة إلى نحو 1200 جنيه، لافتة إلى أنه فى مركزى ملوى ومغاغة تقترب الأسعار من أسعار مدينة المنيا، لكونهما بلدين تجاريين، مؤكدة أن سعر شقة مساحة 130 متراً قد يصل إلى 300 ألف جنيه.
وقال محمد عاطف، مسؤول التسويق فى إحدى الشركات العقارية، إن المنيا تعتبر من أغلى محافظات الصعيد فى أسعار العقارات بسبب صغر مساحة المدينة، وعدم وجود أراض للبناء منذ فترة طويلة، وهو ما دفع البعض لاقتراح أن يكون ارتفاع العمارة مرتين عرض الشارع بدلاً من مرة ونصف المرة، مما يتيح فرصة لبناء طوابق أخرى وبالتالى توفير شقق، غير أنه لا يعلم مصير هذه الاقتراحات.
وأضاف عاطف: «أسعار الشقق فى العمارات المطلة على النيل مباشرة، قد تصل إلى 6 آلاف جنيه للمتر، أما فى قلب المدينة فتصل فى منطقة أرض سلطان إلى 3 آلاف جنيه، حيث إنها تعتبر مثل منطقة الزمالك فى القاهرة، من حيث المستوى، وتنخفض الأسعار كلما اتجهنا جنوباً، حيث تتراوح بين 1200 و1500 جنيه فى أطراف المدينة».
وتابع عاطف: «المساحات الصغيرة تتوفر غالبا فى مناطق إسكان الشباب ومشروع ابنى بيتك فى المنيا الجديدة، وينتشر نظام الإيجار الجديد فى معظم مراكز المحافظة، ويتراوح الإيجار بين 400 و1000 جنيه شهرياً- حسب موقع ومواصفات الشقة».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.