المشاط تدعو الشركات السويسرية للاستفادة من آلية ضمانات الاستثمار الأوروبية لزيادة استثماراتها في مصر    طور سيناء تطلق سوق اليوم الواحد بتخفيضات تصل 25% لتخفيف العبء عن المواطنين    تشغيل كامل لمجمع مواقف بني سويف الجديد أسفل محور عدلي منصور    الأونروا: ننتظر الضوء الأخضر لإدخال شاحنات المساعدات إلى غزة    حصيلة ضحايا الحرب على غزة تتجاوز 203 آلاف شهيد وجريح    ماكرون وزوجته يرفعان دعوى تشهير ضد المؤثرة الأمريكية كانديس أوينز    حماة الوطن يشيد بجهود مصر في إدخال المساعدات الإنسانية إلى قطاع غزة    إيزاك يغيب عن نيوكاسل في معسكره الأسيوي    «صفقة قادمة».. شوبير يشوّق جماهير الأهلي حول المهاجم الجديد    النيابة تطلب التقرير الطبي لإصابة طالبة سقطت من الطابق الرابع في الإسكندرية    الداخلية تضبط طرفي مشاجرة بالأسلحة البيضاء بين سائقي توك توك في العمرانية    بسبب السرعة الزائدة.. مصرع عامل ديلفري إثر انقلاب دراجته النارية بالتجمع الخامس    اليوم.. عروض لفرق الشرقية والموسيقى العربية بالعلمين ضمن صيف بلدنا    إيهاب توفيق والموسيقى العربية في افتتاح صيف الأوبرا 2025 باستاد الإسكندرية    إقبال جماهيري على فعاليات "المواطنة" بالمنيا.. "الثقافة" تُضيء القرى برسائل الوعي والانتماء    «مش زي غيره».. تعليق ناري من الغندور بعد رسالة مصطفي شلبي    الشباب والرياضة تتلقى الاستقالة المسببة من نائب رئيس وأمين صندوق اتحاد تنس الطاولة    البنك المركزي الأوروبي يبقي على معدلات الفائدة دون تغيير    «جمال الدين» يستعرض إمكانات «اقتصادية قناة السويس» أمام مجتمع الأعمال بمقاطعة تشجيانغ    وزير الخارجية والهجرة يلتقي رئيس جمهورية مالي ويسلم رسالة خطية من فخامة رئيس الجمهورية    تحذير من موجة شديدة الحرارة.. بيان هام من الأرصاد يكشف حالة الطقس    المجلس الأعلى للإعلام يوافق على 21 ترخيصًا جديدًا لمواقع إلكترونية    لطلاب الثانوية العامة والأزهرية.. شروط قبول بالأكاديمية العسكرية المصرية (إنفوجراف)    قبل 150 يومًا من انطلاق "كان 2025".. الفراعنة ملوك الأرقام القياسية    عمرو الورداني: نحن لا نسابق أحدًا في الحياة ونسير في طريق الله    بقيمة 227 مليون جنيه.. «صحة المنوفية» تكشف حصاد العلاج على نفقة الدولة خلال 6 أشهر    نتيجة الثانوية الأزهرية بمحافظة كفر الشيخ.. رابط مباشر    انفجار لغم يشعل صراعا بين كمبوديا وتايلاند.. اشتباكات حدودية وغارات جوية    سيدة على مشارف ال80 عاما تغادر محطة الأمية في قطار التضامن «لا أمية مع تكافل»    تقرير جنوب إفريقي: لا نية ل صنداونز لبيع ريبيرو إلى بيراميدز.. والوجهة المفضلة    القليوبية تُطلق حملة مراكز شباب آمنة للوقاية من حوادث الغرق    رئيس الوزراء يتابع جهود منظومة الشكاوى الحكومية خلال النصف الأول من 2025    "مدبولي" يؤكد أهمية بناء الوعي في تشييد حائط صد ضد نمو الشائعات    بيان مشترك: مصر ودول عربية وإسلامية تدين مصادقة الكنيست الإسرائيلي على الإعلان الداعي لفرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية المحتلة    انخفاض أسعار الحديد وارتفاع الأسمنت اليوم بالأسواق (موقع رسمي)    وزير الري يتابع جاهزية المنظومة المائية خلال موسم أقصى الاحتياجات    جهود قطاع أمن المنافذ بالداخلية خلال 