"المركزى للمحاسبات": 177.551 مليون جنيه رصيد "زهراء المعادى" للمشروعات الجاهزة

كشف تقرير الجهاز المركزى للمحاسبات عن بعض الملاحظات على القوائم المالية لشركة "زهراء المعادى للإسكان والتعمير" عن العام المالى المنتهى فى 30\6\2011، والمتمثلة فى:
نحو 177.551 مليون جنيه رصيد المشروعات الجاهزة، منها نحو 8.69 مليون جنيه تكلفة وحدات غير مباعة من مشروع الإسكان الإدارى المنفذ عام 2009، ونحو 73 مليون جنيه تكلفة مشروع إسكان الشطر السابع، الذى تم الانتهاء من تنفيذه خلال الفترة من 1\1\2011 حتى 30\6\2011، والباقى نحو 95.874 مليون جنيه يمثل أعمال مرافق عامة مرحلة منذ عدة سنوات، "تم زيادته نحو 21 ألف جنيه خلال الفترة"، ويقابلها نحو 87 مليون جنيه قيمة رصيد التزامات المرافق العامة فى 30\6\2011، وذلك بعد دعمه خلال الفترة بنحو 6 ملايين جنيه، تمثل تكلفة المرافق لمساحات الأراضى المباعة خلال الفترة.
وأوصى الجهاز بتسويق الوحدات الجاهزة وتحديث الدراسة المعدة من 2009 لتحديد تكلفة المتر من الأراضى القابلة للبيع فى ظل ارتفاع الأسعار للاطمئنان على كفاية رصيد الالتزامات.
كما كشف التقرير، أن رصيد حساب مشروعات تحت التنفيذ بلغ فى 30\6\2011 نحو 29.678 مليون جنيه تضمن الحساب نحو 498.9 ألف جنيه أرصدة مرحلة منذ سنوات سابقة ترجع إلى ما قبل 2005 تتمثل فى تكلفة جلسات واستشارات للإسكان المتوسط، كما تضمن الحساب نحو 1.933 مليون جنيه تحت مسمى الأشطر من الأول إلى الرابع عشر، منها نحو 118 ألف جنيه تم صرفها خلال الفترة تضمنت مبالغ تمثل مصروفات إدارية، كما تلاحظ عدم التزام بعض المقاولين بمدد التنفيذ المحددة والواردة بالعقود الخاصة بكل من مشروعات الإسكان والمرافق، منهم من تأخر لأكثر من سنتين، ومنهم من تأخر سنة وأكثر، وأوصى الجهاز باتخاذ ما يلزم من إجراءات حيال المقاولين المتأخرين لسرعة التنفيذ والاستفادة من الجلسات وتنفيذ المشروعات التى تحقق عائد ودراسة وتحليل هذه المبالغ.
وكشف التقرير، أن رصيد حساب تكلفة أرض مدينة زهراء المعادى بلغ نحو 44.766 مليون جنيه فى 30\6\2011، متضمناً نحو 3 ملايين جنيه مساحة نحو 102 ألف متر مربع متعدى عليها من قبل شركة المعادى للصناعات الهندسية "مصنع 54 الحربى" منذ عام 1983 المرفوع بشأنها دعاوى قضائية، وأوصى الجهاز بالمتابعة القضائية لاسترداد الأراضى المتعدى عليها.
كما تبين وجود نحو 19.2 مليون جنيه قيمة المتأخرات طرف عملاء (إسكان- أراضى – مجمع الحرفين) فى 30\6\2011 منها نحو 15.7 مليون جنيه متأخرات منذ سنوات سابقة يرجع بعضها إلى أكثر من 10 سنوات، وذلك بعد تحصيل نحو 7.3 مليون جنيه منها خلال الفترة ونحو 11.6 مليون جنيه قيمة غرامات التأخير المسحوبة بمعرفة الشركة حتى 30\6\2011 المدرجة بحساب الإيرادات المستحقة، وقد تم تحصيل منها نحو 683 ألف جنيه فقط خلال الفترة، وأوصى الجهاز باتخاذ كل الإجراءات اللازمة لحفظ حق الشركة طرف الغير وتحصيل هذه المتأخرات.
تأثرت أرباح الفترة البالغة نحو 41 مليون جنيه بقيمة ضريبة الدخل المسحوبة تقديريا بنحو 10.25 مليون جنيه وبقيمة الضريبة المؤجلة بنحو 4000 جنيه.
كما أظهرت نتائج الأعمال تحقيق الشركة إيرادات مبيعات نحو 16.695 مليون جنيه خلال العام المالى 2010\2011 مقارنة بإيرادات مبيعات نحو 50.360 مليون جنيه عن العام المالى السابق 2009\2010، كما حققت الشركة صافى ربح بعد الضرائب نحو 41 مليون جنيه عن العام المالى 2010\2011 مقارنة بصافى ربح بعد الضرائب بلغ نحو 46.792 مليون جنيه عن العام المالى السابق 2009\2010.