24 ساعة لمواجهة جرائم التهريب ومخالفات الإجراءات الجمركية    بنسخ خارجية لمختلف المواد.. ضبط مكتبة بدون ترخيص في الظاهر    الداخلية تواصل حملاتها المكثفة لضبط الأسواق والتصدى الحاسم لمحاولات التلاعب بأسعار الخبز الحر والمدعم لتحقيق أرباح غير مشروعة    "الجبهة الوطنية" يعقد أول لقاء جماهيري بالإسماعيلية لدعم مرشحته داليا سعد في انتخابات الشيوخ    جامعة قناة السويس تُعلن نتائج الفصل الدراسي الثاني وتُقرّ دعمًا للطلاب    «خدمة المجتمع» بجامعة القاهرة يناقش التكامل بين الدور الأكاديمى والمجتمعى والبيئي    شهدت التحول من الوثنية إلى المسيحية.. الكشف عن بقايا المدينة السكنية الرئيسية بالخارجة    3 أفلام ل محمد حفظي ضمن الاختيارات الرسمية للدورة ال 82 لمهرجان فينيسيا (تفاصيل)    نقابة المهن السينمائية تشيد بمسلسل "فات الميعاد"    معسكر كشفي ناجح لطلاب "الإسماعيلية الأهلية" بجامعة قناة السويس    عمرو الورداني: النجاح ليس ورقة نتيجة بل رحلة ممتدة نحو الفلاح الحقيقي    لو لقيت حاجة اقعدها وقت قد ايه لحين التصرف لنفسي فيها؟.. أمين الفتوى يجيب    علي جمعة يوضح معنى قوله تعالى {وَذَا النُّونِ إِذ ذَّهَبَ مُغَاضِبًا فَظَنَّ أَن لَّن نَّقْدِرَ عَلَيْهِ}    تحليل رقمي.. كيف زاد عدد متابعي وسام أبو علي مليونا رغم حملة إلغاء متابعته؟    713 ألف خدمة طبية قدمتها مبادرة «100 يوم صحة» خلال أسبوعها الأول في القليوبية    قبل اعتماد "جهار".. رئيس "الرقابة الصحية" يتفقد مستشفيي رأس الحكمة والضبعة    "السبكي" يبحث مع "Abbott" نقل أحدث تقنيات علاج أمراض القلب    تفاصيل عملية دهس قرب بيت ليد.. تسعة مصابين واستنفار إسرائيلي واسع    الإسكندرية تحتفل بتاريخها.. في "يوم وداع الملك"    «كتالوج»... الأبوة والأمومة    مدنية الأحكام وتفاعلها مجتمعيًّا وسياسيًّا    أعراض برد الصيف وأسبابه ومخاطره وطرق الوقاية منه    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خطة تطوير الأقصر ترفع أسعار العقارات بنسبة 100%.. والإيجار يبدأ من 700 جنيه
نشر في المصري اليوم يوم 16 - 10 - 2010

نشأت مدينة الأقصر ببريها الغربى والشرقى على ضفتى النيل، لتحكم مصر بأكملها 1500 عام كاملة، فكانت بحق مدينة القصور الشامخة التى أبهرت العرب، ولم يجدوا اسما يناسبها غير «الأقصر»، كما أبهرت من قبلهم الشاعر اليونانى هوميروس الذى أطلق عليها «مدينة الألف باب»، وقد مرت سنوات كثيرة على تلك المدينة أكسبتها شهرة عالمية، فجاءها السائحون من كل بلدان العالم وسكنوها، إلا أنه منذ عامين تقريباً، وعندما بدأت خطة التنمية للمدينة، كان لها شان آخر، وتحديدا بالنسبة لشأنها العقارى، فالمدينة التى يقيم أهلها على مساحة 208 كيلومتر مربع من إجمالى مساحتها البالغة 416 كيلومتراً مربعاً، ارتفعت أسعار العقارات فيها خلال السنوات الأخيرة بنسبة كبيرة.
وتعرضت المدينة للكثير من التحولات، منذ تولى الدكتور سمير فرج، رئاستها، ثم محافظاً لها فى ديسمبر الماضى، بدأت بإزالة عدد كبير جدا من المنازل العشوائية لفتح الطريق أمام شق شوارع كبيرة وواسعة، خاصة شارعى المحطة، والتليفزيون، كما أزيلت البيوت، التى كانت تحجب معبد الكرنك، والتى تعوق طريق الكباش، مما ساعد على تطوير المدينة وحركة المرور بها والنهوض بخدماتها.
وارتفعت أسعار الأرض فى المدينة بسبب خطة التطوير، لتصل إلى 10 آلاف جنيه للمتر، كما قال النوبى الطاهر عبدالحكيم، أحد السمسارة، والذى أضاف: «سوق العقارات فى الأقصر شهدت تغييرا كبيرا خلال الأعوام القليلة الماضية، حيث ارتفعت الأسعار إلى أكثر من 100%، حتى إنه منذ 5 سنوات كان أفضل قيراط أرض يصل ثمنه إلى 50 ألف جنيه، أما الآن فإن لكل أرض ثمناً، فالأرض فى حوض ال18، يتراوح سعرها بين 7 و10 آلاف جنيه للمتر.
كما أن المحافظة تحصل على ثلث المساحة من المشترى للمرافق والخدمات، وتسمح له بالبناء على المساحة المتبقية، وهو الأمر نفسه بالنسبة لحوض البلاح، والذى يضم شارع التليفزيون، أحد أهم الشوارع لأنه فى قلب المدينة».
وأضاف عبدالحكيم: «أسعار الإيجار ارتفعت أيضا بصورة كبيرة فى المدينة، حيث يبدأ الإيجار الشهرى من 700 جنيه، فى حين يبدأ إيجار الشقة المفروش من 3 آلاف جنيه».
وقال ناصر الطيرى، خبير عقارى: «هناك أراض فضاء للبناء فى بعض المناطق فى المدينة، لكنها قليلة، فهناك أراض فى شوارع 12، و18، و25، ولكل منها سعره، ففى شارع 25 لا يقل سعر المتر عن 10 آلاف جنيه، ويزيد عن ذلك عند استخدام الأرض فى المشروعات السياحية، أما بالنسبة لشارع 18 فإن السعر فيه يبدأ من 7 آلاف، وفى شارع 10، والمعروف باسم شارع شلبى، وشارع رقم 12، يتراوح سعر المتر بين 3 و4.5 ألف جنيه، بينما تصل أسعار الشقق فى بعض المناطق مثل الفيروز إلى 400 الف جنيه، رغم أن مساحتها 90 متراً.
أضاف الطيرى: «منذ عامين ارتفعت الأسعار بشكل جنونى، لعدة أسباب، أهمها إخلاء عدد كبير من البيوت بسبب خطة تطوير المدينة، وحصول الأهالى على تعويضات، ورغبتهم فى شراء منازل قريبة من منازلهم، التى كانوا يعيشون فيها، وكانت زيادة أعداد الراغبين فى الشراء، وراء زيادة الطلب على شراء العقارات، فزادت الأسعار، خاصة مع تزايد أعداد الأجانب، وإقبالهم على شراء الأراضى لإقامة مشروعات سياحية، حتى إن سعر الأرض فى شارع التليفزيون كان 3 آلاف جنيه للمتر، أما الآن فيزيد على 10 آلاف جنيه.
وأوضح الطيرى أن جزيرة البياضية من أفضل المناطق فى الأقصر، حيث يصل سعر القيراط (200 متر- فيها إلى 300 ألف جنيه، أما الأرض وضع اليد فتباع ب75 ألف جنيه للقيراط، خاصة أن هناك الكثير من الأراضى التابعة للأوقاف، والتى استأجرتها العائلات منذ عشرات السنوات، وتدفع لها إيجاراً سنوياً، وبعض واضعى اليد يبيعون أجزاء من أراضيهم، على أن يسدد المالك الإيجار السنوى للأوقاف.
وقالت سيدة راشد، عضو المجلس المحلى: «سعر المتر فى الأرض المقام عليها البيوت فى البياضية يصل إلى 6 آلاف جنيه، والأهالى يعيشون عليها منذ أكثر من 50 عاما، ويريدون تسوية أوضاعهم مع هيئة الأوقاف، ثم يعيدون بناء منازلهم بالطريقة التى يريدها المحافظ لتناسب الوجهة السياحية للمدينة، لكنهم فى ظل خوفهم الشديد من الطرد فى أى لحظة، بالإضافة إلى عدم تملكهم للأرض يخشون أن يحسنوا من شكل بيوتهم ويجدوها فى يوم واحد تمت تسويتها بالأرض».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.